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NEU: zwei neue Exklusiv-Projekte in Top-Lagen

Sehr geehrte Damen und Herren!

Wir freuen uns, Ihnen zwei neue und exklusive Immobilieninvestments ankündigen zu dürfen, die nun bereits ab Sommer für Anleger/Investoren zur Verfügung stehen werden.

Bauherrenmodell – „Palais im Annenviertel“ – umfassende Sanierung im Herzen von Graz

Dieses wunderschöne, historisch reizvolle Wohn- und Geschäftsgebäude wird saniert und revitalisiert. Durch den
Ausbau des Dachgeschosses und die Aufwertung des begrünten Innenhofs sollen hochwertige Wohneinheiten
und eine moderne Geschäftsfläche entstehen.

>> weitere Informationen <<

Bauherrenmodell „Modern Living Eggenberg“ –  Abbruch-/Neubau in Villenlage

In ruhiger aber doch zentraler Wohnlage in Graz Eggenberg soll ein Mietzinshaus mit moderner und ansprechender
Bauweise entstehen. Geplant ist die Inanspruchnahme der steirischen Landesförderung Assanierung.

Weitere Informationen zu diesen beiden, neuen Exklusiv-Projekten finden Sie in Kürze hier oder Sie kontaktieren uns einfach über Chat/Mail/Telefon.

mit freundlichen Grüßen

Ihr PERICON Team

Portfolio
Immobilien-Vorsorge

In unserem Portfolio finden Sie das geeignete Projekt für Ihre Immobilien-Vorsorge. PERICON bietet Ihnen eine fachkundige Beratung sowie die Vermittlung von konkreten Projekten und Beteiligungsmöglichkeiten:

  • Vorsorgewohnungen
  • Bauherrenmodelle
  • Beteiligungen
  • Zinshäuser

Wir kooperieren mit zahlreichen Projektentwicklern und Bauträgern österreichweit mit Fokus auf die Regionen Wien & Graz.

Darüberhinaus haben wir auch Zugang zu Projekten und Investitionsmöglichkeiten in anderen Regionen Österreichs – entscheidend ist für uns stets die Eignung als Anleger-Immobilie. Meist sind es Spezialprojekte mit einem ganz konkreten Bewirtschaftungsmodell wie bspw.:

  • Betreutes Wohnen = selbstbestimmtes Wohnen im Alter bzw. DIE Wohnform der Zukunft für die Generation der stetig wachsenden „Silver Ager“
  • Studentenheime – seit vielen Jahrzehnten ist studentisches Wohnen ideal für Vermietung
  • Micro-Apartments – der Trend der Zukunft, der sich aus der immer stärker werdenden Kluft zwischen Armut und Wohlstand ergibt. Leistbarer Wohnraum für Singles wird immer mehr zwischen 25 und 30m² abgebildet.

Über Kooperationen mit namhaften Partnern können für Investoren auch Investitionsmöglichkeiten in Deutschland – Berlin, Leipzig, etc. – zugänglich gemacht werden.

Aus dem aktuellen Portfolio an Projekten bzw. Investitionsmöglichkeiten bieten wir Ihnen auf unserer Webseite eine Auswahl mit weiterführenden Informationen und Details. In der Übersicht weiter unten sehen jeweils die drei aktuellsten Projekte gelistet – weitere Projekte finden Sie in den jeweiligen Kategorien.

Informationen zu unserem Gesamt-Portfolio auf Anfrage.

 

Funktions-
weise

Mehrere Personen erwerben Anteile an einer Liegenschaft und schließen sich zu einer Miteigentümergemeinschaft zusammen. Die Miteigentümergemeinschaft hat das Ziel die Altsubstanz zu sanieren bzw. den Abbruch neu zu errichten (Neubauherrenmodell) und dann gemeinschaftlich langfristig zu vermieten. Die persönliche Grundbucheintragung gibt Investoren höchste Rechtssicherheit.

Vorteile

  • Beschleunigte Abschreibung im Zuge der 1/15 AfA
  • Sicherheit durch Grundbucheintragung
  • Landesdarlehen mit 1% Fixzins (Beispiel Wien – Laufzeit 15 Jahre Totalsanierung und 20 Jahre Abbruch/Neubau)
  • Mietenpool / günstige Mieten
  • Professionelles Immobilienmanagement
  • ca. 25% Eigenkapital, ca. 17% Förderungen und ca. 58% Fremdfinanzierung

Investoren sparen somit Zeit und Geld bei gleichzeitiger Optimnierung der persönlichen, steuerlichen Situation. Selbstverständlich werden die Objekte professionell verwaltet und bewirtschaftet.

Wir haben laufend 3-5 ausgewählte Projekte verfügbar. Wir arbeiten noch an einer geeigneten Online-Umsetzung/-Präsentation – bis dahin kontaktieren Sie uns gerne bei näherem Interesse – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Bauherrenmodelle

Graz – Palais im Annenviertel

Graz - Zentrum, exklusives Gründerzeithaus - Eckpalais; Dachgeschoßausbau; 1/15tel Afa und Förderung des Landes Steiermark

Details

Graz – Ankerstraße 2 – BAUHERRENWOHNUNGEN

"Bauherrenwohnung" - Bauherrenmodell mit Wohnungszuordnung (Wohnungseigentum); Abbruch-/Nebau-Projekt, 1/15tel Afa und Landesförderung (Assanierung)

Details

Graz – Volksgartenstraße 10

Graz - Zentrum, exklusives Gründerzeithaus; Dachgeschoßausbau; 1/15tel Afa und Förderung des Landes Steiermark

Details
Alle Bauherrenmodelle zeigen

Vorsorgewohnungen

Graz – QUARTIER4 – BT04

Vorsorgewohnungen - QUARTIER4 - Bauteil 04 - Wohnungen zwischen 33 und 61 m².

Details

Graz – Grazerfeldstraße 7 (Vorsorgewohnungen)

Kurz vor Fertigstellung - Vorsorge-/Anlegerwohnungen in ruhiger und schöner Wohngegend; 37 m² bis 81 m²

Details

Wien – Süssenbrunner Strasse 11

Vorsorgewohnungen - Wien, Süssenbrunner Strasse 11 - Wohnungen zwischen 31 und 67 m².

Details
Alle Vorsorgewohnungen zeigen

Direktinvestments

Wien – Koppstrasse 27-29

Wiener Zinshaus - Entwicklungsobjekt, Direkt-Betgeiligung, 7% p.a. Rendite auf 3 Jahre, 21% garantierter Ertrag am Ende der Laufzeit

Details

Wien – Kaiserstrasse 41

Investoren-Projekt - klassisches Wiener Gründerzeithaus, Top-Lage innerhalb des Gürtels, Entwicklungs- & Beteiligungsmodell, Zinshausentwicklung

Details

Wien – 10-Jahres-Zinshaus

Wiener Zinshaus - 10 Jahre Beteiligung, 2,8% p.a. (mindestens) garantierte Rendite, mindestens 30% garantierter Ertrag am Ende der Laufzeit

Details
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