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Weihnachtsgruß & "Last Chance" Top-Lage-Projekt

Wir alle tun das oder sollten es tun.
Wir alle kommen heim oder sollten heim kommen. 
Für eine kurze Rast, je länger desto besser um Ruhe aufzunehmen und zu geben. 
Charles Dickens

Zum Ende des Jahres möchten wir uns bei Ihnen, unseren Kunden, Geschäfts- und Netzwerkpartnern aufrichtig für die gute Zusammenarbeit, das entgegengebrachte Vertrauen und Ihre Wertschätzung bedanken.

Im Namen des gesamten PERICON-Teams möchte ich Ihnen und Ihrer Familie von ganzem Herzen ein ruhiges und besinnliches Weihnachtsfest und alles Gute für 2021 wünschen.

Frohe Weihnachten und bitte bleiben Sie gesund!
Mag. Stefan Koller

PS: Wir haben Betriebsurlaub und sind ab dem 07. Januar gerne wieder für Sie da!

——————————–

Wir freuen uns, Sie noch auf ein exklusives Immobilieninvestment hinweisen zu dürfen, das nun auch noch mit wenigen Restanteilen Anfang 2021 für Investoren verfügbar sein wird:

Modernes Wohnen in Grazer Top-Lage

Klassisches Bauherrenmodell – förder- und steueroptimiert investieren – letzte Chance auf eine Beteiligung!

Im Rahmen einer Assanierung sollen 50-60 modern ausgestattete Wohnungen und Tiefgaragenstellplätze (aus Basis der aktuellen Planungsstudien) in Graz Leonhard entstehen.

>> weitere Informationen <<

Für weitere Informationen zu unseren Exklusiv-Projekten kontaktieren Sie uns einfach über Chat/Mail/Telefon.

Mit freundlichen Grüßen

Ihr PERICON Team

nur mehr kurz verfügbar

JETZT noch steuer- und förderoptimiert investieren in Grazer Bestlage!

Im begehrten Grazer Wohnbezirk Waltendorf am Rand des Herz-Jesu-Viertels sind der Erwerb, die Revitalisierung (Abbruch-/Neubau – Assanierung) bzw. Errichtung der Liegenschaften Am Ring 5-7 sowie Koßgasse 25 geplant.

Das Projekt soll unter teilweiser Inanspruchnahme von Fördermitteln des Landes Steiermark umgesetzt werden.

Die bestehenden Gebäude werden abgetragen. Im Rahmen der Assanierung sollen 50-60 modern ausgestattete Wohnungen und Tiefgaragenstellplätze (aus Basis der aktuellen Planungsstudien) entstehen .

Beste Grazer Stadtlage – ein werthaltiges Investment

Die Lage im Bezirk Waltendorf, an der Grenze zum Bezirk St. Leonhard und dem beliebten Herz-Jesu-Viertel erfreut sich perfekter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheke und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Technische Universität sowie die Inffeldgründe liegen in unmittelbarer Nähe. Auch die Karl-Franzens-Universität ist durch die sehr gute Anbindung von Straßenbahn und Bus einfach zu erreichen.

Nahegelegene Grünflächen und Gastronomie runden die hervorragende Lage der Liegenschaft zusätzlich ab.

Sie haben Fragen zu diesem Exklusiv-Projekt oder wünschen einen unverbindlichen Beratungstermin?

Nehmen Sie mit uns Kontakt auf, oder hinterlassen Sie uns eine Nachricht - wir melden uns umgehend bei Ihnen.
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Komfortables Wohnen

Alle Wohnungen werden nach modernen und energieeffizienten Standards ausgestattet. Bezugsfertig werden sie mit Küchen, Parkettböden und verfliesten Bädern versehen.

In der Mitte der Liegenschaft befindet sich ein autofreier begrünter Innenhof, der hohen Komfort verspricht. Eine Tiefgarage  wird von beiden Gassen, Am Ring und der Koßgasse, befahrbar sein. Jede Wohnung bekommt einen zugeordneten Abstellraum und es wird auch für Fahrräder und Kinderwägen genug Platz vorhanden sein.

Vorteile

    • Sicherheit durch Investition in den Sachwert Immobilie
    • Förderung durch das Land Steiermark – nicht rückzahlbare Annuitätenzuschüsse über 15 Jahre
    • Beschleunigte Abschreibung (1/15 AfA für Sanierungs- und Nebenkosten)
    • Risikominimierung durch gemeinsame Vermietung (Mietenpool)
    • Vorsteuerabzug
    • Individuelle Finanzierungsgestaltung (optimierte Kreditzeichner-, Selbstläufer- und Barzeichner-Varianten)
    • vereinfachte Vermögensweitergabe durch Share Deal
    • Arbeitsfreies Zusatzeinkommen durch professionelles Immobilienmanagement
    • Nachhaltige Vermietung durch optimale Lage
    • Leistbares und hochwertiges Wohnen in bester Lage
    • Transparenz durch laufende Information
    • Indexierte, wertgesicherte Mieterträge
    • Professionelles und erfahrenes Immobilienmanagement

Objekt

  • Hochwertige Ausführung
  • ideale Grundrisse für die Vermietung
  • Moderne Ausstattung
  • Größten Teils Balkon und Freiflächen
  • Autofreier, begrünter Innenhof
  • Tiefgarage

