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Wichtig: COVID-19 Maßnahmen im Geschäftsbetrieb

Sehr geehrte Damen und Herren!

Auch wir haben unseren Geschäftsbetrieb aufgrund des aktuellen Aufrufs der Bundesregierung, die sozialen Kontakte auf ein notwendiges Mindestmaß zu reduzieren, angepasst und möchten Sie über folgende Maßnahmen informieren:

  • Wir stehen Ihnen selbstverständlich weiterhin zur Verfügung. Wir stehen Ihnen bis auf weiteres ab dem 11. Mai zu den normalen Öffnungszeiten wieder wie gewohnt im Büro oder im Home-Office zur Verfügung. Per Telefon oder Email ist Ihr(e) Ansprechpartner(in) für Sie weiterhin verlässlich erreichbar.
  • Besprechungen/Kundentermine werden wir ermöglichen – vorzugsweise möchten wir Sie aber einladen, unser Online-Meeting-Angebot zu nutzen. Ohne Vorkenntnisse und mit einem aktuellen Web-Browser ist es problemlos möglich, eine Besprechung online als Videokonferenz abzuhalten. Wir informieren Sie gerne.
  • Leider müssen wir auch alle für die nächsten Wochen geplanten Veranstaltungen vorerst absagen bzw. verschieben. Wir werden Sie umgehend über die neuen Termine informieren, wenn wir wieder eine konkrete Planung vornehmen können.

Da die Gesundheit unserer Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner für uns absolute Priorität hat, bitten wir um Ihr Verständnis zu den gesetzten Maßnahmen und freuen uns auf eine weiterhin gute Zusammenarbeit.

mit freundlichen Grüßen

Ihr PERICON Team

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VERKAUFT

Graz – Wohnen am Puls – Vinzengasse 75

8020 Graz, Vinzenzgasse 75 – Wohnen am Puls

Im ruhigen Grazer Bezirk Eggenberg entsteht dieses Neubauprojekt samt Tiefgarage und Gartenflächen. Jede der Insgesamt 19 Wohneinheiten – davon 3 exklusive Penthäuser – wird mit Freiflächen (Balkone oder Terrassen) ausgeführt, die einen Ausblick auf den nahe liegenden Grazer Hausberg Plabutsch ermöglichen.

Das unmittelbare Wohnumfeld der Liegenschaft in der Vinzenzgasse bietet den Bewohnern eine optimale Infrastruktur: In wenigen Minuten sind Ärzte, Banken, Kindergärten, Schulen sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs erreichbar.

Mit einer Investition in dieses Modell als „kleiner Bauherr“ profitieren Sie von attraktiven Landesförderungen (Assanierung) und den Effekten einer beschleunigten Abschreibung (1/15).

Vorteile Lage Details Bildergalerie

 

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Vorteile

    • Sicherheit durch persönliche Grundbucheintragung
    • Förderung durch das Land Steiermark – nicht rückzahlbare Annuitätenzuschüsse über 15 Jahre
    • Beschleunigte Abschreibung (1/15 AfA für Bau- und Nebenkosten)
    • Risikominimierung durch gemeinsame Vermietung (Mietenpool)
    • Berechtigung zum Vorsteuerabzug auf Grund Unternehmereigenschaft
    • Geringer Kapitaleinsatz bei Finanzierung - nur 23% der Gesamtinvestitionskosten aufgeteilt auf 4 Tranchen
    • Individuelle Finanzierungsgestaltung nach Fertigstellung des Projekts möglich
    • Arbeitsfreies Zusatzeinkommen durch professionelles Immobilienmanagement
    • Beliebter Standort sichert die Nachfrage nach Wohnen am Puls
    • Minimiertes Mietausfallswagnis durch Mietenpool
    • Transparenz durch laufende Information
    • Indexierte, wertgesicherte Mieterträge
    • Professionelles Immobilienmanagement
    • Aufgrund umfangreicher Dienstleistungspakete kein persönliches Engagement durch Investoren notwendig

Wohnen am Puls

  • Neubau in Massivbauweise – es entstehen 19 Wohneinheiten, davon 3 Penthäuser
  • 1 bis 3 Zimmerwohnungen zwischen 40 – 75 m²
  • Freiflächen (Balkone bzw. Terrassen) in allen Wohneinheiten vorhanden, zugeordnete Eigengärten im Erdgeschoß
  • Großer Allgemeingarten mit Gemeinschaftsbereich
  • 14 Tiefgaragenplatze

Lage

  • zentrale Lage im innerstädtischen Bereich von Graz
  • Graz - zweitgrößte Stadt Österreichs mit knapp 280.000 Einwohner
  • Hohes Entwicklungspotential durch Bevölkerungswachstum und Zuzug - bis 2050 geschätzt 350.000 Einwohner
  • öffentlicher Verkehr (Bus & Straßenbahn) und Ärzte im direkten Umfeld fußläufig erreichbar
  • FH Joanneum fußläufig erreichbar

