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NEU: zwei neue Exklusiv-Projekte in Top-Lagen

Sehr geehrte Damen und Herren!

Wir freuen uns, Ihnen zwei neue und exklusive Immobilieninvestments ankündigen zu dürfen, die nun bereits ab Sommer für Anleger/Investoren zur Verfügung stehen werden.

Bauherrenmodell – Humboldstraße 13 – umfassende Sanierung im Herzen von Graz

Dieses wunderschöne, historisch reizvolle Wohn- und Geschäftsgebäude wird saniert und revitalisiert. Durch den Ausbau des Dachgeschosses und die Sanierung von Bestandswohnungen sollen hochwertige Wohneinheiten in einer außerordentlich wertigen Lage entstehen.

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Bauherrenmodell „Modern Living Eggenberg“ –  Abbruch-/Neubau in Villenlage

In ruhiger aber doch zentraler Wohnlage in Graz Eggenberg soll ein Mietzinshaus mit moderner und ansprechender
Bauweise entstehen. Geplant ist die Inanspruchnahme der steirischen Landesförderung Assanierung.

>> weitere Informationen <<

Weitere Informationen zu diesen beiden, neuen Exklusiv-Projekten finden Sie in Kürze hier oder Sie kontaktieren uns einfach über Chat/Mail/Telefon.

mit freundlichen Grüßen

Ihr PERICON Team

VERKAUFT

Graz – Harmsdorfgasse 44

8010 Graz, Harmsdorfgasse 44

Gegenstand des vorliegenden Projektes ist der Erwerb, der Abbruch der Bestandsbebäude und der geförderte Neubau eines Wohnobjektes sowie die anschließende langfristige Vermietung der Liegenschaft 8010 Graz, Harmsdorfgasse 44.

Die Liegenschaft hat eine Gesamt-Grundstücksgröße von rd. 4.000 m² und liegt im Nahbereich des ORF Landesstudios sowie der technischen Universität Graz. Eine öffentliche Verkehrsanbindung ist durch den Stadt-Bus 71, der fußläufig in 5 Minuten erreichbar ist, gegeben. Im großzügigen Gemeinschaftsgarten, soll für all jene Wohnungen die weder über Gartenflächen noch über Dachterrassen verfügen, ein „City-Gardening“ entstehen.

Die Adresse Harmsdorfgasse 44 liegt an der Grenze der Grazer Bezirke Jakomini und St. Peter, und ist prädestiniert für die Vermietung an Singles, Jungfamilien sowie an Studierende der TU Graz (Standorte Campus Inffeldgasse und Steyrergasse). Zwischen Messegelände, UPC-Arena/EKZ Murpark sowie direkt angrenzend an St. Peter’s Villenviertel gelegen, bietet das Projekt im unmittelbaren Umfeld alle infrastrukturellen Erfordernisse des täglichen Bedarfs.

 

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Vorteile

    • Sicherheit (KG-Anteile/Firmenbuch) - Sachwertinvestition für Generationen
    • Projektgesellschaft für speziell dieses eine Objekt
    • Gestaltungsmöglichkeit durch Gesellschafterbeschlüsse
    • Beteiligungsmodell in Grazer Top-Lage
    • Förderung des Landes Steiermark - Förderprogramm "Assanierung" (Abbruch/Neubau)
    • Sanierungsdarlehen (Bankdarlehen) mit einer Laufzeit von 10 Jahren
    • Beschleunigte Abschreibung (1/15 AfA für Bau- und Nebenkosten)
    • Sofortige Abschreibung von Werbungskosten
    • Vorsteuerabzug
    • Optimale Vermietbarkeit durch günstige Mieten (ca. EUR 7,44 pro m² Nutzfläche - aktueller steirischer Richtwert lt. RichtWG)
    • Risikominimierung durch gemeinsame Vermietung (Mietenpool)
    • Arbeitsfreies Zusatzeinkommen durch professionelles Immobilienmanagement
    • Indexierte, wertgesicherte Mieterträge
    • Transparenz durch laufende Information
    • geförderter Neubau - dadurch optimale Grundrisse möglich
    • niedrige Betriebskosten durch energieeffiziente Bauweise
    • Professionelles Immobilienmanagement

Lage

  • Graz - zweitgrößte Stadt Österreichs mit knapp 280.000 Einwohner
  • Graz - bis 2050 prognostiziertes Bevölkerungswachstum von 20%
  • Graz - Universitätsstadt mit mehr als 45.000 Studenten
  • an der Grenze der Grazer Bezirke Jakomini und St. Peter
  • Lage zwischen Messegelände, UPC-Arena/EKZ Murpark sowie direkt angrenzend an St. Peter’s Villenviertel
  • ORF-Park in fußläufiger Entfernung (ca. 400 m)
  • Technische Universität Graz in unmittelbarer Nähe
  • Nahversorger, öffentlicher Verkehr (Bus & Straßenbahn) und Ärzte im direkten Umfeld fußläufig erreichbar
  • Shopping-Center Murpark