Lage

  • Graz - zweitgrößte Stadt Österreichs mit knapp 280.000 Einwohner
  • Hohes Entwicklungspotential durch Bevölkerungswachstum und Zuzug - bis 2050 geschätzt 350.000 Einwohner
  • öffentlicher Verkehr (Bus & Straßenbahn) fußläufig erreichbar
  • Nahversorgung in unmittelbarer Nähe und 5-10 Minuten zu den großen Einkaufszentren
  • gute Vermietungslage

Details

  • Art und Umfang:
    Assanierung
  • Wohnungen:
    50-60
  • Wohnungsgrößen:
    1-4 Zimmer
  • Ertragsbewertete Nutzfläche:
    -
  • Kalkulierte Mieten pro m² für geförderte Flächen:
    -
  • Kalkulierte Mieten pro m² für ungeförderte Flächen und der Gewerbeeinheit:
    -
  • Kalkulierte Mieten pro m² für Geschäftsflächen:
    -

Partner

PERICON kooperiert bei diesem exklusiven Beteiligungsmodell mit einem namhaften und langjährig erfahrenen Projektentwickler, der schon über 60 Bauherrenmodelle realisiert hat.

Graz – Am Ring

Bauherrenmodell | Top Lage | Assanierung - Abbruch/Neubau | 1/15tel AfA und Förderung des Landes Steiermark

Details

Wien – Modern-Living-Liesing

Bauherrenmodell | Assanierung - Abbruch/Neubau | 15tel Afa und Landesdarlehen möglich

Details

Graz – Modern-Living-Lend

Bauherrenmodell | Assanierung - Abbruch/Neubau | 15tel Afa und Förderung des Landes Steiermark möglich

Details

Graz – Mitterstraße (umfassende Sanierung)

Bauherrenmodell in Graz - Bezirk Puntigam; gute Vermietungslage; 1/15tel AfA und Förderung (umfassende Sanierung) des Landes Steiermark

Details

Graz – Humboldtstraße 13

Bauherrenmodell in Graz - Zentrum - Bezirk Geidorf, exklusives Gründerzeithaus - Dachgeschoßausbau; 1/15tel AfA und Förderung des Landes Steiermark

Details

Wien – Projekt Favoriten 2020

Bauherrenmodell | Totalsanierung/Sockelsanierung | 15tel Afa und Landesdarlehen möglich

Details

Graz – Modern-Living-Eggenberg

Bauherrenmodell | Assanierung - Abbruch/Neubau | 15tel Afa und Förderung des Landes Steiermark möglich

Details

Graz – Palais im Annenviertel

Graz - Zentrum, exklusives Gründerzeithaus - Eckpalais; Dachgeschoßausbau; 1/15tel Afa und Förderung des Landes Steiermark

Details

Graz – Ankerstraße 2 – BAUHERRENWOHNUNGEN

"Bauherrenwohnung" - Bauherrenmodell mit Wohnungszuordnung (Wohnungseigentum); Abbruch-/Nebau-Projekt, 1/15tel Afa und Landesförderung (Assanierung)

Details

Graz – Volksgartenstraße 10

Graz - Zentrum, exklusives Gründerzeithaus; Dachgeschoßausbau; 1/15tel Afa und Förderung des Landes Steiermark

Details

Wien – Sockelsanierung – Niederhofstraße 2

Gründerzeithaus mit Dachgeschoßausbau - steueroptimiertes und gefördertes Investment; 1/15tel Afa und Förderung der Stadt Wien

Details

Graz – Bauherrenwohnungen – Mariatroster Strasse 212

Gute Lage in Graz-Mariatrost, Bauherrenwohnungen - steueroptimiertes und gefördertes Investment mit Wohungseigentum; 1/15tel Afa und Landesförderung

Details

Graz – Grazerfeldstraße 7

"Bauherrenwohnung" - Bauherrenmodell mit Wohnungszuteilung; Abbruch-/Nebau-Projekt, 1/15tel Afa und Landesförderung (Assanierung)

Details

Wien – Bergsteiggasse 25

Investoren-Projekt - klassisches Wiener Gründerzeithaus, Generalsanierung und Dachgeschoßausbau, 1/15tel Afa und Förderung der Stadt Wien

Details

Graz – Harmsdorfgasse 44

Bauherrenmodell - Assanierung - BK Immo Vorsorge GmbH; Abbruch/Nebau-Projekt, 1/15tel Afa und Förderung des Landes Steiermark

Details

Wien – Residenz Montleart

Investoren-Projekt - geschichtsträchtiges, denkmalgeschütztes Anwesen, Generalsanierung mit Dachbodenausbau, Förderung der Stadt Wien, 1/15tel AfA

Details

Wien – Bergsteiggasse 52

Investoren-Projekt - klassisches Wiener Zinshaus, Generalsanierung mit Dachbodenausbau, Förderung der Stadt Wien, 1/15tel AfA

Details

Lage

Am Ring Bauherrenmodell Ansicht Hof
Am Ring Bauherrenmodell Ansicht Hof
Am Ring Bauherrenmodell Ansicht grüner Innenhof
Am Ring Bauherrenmodell Ansicht grüner Innenhof
Am Ring Bauherrenmodell Ansicht Hof
Am Ring Bauherrenmodell Ansicht Hof
Am Ring Bauherrenmodell Ansicht Straße
Am Ring Bauherrenmodell Ansicht Straße
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