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NEU: Projekte in Top-Lage in Graz

Anlegerwohnungen in Graz – Gösting

Für unsere Anleger steht exklusiv das Hofgebäude „THE.CUBE“ in der Wiener Straße 249a zur Verfügung. Es entstehen 16 Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung und die Lage punktet mit hervorragender Infrastruktur.

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Bauherrenmodell im Zentrum von Graz

Beeindruckendes viergeschossiges Gründerzeit-Zinshaus an der Grenze zwischen den aufstrebenden Bezirken Lend und Gries. Wohnungen mit hohem Level an Komfort und Qualität werden für ein nachhaltig wertiges Wohngefühl sorgen.

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Weitere Projekte in Vorbereitung

Wir sind derzeit sehr intensiv mit der Planung von weiteren neuen Projekten beschäftigt!

Bitte nutzen Sie gerne die Möglichkeit einer unverbindlichen Vormerkung und erfahren Sie als erstes von unseren Neuerungen.

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Bei Fragen und weiteren Informationen zu unseren Projekten kontaktieren Sie uns einfach über Chat/Mail/Telefon.

Mit freundlichen Grüßen

Ihr PERICON Team

Chancen & Risiken

Veranlagung in Immobilien kann heutzutage bereits recht einfach gestaltet werden – dennoch sind die Vor- und Nachteile bzw. Chancen und auch Risiken im Vergleich zu klassischen Kapitalanlagen wie Geldwerte oder Wertpapiere besonders zu beachten. Eine ausführliche Beratung bei unabhängigen Experten ist jedenfalls empfohlen.

Vorteile /  Chancen

  • Sicherheit durch persönliche Grundbucheintragung
  • Risikominimierung durch gemeinsame Vermietung (Mietenpool) oder Miet-Garantie – anbieterabhängig
  • Berechtigung zum Vorsteuerabzug aufgrund Unternehmereigenschaft
  • Geringer Kapitaleinsatz bei Finanzierung
  • Individuelle Finanzierungsgestaltung
  • Arbeitsfreies Zusatzeinkommen durch professionelles Immobilienmanagement
  • Transparenz durch laufende Information
  • Indexierte Mieterträge
  • Aufgrund umfangreicher Dienstleistungspakete kein persönliches Engagement durch Investoren notwendig

Nur Bauherrenmodelle:

  • Förderungen – nicht rückzahlbare Annuitätenzuschüsse oder Direktdarlehen
  • Beschleunigte Abschreibung (1/15 AfA für Bau- und Nebenkosten)
  • Leistbare Mietkosten für die Bewohner
  • hohe Transparenz bei Erwerb
Das Bürogebäude der Pericon GmbH

Nachteile / Risiken

  • Änderung der Markt- und Gesetzeslage (z. B. steuerliche Änderungen, Förderungen)
  • Finanzierungsrisiken (z. B. Zinserhöhung)
  • Steuerliche Risiken – Art und Umfang der angestrebten steuerlichen Vorteile betreffend
  • Immobilienspezifische Risiken (z. B. Leerstand, Vermietungsrisiko, Instandhaltungs- und Instandsetzungsrisiko etc.)
  • Zeitliche Risiken (Behördenverfahren, Bauzeitzinsen etc.)
  • Liquidität – langfristige Anlageform; ein Ausstieg vor dem Erreichen eines steuerlichen Gesamtüberschusses kann auch zu Nachversteuerungen führen

Nur Bauherrenmodelle:

  • Risiken gemäß Werkvertrag (z.B. Bodenrisiko, statisches Risiko, behördliche Auflagen, Baukostenindexerhöhungen etc.)
  • Förderungsrisiken (z. B. Vorgaben bei Planung, Zeithorizont der Zusicherung, Höhe und Art der Förderung etc.)

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