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Einladung zur Podiumsdiskussion 14.11.2018

Die neue Art der Geldanlage | Podiumsdiskussion – Investieren – ertragreich, liquide und mit Steuervorteil: Wie gelingt der Investment-Hattrick?

14.10.2018  | ab 18:30 Uhr
360° Sky Room
Styria Headoffice Gadollaplatz 1, 8010 Graz

Geht die Rally am österreichischen Immobilienmarkt noch weiter?
Welchen Stellenwert hat das Thema Steuern beim (Immobilien) Investment?
Warum ist der Gewinnfreibetrag für viele noch ein unbeschriebenes Blatt?

Darüber diskutieren hochkarätige Immobilienexperten, Steuerberater und Unternehmer unter der Moderation von Jakob Zirm,
Redakteur Economist „Die Presse“.

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Direktinvestments

Direktinvestments bzw. Beteiligungen an Immobilienprojekten haben attraktives Rendite-Potenzial bei gleichzeitig relativ kurzer Veranlagungsdauer. Wer eine Immobilieninvestition nicht unbedingt als langfristige Pensionsvorsorge planen möchte, bekommt mit Direktinvestments interessante Alternativen geboten.

Die Investmentmodelle unterscheiden sich vom Aufbau und der Ertragsgestaltung in der Regel – hier nun das Wichtigste kurz zusammengefasst:

Bei sog. Wiener Entwicklungsobjekten beteiligen sich Anleger an einer eigens gegründeten Projektgesellschaft, die ein bestimmtes Wiener Zinshaus erwirbt. Das Zinshaus wird saniert und entwickelt. Nach Ablauf der Laufzeit erhalten die Anleger ihr eingesetztes Kapital und zusätzlich eine bestimmten Ertrag auf ihr Investment.

Bei der 10-jährigen Zinshausbeteiligung investieren Anleger in ein revitalisiertes, voll vermietetes und optimal bewirtschaftetes Zinshaus. Die Anleger erwerben Miteigentum an dem Zinshaus und werden im Grundbuch eingetragen. Die Mieteinnahmen werden anteilsmäßig an alle Anleger ausgezahlt. Nach 10 Jahren erhalten die Anleger ihrn eingesetztes Kapital zurück und zusätzlich einen bestimmten Mindestertrag auf das Investment.

Bei Beteiligungsprojekten der trivium beträgt die Projektlaufzeit zwischen 2 und 5 Jahren. Dabei werden bestehende Immobilien in Österreich, Deutschland oder Prag gekauft, entwickelt, ausgebaut und dann im einzelnen wieder abverkauft. Die Zielrendite für Investoren liegt dabei zwischen 30% und 60% je nach Projekt, Laufzeit und Risiko.

Wien – Koppstrasse 27-29

Wiener Zinshaus - Entwicklungsobjekt, Direkt-Betgeiligung, 7% p.a. Rendite auf 3 Jahre, 21% garantierter Ertrag am Ende der Laufzeit

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Wien – Kaiserstrasse 41

Investoren-Projekt - klassisches Wiener Gründerzeithaus, Top-Lage innerhalb des Gürtels, Entwicklungs- & Beteiligungsmodell, Zinshausentwicklung

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Wien – 10-Jahres-Zinshaus

Wiener Zinshaus - 10 Jahre Beteiligung, 2,8% p.a. (mindestens) garantierte Rendite, mindestens 30% garantierter Ertrag am Ende der Laufzeit

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Wien – Erlachgasse 139

Wiener Zinshaus - Entwicklungsprojekt, 7% p.a. Rendite auf 3 Jahre, 21% garantierter Ertrag am Ende der Laufzeit

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