Bitte um etwas Geduld.
Ihre Berechnung wird durchgeführt.
Aktuell befinden sich tolle Projekte in Vorbereitung. Von einer Zinshaussanierung in Innenstadtlage bis hin zu einem modernen Neubauprojekt.
Nutzen Sie die Möglichkeit und lassen Sie sich jetzt vormerken.
Bei Fragen und weiteren Informationen zu unseren Projekten kontaktieren Sie uns einfach über Chat/Mail/Telefon.
Mit freundlichen Grüßen
Ihr PERICON Team
Graz – Volksgartenstraße 10
Historische Gebäude leben von ihrer Geschichte und für die Zukunft. Das repräsentative viergeschossige Wohnhaus in der Volksgartenstraße 10, genau gegenüber des Volksgartens, wurde 1896 von Baumeister Eduard Ertl erbaut. Architektonisch besonders ins Auge fällt das erste Obergeschoss, das aufgrund seiner Ausführung mit Zwillingsbogenfenstern, Mittelsäulen und Kreismedaillons als Beletage akzentuiert ist. Unter Inanspruchnahme von Landesförderungen wird ein Dachgeschoßausbau auf zwei Ebenen realisiert, wobei die späthistorische Fassade mit ihren fünf Doppelfensterachsen in Form der florentinischen Frührenaissance erhalten und sensibel renoviert wurde. Die Südwest-Ausrichtung des Gebäudes verursacht lichtdurchflutete Räumlichkeiten. Die meisten Einheiten verfügen über eine Freifläche in Form von Balkon, Terrasse oder Loggia zugeordnet, die den Blick entweder in den gepflegten historischen Innenhof oder den gegenüberliegenden Volksgartenpark eröffnet.
Vorteile
- Sicherheit durch Investition in den Sachwert Immobilie
- Förderung durch das Land Steiermark – nicht rückzahlbare Annuitätenzuschüsse über 15 Jahre
- Beschleunigte Abschreibung (1/15 AfA für Sanierungs- und Nebenkosten)
- Risikominimierung durch gemeinsame Vermietung (Mietenpool)
- Vorsteuerabzug
- Individuelle Finanzierungsgestaltung
- vereinfachte Vermögensweitergabe durch Share Deal
- Arbeitsfreies Zusatzeinkommen durch professionelles Immobilienmanagement
- Nachhaltige Vermietung durch optimale Lage
- Leistbares und hochwertiges Wohnen in Innenstadtlage
- Transparenz durch laufende Information
- Indexierte, wertgesicherte Mieterträge
- Professionelles und erfahrenes Immobilienmanagement durch die WESIAK Group
- Aufgrund umfangreicher Dienstleistungspakete kein persönliches Engagement durch Investoren notwendig
Gründerzeithaus
- Historisches und repräsentatives Gebäude mit ca. 970 m² Bestandsfläche
- Wohnungen und eine Ordination
- Prunkvolles Gründerzeithaus - hohe Raumhöhen, wunderschöne Flügeltüren und hochwertige Kastenfenster
- Loggien, Balkone und Terrassen
- Kellerabteile für alle Wohneinheiten
- parkähnlicher Garten im Innenhof
Lage
- Graz - zweitgrößte Stadt Österreichs mit knapp 280.000 Einwohner
- Hohes Entwicklungspotential durch Bevölkerungswachstum und Zuzug - bis 2050 geschätzt 350.000 Einwohner
- öffentlicher Verkehr (Bus & Straßenbahn) und Ärzte im direkten Umfeld fußläufig erreichbar
- zentrale Lage im innerstädtischen Bereich von Graz
- Nahversorgung – in unmittelbarer Umgebung befinden sich die Grazer Innenstadt und Einkaufszentren
Details
-
Art und Umfang:Sanierung und Ausbau des Altgebäudes (geplant)
-
Wohnungen:-
-
Wohnungsgrößen:-
-
Ertragsbewertete Nutzfläche:-
-
Kalkulierte Mieten pro m² für geförderte Flächen:-
-
Kalkulierte Mieten pro m² für ungeförderte Flächen und der Gewerbeeinheit:-
-
Kalkulierte Mieten pro m² für Geschäftsflächen:-
Partner
Der Name Wesiak steht seit über 35 Jahren für professionelle Immobiliendienstleistungen. Seit 1994 deckt die Wesiak Group die gesamte Wertschöpfungskette von der Entwicklung, über die Vermietung und die Verwaltung von Immobilien ab. Insbesondere mit der Abwicklung von Bauherrenmodellen hat sich die Unternehmensgruppe einen anerkannten Namen in der Branche gemacht. Mit mehr als 136 Projekten und einer Investitionssumme von rund einer 1/2 Milliarde Euro ist die WESIAK Group heute der größte Althaussanierer der Steiermark.
![]() |
https://www.wesiak.com/ |
Graz – Am Ring
Wien – Modern-Living-Liesing
Graz – Modern-Living-Lend
Graz – Mitterstraße
Graz – Humboldtstraße 13
Wien – Projekt Favoriten 2020
Graz – Modern-Living-Eggenberg
Graz – Palais im Annenviertel
Graz – Ankerstraße 2 – BAUHERRENWOHNUNGEN
Graz – Volksgartenstraße 10
Wien – Sockelsanierung – Niederhofstraße 2
Graz – Bauherrenwohnungen – Mariatroster Strasse 212
Graz – Grazerfeldstraße 7
Wien – Bergsteiggasse 25
Graz – Harmsdorfgasse 44
Wien – Residenz Montleart
Wien – Bergsteiggasse 52
Kontakt/Anfrage Download
Nehmen Sie mit uns Kontakt auf, oder hinterlassen Sie uns eine Nachricht - wir melden uns umgehend bei Ihnen.