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NEU: Projekte in Top-Lage in Graz
Anlegerwohnungen in Graz – Gösting
Für unsere Anleger steht exklusiv das Hofgebäude „THE.CUBE“ in der Wiener Straße 249a zur Verfügung. Es entstehen 16 Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung und die Lage punktet mit hervorragender Infrastruktur.
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Bauherrenmodell im Zentrum von Graz
Beeindruckendes viergeschossiges Gründerzeit-Zinshaus an der Grenze zwischen den aufstrebenden Bezirken Lend und Gries. Wohnungen mit hohem Level an Komfort und Qualität werden für ein nachhaltig wertiges Wohngefühl sorgen.
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Weitere Projekte in Vorbereitung
Wir sind derzeit sehr intensiv mit der Planung von weiteren neuen Projekten beschäftigt!
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Bei Fragen und weiteren Informationen zu unseren Projekten kontaktieren Sie uns einfach über Chat/Mail/Telefon.
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Graz – Modern-Living-Lend
Modernes und zentrales Wohnen in Graz-Lend
In beruhigter und zentraler Wohnlage, nahe der Arbeiterkammer, im aufstrebenden Bezirk Graz-Lend wird ein wertiges Neubauprojekt in moderner und ansprechender Bauweise entstehen. Geplant ist die Inanspruchnahme der steirischen Landesförderung Assanierung.
Gegenstand des Investorenprojekts ist der Erwerb, der anschließende Abbruch des Bestandsgebäudes und der geförderte Neubau eines Wohnobjektes mit dem klaren Ziel einer langfristigen Vermietung zu Wohnzwecken. Im Erdgeschoß werden Geschäftsflächen entstehen.
Geplant sind Wohnungen mit 2- und 3-Zimmer mit Loggien, Balkonen, Terrassen bzw. Dachterrassen. Außerdem werden Tiefgaragen-Stellplätze sowie Fahrradabstellplätze zur Verfügung stehen.
Die Liegenschaft ist öffentlich ideal angebunden – sowohl der Hauptbahnhof als auch der Hauptplatz sind fußläufig in 5-7 bzw. 10-15 Minuten erreichbar.
| Vorteile | Lage | Details |
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Vorteile
- Beteiligungsmodell (KG-Anteile)
- Sicherheit und Wertsicherung durch langfristige Veranlagung in Wohnimmobilien
- Moderner und effizienter Neubau
- Förderung durch das Land Steiermark (geplant)
- Sanierungsdarlehen (Bankdarlehen) mit einer Laufzeit von 10 Jahren und Annuitätenzuschüssen
- Beschleunigte Abschreibung (1/15 AfA) möglich
- Vorsteuerabzug
- zentrale, innerstädtische Lage
- Professionelles Immobilienmanagement
- Optimale Vermietbarkeit durch günstige Mieten (Obergrenze Richtwertmietzins)
- Risikominimierung durch gemeinsame Vermietung (Mietenpool)
- Arbeitsfreies Zusatzeinkommen durch professionelles Immobilienmanagement
- Indexierte, wertgesicherte Mieterträge
- Transparenz durch laufende Information
- niedrige Betriebskosten durch energieeffiziente Bauweise
- Leistbares und hochwertiges Wohnen in guter Grazer Stadtlage
Lage
- Graz - zweitgrößte Stadt Österreichs mit knapp 300.000 Einwohner
- Graz - bis 2050 prognostiziertes Bevölkerungswachstum von 20%
- Graz - Universitätsstadt mit mehr als 50.000 Studenten
- zentrale Lage, Straßenbahn, Busse und Hauptbahnhof in der Nähe
- Nahversorger, öffentlicher Verkehr und Ärzte im direkten Umfeld
Details
-
Art und Umfang:Abbruch und Neubau
-
Wohnungen:-
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Wohnungsgrößen:2-3 Zimmer-Wohnungen
-
Ertragsbewertete Nutzfläche:-
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Kalkulierte Mieten pro m²:-
Partner
Investorenberatung und Vertrieb werden von PERICON durchgeführt.
Die Organisation des Bauherrenmodells und das Immobilienmanagement werden von einem langjährig erfahrenen und renommierten Anbieter von Bauherrenmodellen koordiniert und durchgeführt. Weitere Details auf Anfrage.
