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Wir freuen uns, Sie auf ein exklusives Immobilieninvestment hinweisen zu dürfen, das nur noch mit wenigen Restanteilen für Investoren verfügbar ist:
Modernes Wohnen in Grazer Top-Lage
Klassisches Bauherrenmodell – förder- und steueroptimiert investieren – letzte Chance auf eine Beteiligung!
Im Rahmen einer Assanierung sollen 50-60 modern ausgestattete Wohnungen und Tiefgaragenstellplätze (aus Basis der aktuellen Planungsstudien) in Graz Leonhard entstehen.
Für weitere Informationen zu unseren Exklusiv-Projekten kontaktieren Sie uns einfach über Chat/Mail/Telefon.
Mit freundlichen Grüßen
Ihr PERICON Team
Graz – Modern-Living-Lend
8020 Graz-Lend – Nähe Arbeiterkammer/Annenstraße
In beruhigter und zentraler Wohnlage im aufstrebenden Bezirk Graz-Lend soll ein wertiges Neubauprojekt mit moderner und ansprechender Bauweise entstehen. Geplant ist auch hier die Inanspruchnahme der steirischen Landesförderung Assanierung.
Gegenstand des Investorenprojekts ist der Erwerb, der anschließende Abbruch des Bestandsgebäudes und der geförderte Neubau eines Wohnobjektes mit dem klaren Ziel einer langfristigen Vermietung zu Wohnzwecken. Im Erdgeschoß könnte eine Geschäftsfläche entstehen.
Die Liegenschaft ist öffentlich ideal angebunden – sowohl der Hauptbahnhof as auch der Hauptplatz sind fußläufig in 5-7 bzw. 10-15 Minuten erreichbar.
Vorteile | Lage | Details |
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Vorteile
- Beteiligungsmodell (KG-Anteile/Firmenbuch)
- Sicherheit und Wertsicherung durch langfristige Veranlagung in Wohnimmobilien
- Moderner und effizienter Neubau
- Förderung durch das Land Steiermark – nicht rückzahlbare Annuitätenzuschüsse über 10 Jahre (geplant)
- Sanierungsdarlehen (Bankdarlehen) mit einer Laufzeit von 10 Jahren und Annuitätenzuschüssen
- Beschleunigte Abschreibung (1/15 AfA) möglich
- Vorsteuerabzug
- zentrale, innerstädtische Lage
- Professionelles Immobilienmanagement
- Optimale Vermietbarkeit durch günstige Mieten (Obergrenze Richtwertmietzins)
- Risikominimierung durch gemeinsame Vermietung (Mietenpool)
- Arbeitsfreies Zusatzeinkommen durch professionelles Immobilienmanagement
- Indexierte, wertgesicherte Mieterträge
- Transparenz durch laufende Information
- niedrige Betriebskosten durch energieeffiziente Bauweise
- Leistbares und hochwertiges Wohnen in guter Grazer Stadtlage
Lage
- Graz - zweitgrößte Stadt Österreichs mit knapp 290.000 Einwohner
- Graz - bis 2050 prognostiziertes Bevölkerungswachstum von 20%
- Graz - Universitätsstadt mit mehr als 50.000 Studenten
- zentrale Lage
- Nahversorger, öffentlicher Verkehr und Ärzte im direkten Umfeld
Details
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Art und Umfang:Abbruch und Neubau
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Wohnungen:-
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Wohnungsgrößen:1-3 Zimmer-Wohnungen
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Ertragsbewertete Nutzfläche:-
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Kalkulierte Mieten pro m²:-
Partner
IMVEA Immobilien GmbH
Die IMVEA Immobilien GmbH ist spezialisiert auf die Projektentwicklung von Revitalisierungsprojekten, Neubauten und Zinshäuser am Grazer Markt.
Graz – Am Ring
Wien – Modern-Living-Liesing
Graz – Modern-Living-Lend
Graz – Mitterstraße (umfassende Sanierung)
Graz – Humboldtstraße 13
Wien – Projekt Favoriten 2020
Graz – Modern-Living-Eggenberg
Graz – Palais im Annenviertel
Graz – Ankerstraße 2 – BAUHERRENWOHNUNGEN
Graz – Volksgartenstraße 10
Wien – Sockelsanierung – Niederhofstraße 2
Graz – Bauherrenwohnungen – Mariatroster Strasse 212
Graz – Grazerfeldstraße 7
Wien – Bergsteiggasse 25
Graz – Harmsdorfgasse 44
Wien – Residenz Montleart
Wien – Bergsteiggasse 52
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