Details

  • Art und Umfang:
    Abbruch und Neubau
  • Wohnungen:
    -
  • Wohnungsgrößen:
    -
  • Ertragsbewertete Nutzfläche:
    -
  • Kalkulierte Mieten pro m²:
    7,44 / m² Nutzfläche

Partner

Die BK Immo Vorsorge GmbH wurde Mitte 2009 als Immobilien-Projektentwickler und Bauträger im Konzern der Grazer Wechselseitigen Versicherung gegründet. Kerngeschäftsfeld ist die Entwicklung und der Vertrieb von Anlegerwohnungen für private und institutionelle Investoren. Die BK Immo ist als 100%-ige Tochter der Capital Bank – GRAWE Bankengruppe in die GRAWE AG integriert.

Es werden sowohl im Bereich der Sanierung und Revitalisierung von Althäusern im Rahmen Großer und Kleiner Bauherrenmodelle, wie auch im Bereich des Neubaus von Anlegerwohnungen und Neubauwohnungen für Eigennutzer, attraktive und professionell verwaltete Projekte umgesetzt.

BK Immo Logo http://www.bkimmo.at/

Graz – Humboldtstraße 13

Bauherrenmodell in Graz - Zentrum - Bezirk Geidorf, exklusives Gründerzeithaus - Dachgeschoßausbau; 1/15tel AfA und Förderung des Landes Steiermark

Details

Graz – Modern-Living-Eggenberg

Bauherrenmodell | Assanierung - Abbruch/Neubau | 15tel Afa und Förderung des Landes Steiermark möglich

Details

Graz – Palais im Annenviertel

Graz - Zentrum, exklusives Gründerzeithaus - Eckpalais; Dachgeschoßausbau; 1/15tel Afa und Förderung des Landes Steiermark

Details

Graz – Ankerstraße 2 – BAUHERRENWOHNUNGEN

"Bauherrenwohnung" - Bauherrenmodell mit Wohnungszuordnung (Wohnungseigentum); Abbruch-/Nebau-Projekt, 1/15tel Afa und Landesförderung (Assanierung)

Details

Graz – Volksgartenstraße 10

Graz - Zentrum, exklusives Gründerzeithaus; Dachgeschoßausbau; 1/15tel Afa und Förderung des Landes Steiermark

Details

Wien – Sockelsanierung – Niederhofstraße 2

Gründerzeithaus mit Dachgeschoßausbau - steueroptimiertes und gefördertes Investment; 1/15tel Afa und Förderung der Stadt Wien

Details

Graz – Bauherrenwohnungen – Mariatroster Strasse 212

Gute Lage in Graz-Mariatrost, Bauherrenwohnungen - steueroptimiertes und gefördertes Investment mit Wohungseigentum; 1/15tel Afa und Landesförderung

Details

Graz – Grazerfeldstraße 7

"Bauherrenwohnung" - Bauherrenmodell mit Wohnungszuteilung; Abbruch-/Nebau-Projekt, 1/15tel Afa und Landesförderung (Assanierung)

Details

Wien – Bergsteiggasse 25

Investoren-Projekt - klassisches Wiener Gründerzeithaus, Generalsanierung und Dachgeschoßausbau, 1/15tel Afa und Förderung der Stadt Wien

Details

Graz – Harmsdorfgasse 44

Bauherrenmodell - Assanierung - BK Immo Vorsorge GmbH; Abbruch/Nebau-Projekt, 1/15tel Afa und Förderung des Landes Steiermark

Details

Wien – Residenz Montleart

Investoren-Projekt - geschichtsträchtiges, denkmalgeschütztes Anwesen, Generalsanierung mit Dachbodenausbau, Förderung der Stadt Wien, 1/15tel AfA

Details

Wien – Bergsteiggasse 52

Investoren-Projekt - klassisches Wiener Zinshaus, Generalsanierung mit Dachbodenausbau, Förderung der Stadt Wien, 1/15tel AfA

Details

Bauherrenmodell, Harmsdorfgasse 44, Graz, BK Immo
Bauherrenmodell, Harmsdorfgasse 44, Graz, BK Immo
Bauherrenmodell, Harmsdorfgasse 44, Graz, BK Immo
Bauherrenmodell, Harmsdorfgasse 44, Graz, BK Immo
Bauherrenmodell, Harmsdorfgasse 44, Graz, BK Immo
Bauherrenmodell, Harmsdorfgasse 44, Graz, BK Immo
Bauherrenmodell, Harmsdorfgasse 44, Graz, BK Immo
Bauherrenmodell, Harmsdorfgasse 44, Graz, BK Immo
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