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NEU: Projekte in Top-Lage in Graz

Anlegerwohnungen in Graz – Gösting

Für unsere Anleger steht exklusiv das Hofgebäude „THE.CUBE“ in der Wiener Straße 249a zur Verfügung. Es entstehen 16 Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung und die Lage punktet mit hervorragender Infrastruktur.

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Bauherrenmodell im Zentrum von Graz

Kurz vor dem CLOSING – JETZT noch Anteile sichern!
Beeindruckendes viergeschossiges Gründerzeit-Zinshaus an der Grenze zwischen den aufstrebenden Bezirken Lend und Gries. Wohnungen mit hohem Level an Komfort und Qualität werden für ein nachhaltig wertiges Wohngefühl sorgen.

>> Mehr Informationen zum Projekt <<

 

Weitere Projekte in Vorbereitung

Wir sind derzeit sehr intensiv mit der Planung von weiteren neuen Projekten beschäftigt!

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Mit freundlichen Grüßen

Ihr PERICON Team

VERFÜGBAR (< 5 Whg)

Graz – ALL.IN.ONE – THE.CUBE

Moderne und hochwertige Anlegerwohnungen im Norden von Graz

Für unsere Anleger steht exklusiv das Hofgebäude Wiener Straße 249a zur Verfügung. Es steht mit seinen 16 Wohnungen für sich alleine und ist direkt neben dem Tiefgaragenausgang.

Jede Wohnung verfügt über eine hochwertige Ausstattung: Echtholzparkett, Feinsteinzeug, Fußbodenheizung, Kunststofffenster und Jalousien mit anthrazitfarbiger Aluminiumschale. Für eine erfolgreiche Vermietung wird jede Wohnung außerdem mit einer modernen Einbauküche ausgestattet.

Den drei Wohnungen im Erdgeschoß wurde jeweils ein im Grundbuch eingetragener Garten zugeordnet.

AKTION: Für kurze Zeit eine exklusive Urban Gardening Box im Kaufpreis enthalten. 

Direkt unter dem Hofgebäude befinden sich die Kellerabteile und die Tiefgarage. Im Innenhof stehen den Bewohnern ausreichend Fahrradabstellplätze zur Verfügung.

Das Projekt punktet auch mit einer hervorragenden Infrastruktur. Eine Busverbindung, Supermärkte, ein Kindergarten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Vom Hofgebäude Wienerstraße sind es 1,5 km bis zum Autobahnzubringer Graz Nord bzw. dem dort ansässigen Einkaufszentrum.

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3 Investitionsmodelle

Finanzierer – wenig Eigenkapitaleinsatz
Mit einem Eigenkapital Einsatz von 20%-30% kann der Kauf der Wohnung über einen Kredit finanziert werden. Während der Laufzeit des Kredits wird bereits ein Teil der Kreditrate durch die Mieteinnahmen abgedeckt, der verbleibende Teil wird durch Eigenmittel abbezahlt. Nach Auslaufen des Kredits bleiben die Mieteinnahmen als Zusatzeinkommen.

Barkäufer – sofort beginnendes, arbeitsfreies Zusatzeinkommen
Die Wohnung wird ohne Inanspruchnahme einer Finanzierung durch Eigenmittel gekauft. Die Mieteinnahmen stehen daher sofort als laufendes Zusatzeinkommen zur Verfügung.

Selbstläufer – keine monatlichen Zuzahlungen
Eine Kombination aus Barmittel und Finanzierung mit dem Ziel, keine laufenden Zuzahlungen tätigen zu müssen. Die Finanzierung wird dabei so gewählt, dass die Mieterlöse die Kreditraten abdecken. Nach Ablauf der Finanzierungsphase ist die Wohnung abbezahlt.

 

Vorteile Lage Details

Vorteile

    • direktes Immobilieninvestment im Wohnungseigentum mit transparenten Renditen und seriösen Reserven
    • Vorsteuerabzug möglich
    • frei finanziert
    • Baubeginn erfolgt
    • professionelle Abwicklung mit erfahrenen Projektpartnern
    • Risikominimierung durch Full-Service-Paket (Vermietung und Verwaltung) "Susi Sorglos"
    • arbeitsfreies, wertgesichertes und lebenslanges Zusatzeinkommen für Generationen
    • individuelle Finanzierungsgestaltung möglich
    • attraktive Renditen
    • optimale Vermietbarkeit

THE.CUBE

  • hochwertige Ausstattung: Echtholzparkett, Feinsteinzeug, Fußbodenheizung, Jalousien und Kunststofffenster
  • moderne Einbauküche
  • 11 Tiefgaragen Parkplätze und Fahrradabstellplätze
  • Balkone
  • drei Wohnungen mit Garten
  • Urban Gardening Boxen (Hochbeet mit Geräteschrank) für jede Wohnung

Lage

  • Graz - zweitgrößte Stadt Österreichs mit knapp 280.000 Einwohner
  • hohes Entwicklungspotentzial durch Bevölkerungswachstum und Zuzug - bis 2050 geschätzt 350.000 Einwohner
  • sehr gute Infrastruktur
  • Bushaltestelle fußläufig in 30m erreichbar
  • Kindergarten und Schulen im Umkreis von 700m
  • Autobahnanbindung in etwa 1,6 km
  • verschiedene Supermärkte direkt in der Nähe
  • vielfältige Einkaufsmöglichkeiten im nahegelegenen Shopping Center Nord

