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Aktuell befinden sich tolle Projekte in Vorbereitung. Von einer Zinshaussanierung in Innenstadtlage bis hin zu einem modernen Neubauprojekt.
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Mit freundlichen Grüßen
Ihr PERICON Team
8053 Graz, Grazerfeldstraße 7
In der Grazerfeldstraße im Grazer Bezirk Wetzelsdorf ist eine geförderte Wohnanlage mit 58 Wohneinheiten entstanden und mittlerweile voll vermietet. Das Projekt wurde als Abbruch-/Neubau im Rahmen der steirischen Landesförderung Assanierung umgesetzt. Vier Baukörper schaffen einen gelungenen Übergang zwischen der mehrgeschossigen Punkthausbebauung im Osten zum Bestand in der Umgebung. Die Anordnung der Baukörper und vorgesetzte Laubengänge schützten die Wohnbereiche. Die Wohnungen selbst besitzen jeweils noch eine Versorgungszone als Puffer zum Laubengang. Alle Zimmer bzw. Aufenthaltsräume orientieren sich in Richtung Hof. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse, in den obersten Geschossen gibt es Maisonetten. Parkähnliche Grünflächen zwischen den vier Baukörpern bieten weitläufigen Erholungs- und Grünraum.
Vorteile
- Sicherheit durch Grundbuchseintragung - Sachwertinvestition für Generationen
- geförderter Neubau - optimale Grundrisse möglich
- Förderung des Landes Steiermark „Assanierung“ (Sanierungsdarlehen mit Laufzeit 10 Jahre)
- Beschleunigte Abschreibung (1/15 AfA für Bau- und Nebenkosten)
- Vorsteuerabzug
- Optimale Vermietbarkeit durch günstige Mieten (Vermietung zum Richtwertmietzins - aktuell EUR 7,70 pro m²)
- Attraktive Finanzierungsmöglichkeiten (Fixzinsabsicherung)
- Arbeitsfreies, wertgesichertes Zusatzeinkommen
- Professionelles Immobilienmanagement – Vermietung und Verwaltung inklusive
- Niedrige Betriebskosten durch energieeffiziente Bauweise
- Ideale Wohnlage – urbane Lebensqualität mit Blick ins Grüne
- gute Infrastruktur – Nahversorger und öffentl. Verkehrsanbindung in unmittelbarer Nähe
Objekt
- Außergewöhnliche Architektur
- Großzügige Gartenflächen (Eigengärten)
- Große Balkone und Terrassen
- Maisonette-Wohnungen verfügbar
- Tiefgaragen- und Aussenabstellplätze
- Küchen inklusive
Lage
- Graz - zweitgrößte Stadt Österreichs mit knapp 280.000 Einwohner
- Graz - bis 2050 prognostiziertes Bevölkerungswachstum von 20%
- Graz - Universitätsstadt mit mehr als 45.000 Studenten
- Bezirk Wetzelsdorf - beliebte Wohngegend
- Nahversorger fußläufig in unmittelbarer Nähe
- Autobahnzubringer nur 4 km entfernt
Details
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Art und Umfang:Abbruch und anschließender Neubau
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Nettonutzfläche:ca. 2.700 m²
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Wohnungen:58 (davon 24 Maisonette-Wohnungen)
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Wohnungsgrößen:ca. 36 / 50 / 65 m²
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Mietzinsregulierung:JA / Richtwertmietzins Steiermark
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Kalkulierte Mieten pro m²:7,70 / m² Nettomiete
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Zusatzmieten:0,50 Rücklage + 50,- Ausstattung
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Wohnbehilfe (Förderung) für Mieter möglich:JA
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Vermietungsservice inklusive:JA
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Miet-Garantie:JA - Ertstvermietungsgarantie optional
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Mietenpool:NEIN
Partner
Die WEGRAZ zählt zu einem der erfolgreichsten steirischen Projektentwickler für Revitalisierungsprojekte und Neubauten in den Bereichen Wohnen, Handel, Gewerbe und Industrie.
Durchdachte Architektur, modernste Technik und höchste Qualität der verwendeten Materialien entsprechen den individuellen Bedürfnissen von Investoren, Käufern und Nutzern nach langlebigen Immobilienprojekten. Erfahrung und Engagement bestimmen die Projektrealisierung – von der Entwicklung und Planung bis zur Errichtung, Verwertung und Verwaltung. Die Einbindung der Investoren in jeden Projektschritt garantiert absolute Transparenz und Sicherheit.
Die Beratung der Interessenten für das Anleger-Modell „Bauherrenwohnung“ wird exklusiv durch die PERICON GmbH (in Kooperation mit Kanzlei Harald Altenbacher e.U.) angeboten.
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http://www.wegraz.at/ |
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TPG Wirtschaftstreuhand und Steuerberatung GmbH |
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http://www.kanzlei.st/ |
Graz – Am Ring
Wien – Modern-Living-Liesing
Graz – Modern-Living-Lend
Graz – Mitterstraße
Graz – Humboldtstraße 13
Wien – Projekt Favoriten 2020
Graz – Modern-Living-Eggenberg
Graz – Palais im Annenviertel
Graz – Ankerstraße 2 – BAUHERRENWOHNUNGEN
Graz – Volksgartenstraße 10
Wien – Sockelsanierung – Niederhofstraße 2
Graz – Bauherrenwohnungen – Mariatroster Strasse 212
Graz – Grazerfeldstraße 7
Wien – Bergsteiggasse 25
Graz – Harmsdorfgasse 44
Wien – Residenz Montleart
Wien – Bergsteiggasse 52
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