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ÖGSW "Kapitalanlage & Vorsorge" | 19.06.2019

Kapitalanlage & Vorsorge – Steueroptimierte Modelle & Tipps für die Beratungspraxis
ÖGSW Trainingszentrum | Wien | 19.06.2019

Im Rahmen eines Tagesseminars wurden die Grundlagen zu steueroptimalen Vorsorge- und Veranlagungstrategien vermittelt und diskutiert – von Wertpapieren, Fonds über Lebensversicherungen (einschließlich Firmenpensionen) bis zu Immobilieninvestments.

Die hochkarätige Expertenrunde bestand aus StB Dr. Wolfgang Höfle, StB Mag. Roland Reisch (beide TPA bzw. Partner von BVNet-Komptenznetzwerk Betriebliche Vorsorge), Mag. Stefan Koller und MMag. Ronald Wahrlich (Experte im Bereich Immobilienbesteuerung).

Mehr Informationen

Portfolio
Immobilien-Vorsorge

In unserem Portfolio finden Sie das geeignete Projekt für Ihre Immobilien-Vorsorge. PERICON bietet Ihnen eine fachkundige Beratung sowie die Vermittlung von konkreten Projekten und Beteiligungsmöglichkeiten:

  • Vorsorgewohnungen
  • Bauherrenmodelle
  • Beteiligungen
  • Zinshäuser

Wir kooperieren mit zahlreichen Projektentwicklern und Bauträgern österreichweit mit Fokus auf die Regionen Wien & Graz.

Darüberhinaus haben wir auch Zugang zu Projekten und Investitionsmöglichkeiten in anderen Regionen Österreichs – entscheidend ist für uns stets die Eignung als Anleger-Immobilie. Meist sind es Spezialprojekte mit einem ganz konkreten Bewirtschaftungsmodell wie bspw.:

  • Betreutes Wohnen = selbstbestimmtes Wohnen im Alter bzw. DIE Wohnform der Zukunft für die Generation der stetig wachsenden „Silver Ager“
  • Studentenheime – seit vielen Jahrzehnten ist studentisches Wohnen ideal für Vermietung
  • Micro-Apartments – der Trend der Zukunft, der sich aus der immer stärker werdenden Kluft zwischen Armut und Wohlstand ergibt. Leistbarer Wohnraum für Singles wird immer mehr zwischen 25 und 30m² abgebildet.

Über Kooperationen mit namhaften Partnern können für Investoren auch Investitionsmöglichkeiten in Deutschland – Berlin, Leipzig, etc. – zugänglich gemacht werden.

Aus dem aktuellen Portfolio an Projekten bzw. Investitionsmöglichkeiten bieten wir Ihnen auf unserer Webseite eine Auswahl mit weiterführenden Informationen und Details. In der Übersicht weiter unten sehen jeweils die drei aktuellsten Projekte gelistet – weitere Projekte finden Sie in den jeweiligen Kategorien.

Informationen zu unserem Gesamt-Portfolio auf Anfrage.

 

Funktions-
weise

Mehrere Personen erwerben Anteile an einer Liegenschaft und schließen sich zu einer Miteigentümergemeinschaft zusammen. Die Miteigentümergemeinschaft hat das Ziel die Altsubstanz zu sanieren bzw. den Abbruch neu zu errichten (Neubauherrenmodell) und dann gemeinschaftlich langfristig zu vermieten. Die persönliche Grundbucheintragung gibt Investoren höchste Rechtssicherheit.

Vorteile

  • Beschleunigte Abschreibung im Zuge der 1/15 AfA
  • Sicherheit durch Grundbucheintragung
  • Landesdarlehen mit 1% Fixzins (Beispiel Wien – Laufzeit 15 Jahre Totalsanierung und 20 Jahre Abbruch/Neubau)
  • Mietenpool / günstige Mieten
  • Professionelles Immobilienmanagement
  • ca. 25% Eigenkapital, ca. 17% Förderungen und ca. 58% Fremdfinanzierung

Investoren sparen somit Zeit und Geld bei gleichzeitiger Optimnierung der persönlichen, steuerlichen Situation. Selbstverständlich werden die Objekte professionell verwaltet und bewirtschaftet.

Wir haben laufend 3-5 ausgewählte Projekte verfügbar. Wir arbeiten noch an einer geeigneten Online-Umsetzung/-Präsentation – bis dahin kontaktieren Sie uns gerne bei näherem Interesse – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Bauherrenmodelle

Graz – Volksgartenstraße 10

Graz - Zentrum, exklusives Gründerzeithaus; Dachgeschoßausbau; 1/15tel Afa und Förderung des Landes Steiermark

Details

Graz – Wohnen am Puls – Vinzengasse 75

Modernes Wohnen in Graz-Eggenberg - steueroptimiertes und gefördertes Investment; 1/15tel Afa und Förderung des Landes Steiermark

Details

Wien – Sockelsanierung – Niederhofstraße 2

Gründerzeithaus mit Dachgeschoßausbau - steueroptimiertes und gefördertes Investment; 1/15tel Afa und Förderung der Stadt Wien

Details
Alle Bauherrenmodelle zeigen

Vorsorgewohnungen

Graz – QUARTIER4 – BT04

Vorsorgewohnungen - QUARTIER4 - Bauteil 04 - Wohnungen zwischen 33 und 61 m².

Details

Graz – Grazerfeldstraße 7 (Vorsorgewohnungen)

Kurz vor Fertigstellung - Vorsorge-/Anlegerwohnungen in ruhiger und schöner Wohngegend; 37 m² bis 81 m²

Details

Wien – Süssenbrunner Strasse 11

Vorsorgewohnungen - Wien, Süssenbrunner Strasse 11 - Wohnungen zwischen 31 und 67 m².

Details
Alle Vorsorgewohnungen zeigen

Direktinvestments

Wien – Koppstrasse 27-29

Wiener Zinshaus - Entwicklungsobjekt, Direkt-Betgeiligung, 7% p.a. Rendite auf 3 Jahre, 21% garantierter Ertrag am Ende der Laufzeit

Details

Wien – Kaiserstrasse 41

Investoren-Projekt - klassisches Wiener Gründerzeithaus, Top-Lage innerhalb des Gürtels, Entwicklungs- & Beteiligungsmodell, Zinshausentwicklung

Details

Wien – 10-Jahres-Zinshaus

Wiener Zinshaus - 10 Jahre Beteiligung, 2,8% p.a. (mindestens) garantierte Rendite, mindestens 30% garantierter Ertrag am Ende der Laufzeit

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