Details

  • Art und Umfang:
    Neubau
  • Wohnungen:
    16
  • Wohnungsgrößen:
    38 - 64 m²
  • Ausstattung:
    Moderne Einbauküchen, Echtholzparkett, Feinsteinzeug, Fußbodenheizung, Jalousien und Kunststofffenster
  • Besonderheiten:
    Urban Gardening Boxen

Partner

In Kooperation mit

Logo Kanzlei Harald Altenbacher Kanzlei Harald Altenbacher

https://www.kanzlei.st/

Icon Real Estate Logo ICON Real Estate GmbH

https://www.icon-int.com/

 

 

Graz – Belgiergasse 9

Bauherrenmodell im Zentrum von Graz | Top-Lage | exklusives Gründerzeithaus - Dachgeschoßausbau | 1/15tel AfA und Förderung des Landes Steiermark

Details

Graz – Wohnen im Park

Bauherrenwohnungen | Wohnen im Park | Bauherrenwohnungen mit 1/15tel AfA und Förderung des Landes Steiermark

Details

Wien – Altmannsdorfer Straße 184

Bauherrenmodell | Abbruch/Neubau | 1/15tel AfA und Förderung des Landes Wien

Details

Graz – Modern-Living-Lend

Bauherrenmodell | Assanierung - Abbruch/Neubau | 15tel Afa und Förderung des Landes Steiermark möglich

Details

Graz – Am Ring

Bauherrenmodell | Top Lage | Assanierung - Abbruch/Neubau | 1/15tel AfA und Förderung des Landes Steiermark

Details

Wien – Modern-Living-Liesing

Bauherrenmodell | Assanierung - Abbruch/Neubau | 15tel Afa und Landesdarlehen möglich

Details

Graz – Mitterstraße

Bauherrenmodell in Graz - Bezirk Puntigam; gute Vermietungslage; 1/15tel AfA und Förderung (umfassende Sanierung) des Landes Steiermark

Details

Graz – Humboldtstraße 13

Bauherrenmodell in Graz - Zentrum - Bezirk Geidorf, exklusives Gründerzeithaus - Dachgeschoßausbau; 1/15tel AfA und Förderung des Landes Steiermark

Details

Wien – Projekt Favoriten 2020

Bauherrenmodell | Totalsanierung/Sockelsanierung | 15tel Afa und Landesdarlehen möglich

Details

Graz – Modern-Living-Eggenberg

Bauherrenmodell | Assanierung - Abbruch/Neubau | 15tel Afa und Förderung des Landes Steiermark möglich

Details

Graz – Palais im Annenviertel

Graz - Zentrum, exklusives Gründerzeithaus - Eckpalais; Dachgeschoßausbau; 1/15tel Afa und Förderung des Landes Steiermark

Details

Graz – Ankerstraße 2 – BAUHERRENWOHNUNGEN

"Bauherrenwohnung" - Bauherrenmodell mit Wohnungszuordnung (Wohnungseigentum); Abbruch-/Nebau-Projekt, 1/15tel Afa und Landesförderung (Assanierung)

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Graz – Volksgartenstraße 10

Graz - Zentrum, exklusives Gründerzeithaus; Dachgeschoßausbau; 1/15tel Afa und Förderung des Landes Steiermark

Details

Wien – Sockelsanierung – Niederhofstraße 2

Gründerzeithaus mit Dachgeschoßausbau - steueroptimiertes und gefördertes Investment; 1/15tel Afa und Förderung der Stadt Wien

Details

Graz – Bauherrenwohnungen – Mariatroster Strasse 212

Gute Lage in Graz-Mariatrost, Bauherrenwohnungen - steueroptimiertes und gefördertes Investment mit Wohungseigentum; 1/15tel Afa und Landesförderung

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Graz – Grazerfeldstraße 7

"Bauherrenwohnung" - Bauherrenmodell mit Wohnungszuteilung; Abbruch-/Nebau-Projekt, 1/15tel Afa und Landesförderung (Assanierung)

Details

Wien – Bergsteiggasse 25

Investoren-Projekt - klassisches Wiener Gründerzeithaus, Generalsanierung und Dachgeschoßausbau, 1/15tel Afa und Förderung der Stadt Wien

Details

Graz – Harmsdorfgasse 44

Bauherrenmodell - Assanierung - BK Immo Vorsorge GmbH; Abbruch/Nebau-Projekt, 1/15tel Afa und Förderung des Landes Steiermark

Details

Wien – Residenz Montleart

Investoren-Projekt - geschichtsträchtiges, denkmalgeschütztes Anwesen, Generalsanierung mit Dachbodenausbau, Förderung der Stadt Wien, 1/15tel AfA

Details

Wien – Bergsteiggasse 52

Investoren-Projekt - klassisches Wiener Zinshaus, Generalsanierung mit Dachbodenausbau, Förderung der Stadt Wien, 1/15tel AfA

Details

THE.CUBE

Wienerstrasse 249 Hofgebäude Aussenansicht
Wienerstrasse 249 Hofgebäude Aussenansicht
Wienerstraße 249 Hofgebäude Rendering
Wienerstraße 249 Hofgebäude Rendering
Wienerstraße 249 Hofgebäude Raumbild
Wienerstraße 249 Hofgebäude Raumbild
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