Graz – Belgiergasse 9
Details
Graz – Wohnen im Park
Wien – Altmannsdorfer Straße 184
Graz – Modern-Living-Lend
Graz – Am Ring
Wien – Modern-Living-Liesing
Graz – Mitterstraße
Graz – Humboldtstraße 13
Wien – Projekt Favoriten 2020
Graz – Modern-Living-Eggenberg
Graz – Palais im Annenviertel
Graz – Ankerstraße 2 – BAUHERRENWOHNUNGEN
Graz – Volksgartenstraße 10
Wien – Sockelsanierung – Niederhofstraße 2
Graz – Bauherrenwohnungen – Mariatroster Strasse 212
Graz – Grazerfeldstraße 7
Wien – Bergsteiggasse 25
Graz – Harmsdorfgasse 44
Wien – Residenz Montleart
Wien – Bergsteiggasse 52
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Altersvorsorge
Altersvorsorge
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Gehaltserhöhung
Bei monatlich € {{bonuses.value.id | number : 0}},– (bzw. € {{(bonuses.value.id * 12) | number : 0}},– pro Jahr) mehr Aufwand für das Unternehmen erhalten Sie 14x € {{grossResultMonth}},- (bzw. € {{grossResult | number:0}},- pro Jahr) brutto. Davon bleiben Ihnen als Dienstnehmer 14x € {{nettResultMonth}},- (bzw. € {{nettResult | number:0}},- pro Jahr) netto.
Wenn Sie dieses Kapital in eine private Altersvorsorge investieren, erreichen Sie ca. € {{additionalPension | number:0}},- Zusatzpension (bzw. € {{additionalAPensionYear | number:0}},- pro Jahr).
Firmenpension
Wenn der gleiche Aufwand (monatlich € {{bonuses.value.id | number : 0}},- bzw. € {{(bonuses.value.id * 12) | number : 0}},– pro Jahr) in eine Firmenpension investiert wird, entsteht keine Abgaben- und Steuerbelastung in der Aktivzeit. Das ermöglicht eine Zusatzpension durch die Betriebliche Vorsorge von monatlich € {{overallResult1Month | number : 0}},- (bzw. € {{overallResult1Year | number : 0}},- pro Jahr) netto1.
Vorteil einer Firmenpension
- + € {{result1Year | number : 0}},- mehr Pension netto pro Jahr
- + € {{result5Year | number : 0}},- mehr Pension netto in Summe nach 5 Jahren
- + € {{result10Year | number : 0}},- mehr Pension netto in Summe nach 10 Jahren
- + € {{result20Year | number : 0}},- mehr Pension netto in Summe nach 20 Jahren
Hinweis:
Firmenpension vs. Private Vorsorge. Es handelt sich hier um beispielhafte Darstellungen zu Werbezwecken. Die Grundlagen dieses Rechners wurden von den BVNet-Partnern AKTUAR Versicherungsmathematik und PERICON in Kooperation entwickelt. Hier wird ein vereinfachtes Ergebnis gezeigt. Bei einer detaillierten Berechnung können alle wesentlichen Rechnungsgrundlagen auf Ihre persönliche Situation zugeschnitten werden. Bei allen angeführten Zahlen handelt es sich um unverbindliche Hochrechnungen. Für mögliche Eingabefehler oder Datenbankfehler wird keine Haftung übernommen.
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Disclaimer:
Dieser Online-Rechner wurde nur für potentielle Interessenten an einer Betrieblichen Altersvorsorge-Lösung erstellt und ist lediglich eine werbliche Aussage und kein Angebot bzw. auch keine Empfehlung zum Abschluss einer Versicherung oder zum Kauf von Wertpapieren. Der Rechner kann in weiterer Folge auch nicht als Grundlage einer Anlageentscheidung dienen. Die Benutzung dieses Online-Rechners ersetzt daher keine persönliche Beratung, die auf Anfrage erhältlich ist. Dieser Online-Rechner berücksichtigt die persönlichen Verhältnisse oder individuellen Bedürfnisse des potentiellen Interessenten nicht und ersetzt daher keine Beratung. Weiteres gibt dieser Rechner keine individuell abgestimmten Angaben über die steuerrechtlichen Konsequenzen einer möglichen Betrieblichen Altersvorsorge-Lösung auf individueller Ebene des Interessenten. Es wird empfohlen, einen (Steuer-)Rechts- bzw. Veranlagungsexperten zu kontaktieren. PERICON unterstützt gerne im Zugang zu entsprechenden Spezialisten aus dem BVNet-Netzwerk. Für die Genauigkeit, Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der in dieser Ergebnisdarstellung enthaltenen Informationen wird nicht garantiert. Ebenfalls wird keine Haftung für Ansprüche, die auf fehlerhaften und/oder lückenhaften Informationen dieser Berechnung/Ergebnisdarstellung beruhen, übernommen. Die teilweise oder gänzliche Vervielfältigung (Printform oder elektronische Kopien) dieser Ergebnisdarstellung ist ohne vorherige schriftliche Zustimmung nicht erlaubt. Das Aushändigen dieser Ergebnisdarstellung verpflichtet nicht zum Abschluss eines Geschäftes. Durch die Nutzung des Rechners entsteht zwischen dem Nutzer und PERICON auch kein Auftragsverhältnis.
1 Annahme Grenzsteuersatz in Pension: 35%
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