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NEU: zwei neue Exklusiv-Projekte in Top-Lagen

Sehr geehrte Damen und Herren!

Wir freuen uns, Ihnen zwei neue und exklusive Immobilieninvestments ankündigen zu dürfen, die nun bereits ab Sommer für Anleger/Investoren zur Verfügung stehen werden.

Bauherrenmodell – „Palais im Annenviertel“ – umfassende Sanierung im Herzen von Graz

Dieses wunderschöne, historisch reizvolle Wohn- und Geschäftsgebäude wird saniert und revitalisiert. Durch den
Ausbau des Dachgeschosses und die Aufwertung des begrünten Innenhofs sollen hochwertige Wohneinheiten
und eine moderne Geschäftsfläche entstehen.

>> weitere Informationen <<

Bauherrenmodell „Modern Living Eggenberg“ –  Abbruch-/Neubau in Villenlage

In ruhiger aber doch zentraler Wohnlage in Graz Eggenberg soll ein Mietzinshaus mit moderner und ansprechender
Bauweise entstehen. Geplant ist die Inanspruchnahme der steirischen Landesförderung Assanierung.

Weitere Informationen zu diesen beiden, neuen Exklusiv-Projekten finden Sie in Kürze hier oder Sie kontaktieren uns einfach über Chat/Mail/Telefon.

mit freundlichen Grüßen

Ihr PERICON Team

Chancen & Risiken

Veranlagung in Immobilien kann heutzutage bereits recht einfach gestaltet werden – dennoch sind die Vor- und Nachteile bzw. Chancen und auch Risiken im Vergleich zu klassischen Kapitalanlagen wie Geldwerte oder Wertpapiere besonders zu beachten. Eine ausführliche Beratung bei unabhängigen Experten ist jedenfalls empfohlen.

Vorteile /  Chancen

  • Sicherheit durch persönliche Grundbucheintragung
  • Risikominimierung durch gemeinsame Vermietung (Mietenpool) oder Miet-Garantie – anbieterabhängig
  • Berechtigung zum Vorsteuerabzug aufgrund Unternehmereigenschaft
  • Geringer Kapitaleinsatz bei Finanzierung
  • Individuelle Finanzierungsgestaltung
  • Arbeitsfreies Zusatzeinkommen durch professionelles Immobilienmanagement
  • Transparenz durch laufende Information
  • Indexierte Mieterträge
  • Aufgrund umfangreicher Dienstleistungspakete kein persönliches Engagement durch Investoren notwendig

Nur Bauherrenmodelle:

  • Förderungen – nicht rückzahlbare Annuitätenzuschüsse oder Direktdarlehen
  • Beschleunigte Abschreibung (1/15 AfA für Bau- und Nebenkosten)
  • Leistbare Mietkosten für die Bewohner
  • hohe Transparenz bei Erwerb
Das Bürogebäude der Pericon GmbH

Nachteile / Risiken

  • Änderung der Markt- und Gesetzeslage (z. B. steuerliche Änderungen, Förderungen)
  • Finanzierungsrisiken (z. B. Zinserhöhung)
  • Steuerliche Risiken – Art und Umfang der angestrebten steuerlichen Vorteile betreffend
  • Immobilienspezifische Risiken (z. B. Leerstand, Vermietungsrisiko, Instandhaltungs- und Instandsetzungsrisiko etc.)
  • Zeitliche Risiken (Behördenverfahren, Bauzeitzinsen etc.)
  • Liquidität – langfristige Anlageform; ein Ausstieg vor dem Erreichen eines steuerlichen Gesamtüberschusses kann auch zu Nachversteuerungen führen

Nur Bauherrenmodelle:

  • Risiken gemäß Werkvertrag (z.B. Bodenrisiko, statisches Risiko, behördliche Auflagen, Baukostenindexerhöhungen etc.)
  • Förderungsrisiken (z. B. Vorgaben bei Planung, Zeithorizont der Zusicherung, Höhe und Art der Förderung etc.)

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