Details

  • Art und Umfang:
    Assanierung - Abbruch/Neubau
  • Wohnungen:
    19 Wohnungen
  • Wohnungsgrößen:
    1 bis 3 Zimmerwohnungen zwischen 40 – 75 m² (Basis Bebauungsstudie)
  • Ertragsbewertete Nutzfläche:
    ca. 1.118 m² (Basis Bebauungsstudie)
  • Kalkulierte Mieten pro m² für geförderte Flächen:
    ca. EUR 7,70 aktuell (Richtwertmietzins Steiermark)
  • Gesamtgrundstücksfläche:
    ca. 1.800 m²

Partner

Unsere Partner sind zwei erfahrene Spezialisten in ihren Fachgebieten. Die Silver Living Gruppe ist in Österreich der Marktführer im Bereich Konzeption und Umsetzung von Betreuten Wohnen. Über 40 Objekte wurden in den letzten Jahren gemeinsam mit Investoren gestaltet und entwickelt. Öko-Wohnbau SAW ist spezialisiert auf die Vermittlung von Bauherrenmodellen und Anleger-Objekten. Hierbei darf auf einem Erfahrungswissen von über 20 Jahren aufgebaut werden.

Thumbnail_LOGO SL http://www.silver-living.at
logo-oekowohnbau-immoinvestment http://www.oeko-wohnbau.at

 

 

Bauherrenmodelle

Graz – Ankerstraße 2 – BAUHERRENWOHNUNGEN

"Bauherrenwohnung" - Bauherrenmodell mit Wohnungszuordnung (Wohnungseigentum); Abbruch-/Nebau-Projekt, 1/15tel Afa und Landesförderung (Assanierung)

Details

Graz – Volksgartenstraße 10

Graz - Zentrum, exklusives Gründerzeithaus; Dachgeschoßausbau; 1/15tel Afa und Förderung des Landes Steiermark

Details

Graz – Wohnen am Puls – Vinzengasse 75

Modernes Wohnen in Graz-Eggenberg - steueroptimiertes und gefördertes Investment; 1/15tel Afa und Förderung des Landes Steiermark

Details
Alle Bauherrenmodelle zeigen

Vorsorgewohnungen

Graz – QUARTIER4 – BT04

Vorsorgewohnungen - QUARTIER4 - Bauteil 04 - Wohnungen zwischen 33 und 61 m².

Details

Graz – Grazerfeldstraße 7 (Vorsorgewohnungen)

Kurz vor Fertigstellung - Vorsorge-/Anlegerwohnungen in ruhiger und schöner Wohngegend; 37 m² bis 81 m²

Details

Wien – Süssenbrunner Strasse 11

Vorsorgewohnungen - Wien, Süssenbrunner Strasse 11 - Wohnungen zwischen 31 und 67 m².

Details
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Direktinvestments

Wien – Koppstrasse 27-29

Wiener Zinshaus - Entwicklungsobjekt, Direkt-Betgeiligung, 7% p.a. Rendite auf 3 Jahre, 21% garantierter Ertrag am Ende der Laufzeit

Details

Wien – Kaiserstrasse 41

Investoren-Projekt - klassisches Wiener Gründerzeithaus, Top-Lage innerhalb des Gürtels, Entwicklungs- & Beteiligungsmodell, Zinshausentwicklung

Details

Wien – 10-Jahres-Zinshaus

Wiener Zinshaus - 10 Jahre Beteiligung, 2,8% p.a. (mindestens) garantierte Rendite, mindestens 30% garantierter Ertrag am Ende der Laufzeit

Details
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Bildergalerie

Rendering | Bauherrenmodell | Vinzenzgasse 75, 8020 Graz | Silver Living
Rendering | Bauherrenmodell | Vinzenzgasse 75, 8020 Graz | Silver Living
Rendering | Bauherrenmodell | Vinzenzgasse 75, 8020 Graz | Silver Living
Rendering | Bauherrenmodell | Vinzenzgasse 75, 8020 Graz | Silver Living
Lage | Bauherrenmodell | Vinzenzgasse 75, 8020 Graz | Silver Living
Lage | Bauherrenmodell | Vinzenzgasse 75, 8020 Graz | Silver Living
Lage | Bauherrenmodell | Vinzenzgasse 75, 8020 Graz | Silver Living
Lage | Bauherrenmodell | Vinzenzgasse 75, 8020 Graz | Silver Living
Lage | Bauherrenmodell | Vinzenzgasse 75, 8020 Graz | Silver Living
Lage | Bauherrenmodell | Vinzenzgasse 75, 8020 Graz | Silver Living
Altbestand | Bauherrenmodell | Vinzenzgasse 75, 8020 Graz | Silver Living
Altbestand | Bauherrenmodell | Vinzenzgasse 75, 8020 Graz | Silver Living
Altbestand | Bauherrenmodell | Vinzenzgasse 75, 8020 Graz | Silver Living
Altbestand | Bauherrenmodell | Vinzenzgasse 75, 8020 Graz | Silver Living
Altbestand | Bauherrenmodell | Vinzenzgasse 75, 8020 Graz | Silver Living
Altbestand | Bauherrenmodell | Vinzenzgasse 75, 8020 Graz | Silver Living
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