Bitte um etwas Geduld.
Ihre Berechnung wird durchgeführt.
Wir alle tun das oder sollten es tun.
Wir alle kommen heim oder sollten heim kommen.
Für eine kurze Rast, je länger desto besser um Ruhe aufzunehmen und zu geben.
Charles Dickens
Zum Ende des Jahres möchten wir uns bei Ihnen, unseren Kunden, Geschäfts- und Netzwerkpartnern aufrichtig für die gute Zusammenarbeit, das entgegengebrachte Vertrauen und Ihre Wertschätzung bedanken.
Im Namen des gesamten PERICON-Teams möchte ich Ihnen und Ihrer Familie von ganzem Herzen ein ruhiges und besinnliches Weihnachtsfest und alles Gute für 2021 wünschen.
Frohe Weihnachten und bitte bleiben Sie gesund!
Mag. Stefan Koller
PS: Wir haben Betriebsurlaub und sind ab dem 07. Januar gerne wieder für Sie da!
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Wir freuen uns, Sie noch auf ein exklusives Immobilieninvestment hinweisen zu dürfen, das nun auch noch mit wenigen Restanteilen Anfang 2021 für Investoren verfügbar sein wird:
Modernes Wohnen in Grazer Top-Lage
Klassisches Bauherrenmodell – förder- und steueroptimiert investieren – letzte Chance auf eine Beteiligung!
Im Rahmen einer Assanierung sollen 50-60 modern ausgestattete Wohnungen und Tiefgaragenstellplätze (aus Basis der aktuellen Planungsstudien) in Graz Leonhard entstehen.
Für weitere Informationen zu unseren Exklusiv-Projekten kontaktieren Sie uns einfach über Chat/Mail/Telefon.
Mit freundlichen Grüßen
Ihr PERICON Team
JETZT noch steuer- und förderoptimiert investieren in Grazer Bestlage!
Im begehrten Grazer Wohnbezirk Waltendorf am Rand des Herz-Jesu-Viertels sind der Erwerb, die Revitalisierung (Abbruch-/Neubau – Assanierung) bzw. Errichtung der Liegenschaften Am Ring 5-7 sowie Koßgasse 25 geplant.
Das Projekt soll unter teilweiser Inanspruchnahme von Fördermitteln des Landes Steiermark umgesetzt werden.
Die bestehenden Gebäude werden abgetragen. Im Rahmen der Assanierung sollen 50-60 modern ausgestattete Wohnungen und Tiefgaragenstellplätze (aus Basis der aktuellen Planungsstudien) entstehen .
Beste Grazer Stadtlage – ein werthaltiges Investment
Die Lage im Bezirk Waltendorf, an der Grenze zum Bezirk St. Leonhard und dem beliebten Herz-Jesu-Viertel erfreut sich perfekter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheke und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Technische Universität sowie die Inffeldgründe liegen in unmittelbarer Nähe. Auch die Karl-Franzens-Universität ist durch die sehr gute Anbindung von Straßenbahn und Bus einfach zu erreichen.
Nahegelegene Grünflächen und Gastronomie runden die hervorragende Lage der Liegenschaft zusätzlich ab.
Sie haben Fragen zu diesem Exklusiv-Projekt oder wünschen einen unverbindlichen Beratungstermin?
Komfortables Wohnen
Alle Wohnungen werden nach modernen und energieeffizienten Standards ausgestattet. Bezugsfertig werden sie mit Küchen, Parkettböden und verfliesten Bädern versehen.
In der Mitte der Liegenschaft befindet sich ein autofreier begrünter Innenhof, der hohen Komfort verspricht. Eine Tiefgarage wird von beiden Gassen, Am Ring und der Koßgasse, befahrbar sein. Jede Wohnung bekommt einen zugeordneten Abstellraum und es wird auch für Fahrräder und Kinderwägen genug Platz vorhanden sein.
Vorteile
- Sicherheit durch Investition in den Sachwert Immobilie
- Förderung durch das Land Steiermark – nicht rückzahlbare Annuitätenzuschüsse über 15 Jahre
- Beschleunigte Abschreibung (1/15 AfA für Sanierungs- und Nebenkosten)
- Risikominimierung durch gemeinsame Vermietung (Mietenpool)
- Vorsteuerabzug
- Individuelle Finanzierungsgestaltung (optimierte Kreditzeichner-, Selbstläufer- und Barzeichner-Varianten)
- vereinfachte Vermögensweitergabe durch Share Deal
- Arbeitsfreies Zusatzeinkommen durch professionelles Immobilienmanagement
- Nachhaltige Vermietung durch optimale Lage
- Leistbares und hochwertiges Wohnen in bester Lage
- Transparenz durch laufende Information
- Indexierte, wertgesicherte Mieterträge
- Professionelles und erfahrenes Immobilienmanagement
Objekt
- Hochwertige Ausführung
- ideale Grundrisse für die Vermietung
- Moderne Ausstattung
- Größten Teils Balkon und Freiflächen
- Autofreier, begrünter Innenhof
- Tiefgarage
Lage
- Graz - zweitgrößte Stadt Österreichs mit knapp 280.000 Einwohner
- Hohes Entwicklungspotential durch Bevölkerungswachstum und Zuzug - bis 2050 geschätzt 350.000 Einwohner
- öffentlicher Verkehr (Bus & Straßenbahn) fußläufig erreichbar
- Nahversorgung in unmittelbarer Nähe und 5-10 Minuten zu den großen Einkaufszentren
- gute Vermietungslage
Details
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Art und Umfang:Assanierung
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Wohnungen:50-60
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Wohnungsgrößen:1-4 Zimmer
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Ertragsbewertete Nutzfläche:-
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Kalkulierte Mieten pro m² für geförderte Flächen:-
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Kalkulierte Mieten pro m² für ungeförderte Flächen und der Gewerbeeinheit:-
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Kalkulierte Mieten pro m² für Geschäftsflächen:-
Partner
PERICON kooperiert bei diesem exklusiven Beteiligungsmodell mit einem namhaften und langjährig erfahrenen Projektentwickler, der schon über 60 Bauherrenmodelle realisiert hat.
Graz – Am Ring
Wien – Modern-Living-Liesing
Graz – Modern-Living-Lend
Graz – Mitterstraße (umfassende Sanierung)
Graz – Humboldtstraße 13
Wien – Projekt Favoriten 2020
Graz – Modern-Living-Eggenberg
Graz – Palais im Annenviertel
Graz – Ankerstraße 2 – BAUHERRENWOHNUNGEN
Graz – Volksgartenstraße 10
Wien – Sockelsanierung – Niederhofstraße 2
Graz – Bauherrenwohnungen – Mariatroster Strasse 212
Graz – Grazerfeldstraße 7
Wien – Bergsteiggasse 25
Graz – Harmsdorfgasse 44
Wien – Residenz Montleart
Wien – Bergsteiggasse 52
Lage
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