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NEU: zwei neue Exklusiv-Projekte in Top-Lagen

Sehr geehrte Damen und Herren!

Wir freuen uns, Ihnen zwei neue und exklusive Immobilieninvestments ankündigen zu dürfen, die nun bereits ab Sommer für Anleger/Investoren zur Verfügung stehen werden.

Bauherrenmodell – Humboldstraße 13 – umfassende Sanierung im Herzen von Graz

Dieses wunderschöne, historisch reizvolle Wohn- und Geschäftsgebäude wird saniert und revitalisiert. Durch den Ausbau des Dachgeschosses und die Sanierung von Bestandswohnungen sollen hochwertige Wohneinheiten in einer außerordentlich wertigen Lage entstehen.

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Bauherrenmodell „Modern Living Lend“ –  Abbruch-/Neubau in innerstädtischer Lage

In beruhigter und zentraler Wohnlage im aufstrebenden Bezirk Graz-Lend soll ein wertiges Neubauprojekt mit moderner und ansprechender Bauweise entstehen. Geplant ist auch hier die Inanspruchnahme der steirischen Landesförderung Assanierung.

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Weitere Informationen zu diesen beiden, neuen Exklusiv-Projekten finden Sie in Kürze hier oder Sie kontaktieren uns einfach über Chat/Mail/Telefon.

mit freundlichen Grüßen

Ihr PERICON Team

Graz – QUARTIER4 – BT04

Erna-Diez-Strasse 1 & 3 BT04, 8053 Graz

Jeder Mensch ist ein Individuum, jeder ist anders. Gemäß dem Motto „Vielfalt leben“ berücksichtigt und erfüllt das Quartier4 die unterschiedlichsten Bedürfnisse der Bewohner.

Das Quartier4 setzt im Bezirk Straßgang einen urbanen Meilenstein: Das Gebäude beherbergt über 600 hochqualitative und gleichzeitig leistbare Vorsorgewohnungen. In der Sockelzone ist die Ansiedlung von verschiedenen Dienstleistern und Nahversorgern geplant, was einerseits für Belebung des öffentlichen Raums und gleichzeitig für kurze Wege der Bewohner sorgt. Mit dieser „grünen Insel“ erhält der Bezirk Straßgang ein neues Zentrum, das für die gesamte Umgebung einen Mehrwert schafft.

Lage und Umfeld

Das Quartier4 liegt im Grazer Bezirk Straßgang unweit des Einkaufszentrums Shopping Center West und dem Landeskrankenhaus Graz-Südwest. In wenigen Minuten erreicht man vom Objekt die Naherholungsgebiete Florianiberg oder St. Martin, welche beliebte Ausflugsziele vieler Bewohner sind.

Auch die Infrastruktur bei diesem Projekt ist sehr gut: in nur 170 Meter gelangt man zur nächsten Bushaltestelle „Grillweg“ und der nächste S-Bahnhof „Graz Webling“ ist auch nur in 750 Metern erreichbar.

Alle Wohnungen sind mit Freiflächen (Balkone, Terrassen oder Loggien) ausgestattet.

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Vorteile Lage Objekt

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Vorteile

    • Leistbare Wohnungen - günstige Einsteigspreise
    • Ideale Infrastruktur - Einkaufsmärkte, Shoppingcenter, Sporthalle, Tennisplatz, Ärzte, Kino, Fitnesscenter
    • Mieter-Potential - einer der Bezirke mit den stärksten Zuwachsraten
    • Verkehrsanbindung - öffentlicher Verkehr (Haltestelle im Objekt), Autobahn, Bahnhof, Flughafen in unmittelbarer Nähe
    • Freiflächen - Große Balkone, teilweise verglast
    • Sicherheit durch persönliche Grundbucheintragung
    • Berechtigung zum Vorsteuerabzug
    • Individuelle Finanzierungsgestaltung
    • Rund-um-Sorglospaket - Vermietung und Verwaltung inklusive
    • kostenlose Erstvermietungsgarantie inklusive

Objekt

  • Neubau
  • mehrere Bauabschnitte
  • Baustart:
  • Fertigstellung: 2021 (geplant)
  • Heizung: Abwärmenutzung A&R oder alternativ Fernwärme

Lage

  • Graz - zweitgrößte Stadt Österreichs mit knapp 280.000 Einwohner
  • Bezirk Strassgang - wachsender Bezirk
  • Quartiersmanagement - Erfolgsfaktor für eine Wohnkultur der Zukunft - Leben & Wohnen im Netzwerk, Mobilität im Alltag, Nachhaltigkeit

Details

  • Art und Umfang:
    Neubau-Wohnungen für Eigennutzer & Anleger
  • Wohnungen:
    ca. 600 / mehrere Bauabschnitte
  • Wohnungsgrößen:
    33 m² bis 61 m² (ideale Grundrisse für Vermietung)
  • Mietzinsregulierung:
    NEIN - freie Vermietung
  • Kalkulierte Mieten pro m²:
    -
  • Zusatzmieten:
    Küche & Tiefgaragenplatz
  • Wohnbehilfe (Förderung) für Mieter möglich:
    JA - wenn Vermietung zum Richtwert-Mietzins
  • Vermietungsservice inklusive:
    JA
  • Miet-Garantie:
    JA - Ertstvermietungsgarantie inklusive - weitere Garantien optional gegen Aufpreis
  • Mietenpool:
    NEIN

Partner

Das Projekt wird realisiert von der C&P Immobilien AG realisiert – dem Marktführer für Anlegerwohnungen am österreichischen Markt.

Logo-cp http://www.cp-ag.at

Bauherrenmodelle

Graz – Humboldtstraße 13

Bauherrenmodell in Graz - Zentrum - Bezirk Geidorf, exklusives Gründerzeithaus - Dachgeschoßausbau; 1/15tel AfA und Förderung des Landes Steiermark

Details

Wien – Projekt Favoriten 2020

Bauherrenmodell | Totalsanierung/Sockelsanierung | 15tel Afa und Landesdarlehen möglich

Details

Wien – Modern-Living-Liesing

Bauherrenmodell | Assanierung - Abbruch/Neubau | 15tel Afa und Landesdarlehen möglich

Details
Alle Bauherrenmodelle zeigen

Vorsorgewohnungen

Graz – QUARTIER4 – BT04

Vorsorgewohnungen - QUARTIER4 - Bauteil 04 - Wohnungen zwischen 33 und 61 m².

Details

Graz – Grazerfeldstraße 7 (Vorsorgewohnungen)

Kurz vor Fertigstellung - Vorsorge-/Anlegerwohnungen in ruhiger und schöner Wohngegend; 37 m² bis 81 m²

Details

Wien – Süssenbrunner Strasse 11

Vorsorgewohnungen - Wien, Süssenbrunner Strasse 11 - Wohnungen zwischen 31 und 67 m².

Details
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Direktinvestments

Wien – Koppstrasse 27-29

Wiener Zinshaus - Entwicklungsobjekt, Direkt-Betgeiligung, 7% p.a. Rendite auf 3 Jahre, 21% garantierter Ertrag am Ende der Laufzeit

Details

Wien – Kaiserstrasse 41

Investoren-Projekt - klassisches Wiener Gründerzeithaus, Top-Lage innerhalb des Gürtels, Entwicklungs- & Beteiligungsmodell, Zinshausentwicklung

Details

Wien – 10-Jahres-Zinshaus

Wiener Zinshaus - 10 Jahre Beteiligung, 2,8% p.a. (mindestens) garantierte Rendite, mindestens 30% garantierter Ertrag am Ende der Laufzeit

Details
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