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VERKAUFT

Graz – Liebenauer Hauptstrasse 186

Liebenauer Hauptstrasse 186, 8041 Graz

Mit Baubeginn Q1-2017 entsteht in Graz Liebenau ein attraktives Anleger-Projekt mit 45 Wohnungen. Mit ausreichend KFZ-Abstellplätzen (34 Tiefgaragenstellplätze, sowie 6 Abstellplätze im Freien) und schönen Grünflächen wird auch diese Anlage eine angenehme Wohnqualität für Mieter und eine sehr gute Preis-/Leistungsrelation für Anleger mit sich bringen.

 

Vorteile Lage Objekt

Vorteile

    • gut ausgebaute Infrastruktur
    • Mieter-Potential - Graz Liebenau als sehr nachgefragter Wohn-Bezirk
    • Verkehrsanbindung - öffentlicher Verkehr in unmittelbarer Nähe
    • großzügige Frei- und Grünflächen
    • sehr attraktives Preis-/Leistungsverhältnis
    • Sicherheit durch persönliche Grundbucheintragung
    • Berechtigung zum Vorsteuerabzug
    • Individuelle Finanzierungsgestaltung
    • Rund-um-Sorglospaket - Vermietung und Verwaltung inklusive
    • kostenlose Erstvermietungsgarantie inklusive

Objekt

  • Neubau
  • ideale Grundrisse und Wohnungsgrößen
  • Baustart: Q1-2017
  • Fertigstellung: Ende Q1-2018

Lage

  • Graz - zweitgrößte Stadt Österreichs mit knapp 280.000 Einwohner
  • Bezirk Graz-Liebenau - hohe Entwicklungsdichte und starkes Wachstum
  • schnelle Anbindung an A2 Südautobahn sowie öffentlichen Verkehr in Graz

Details

  • Art und Umfang:
    Neubau-Wohnungen für Eigennutzer & Anleger
  • Wohnungen:
    45 Wohnungen
  • Wohnungsgrößen:
    30,5 m² bis 71 m² (ideale Grundrisse für Vermietung)
  • Mietzinsregulierung:
    NEIN - freie Vermietung
  • Kalkulierte Mieten pro m²:
    EUR 8,00 bis 9,70 / m² netto (Hauptmietzins)
  • Zusatzmieten:
    Küche & Autoabstellplatz
  • Wohnbehilfe (Förderung) für Mieter möglich:
    JA - wenn Vermietung zum Richtwert-Mietzins
  • Vermietungsservice inklusive:
    JA
  • Miet-Garantie:
    JA - Ertstvermietungsgarantie inklusive - weitere Garantien optional gegen Aufpreis
  • Mietenpool:
    NEIN

Partner

Das Projekt wird realisiert von der C&P Immobilien AG realisiert – dem Marktführer für Anlegerwohnungen am österreichischen Markt.

Logo-cp http://www.cp-ag.at

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