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GUTES NEUES JAHR & Betriebsurlaub

Wir wünschen Ihnen und Ihrer Familie ein gutes, erfolgreiches und gesundes, neues Jahr 2019!

Für die gute Zusammenarbeit und das entgegengebrachte Vertrauen
bedanken wir uns bei unseren Kunden, Geschäftspartnern und Mitarbeitern herzlich.

Gesundheit, Glück und Zufriedenheit und viele schöne Momente
sollen Sie im neuen Jahr begleiten.

Schöne Feiertage und ein GUTES NEUES JAHR 2019!

Hinweis:

Wir haben bis zum 07.01.2019 Betriebsurlaub und sind im Anschluss gerne wieder für Sie da!

Link zur Weihnachtsaussendung

Chancen & Risiken

Veranlagung in Immobilien kann heutzutage bereits recht einfach gestaltet werden – dennoch sind die Vor- und Nachteile bzw. Chancen und auch Risiken im Vergleich zu klassischen Kapitalanlagen wie Geldwerte oder Wertpapiere besonders zu beachten. Eine ausführliche Beratung bei unabhängigen Experten ist jedenfalls empfohlen.

Vorteile /  Chancen

  • Sicherheit durch persönliche Grundbucheintragung
  • Risikominimierung durch gemeinsame Vermietung (Mietenpool) oder Miet-Garantie – anbieterabhängig
  • Berechtigung zum Vorsteuerabzug aufgrund Unternehmereigenschaft
  • Geringer Kapitaleinsatz bei Finanzierung
  • Individuelle Finanzierungsgestaltung
  • Arbeitsfreies Zusatzeinkommen durch professionelles Immobilienmanagement
  • Transparenz durch laufende Information
  • Indexierte Mieterträge
  • Aufgrund umfangreicher Dienstleistungspakete kein persönliches Engagement durch Investoren notwendig

Nur Bauherrenmodelle:

  • Förderungen – nicht rückzahlbare Annuitätenzuschüsse oder Direktdarlehen
  • Beschleunigte Abschreibung (1/15 AfA für Bau- und Nebenkosten)
  • Leistbare Mietkosten für die Bewohner
  • hohe Transparenz bei Erwerb
Das Bürogebäude der Pericon GmbH

Nachteile / Risiken

  • Änderung der Markt- und Gesetzeslage (z. B. steuerliche Änderungen, Förderungen)
  • Finanzierungsrisiken (z. B. Zinserhöhung)
  • Steuerliche Risiken – Art und Umfang der angestrebten steuerlichen Vorteile betreffend
  • Immobilienspezifische Risiken (z. B. Leerstand, Vermietungsrisiko, Instandhaltungs- und Instandsetzungsrisiko etc.)
  • Zeitliche Risiken (Behördenverfahren, Bauzeitzinsen etc.)
  • Liquidität – langfristige Anlageform; ein Ausstieg vor dem Erreichen eines steuerlichen Gesamtüberschusses kann auch zu Nachversteuerungen führen

Nur Bauherrenmodelle:

  • Risiken gemäß Werkvertrag (z.B. Bodenrisiko, statisches Risiko, behördliche Auflagen, Baukostenindexerhöhungen etc.)
  • Förderungsrisiken (z. B. Vorgaben bei Planung, Zeithorizont der Zusicherung, Höhe und Art der Förderung etc.)
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