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ÖGSW "Kapitalanlage & Vorsorge" | 19.06.2019

Kapitalanlage & Vorsorge – Steueroptimierte Modelle & Tipps für die Beratungspraxis
ÖGSW Trainingszentrum | Wien | 19.06.2019

Im Rahmen eines Tagesseminars wurden die Grundlagen zu steueroptimalen Vorsorge- und Veranlagungstrategien vermittelt und diskutiert – von Wertpapieren, Fonds über Lebensversicherungen (einschließlich Firmenpensionen) bis zu Immobilieninvestments.

Die hochkarätige Expertenrunde bestand aus StB Dr. Wolfgang Höfle, StB Mag. Roland Reisch (beide TPA bzw. Partner von BVNet-Komptenznetzwerk Betriebliche Vorsorge), Mag. Stefan Koller und MMag. Ronald Wahrlich (Experte im Bereich Immobilienbesteuerung).

Mehr Informationen

Graz – Wohnen am Puls – Vinzengasse 75

8020 Graz, Vinzenzgasse 75 – Wohnen am Puls

Im ruhigen Grazer Bezirk Eggenberg entsteht dieses Neubauprojekt samt Tiefgarage und Gartenflächen. Jede der Insgesamt 19 Wohneinheiten – davon 3 exklusive Penthäuser – wird mit Freiflächen (Balkone oder Terrassen) ausgeführt, die einen Ausblick auf den nahe liegenden Grazer Hausberg Plabutsch ermöglichen.

Das unmittelbare Wohnumfeld der Liegenschaft in der Vinzenzgasse bietet den Bewohnern eine optimale Infrastruktur: In wenigen Minuten sind Ärzte, Banken, Kindergärten, Schulen sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs erreichbar.

Mit einer Investition in dieses Modell als „kleiner Bauherr“ profitieren Sie von attraktiven Landesförderungen (Assanierung) und den Effekten einer beschleunigten Abschreibung (1/15).

Vorteile Lage Details Bildergalerie

 

Video Projekt-Vorschau

Vorteile

    • Sicherheit durch persönliche Grundbucheintragung
    • Förderung durch das Land Steiermark – nicht rückzahlbare Annuitätenzuschüsse über 15 Jahre
    • Beschleunigte Abschreibung (1/15 AfA für Bau- und Nebenkosten)
    • Risikominimierung durch gemeinsame Vermietung (Mietenpool)
    • Berechtigung zum Vorsteuerabzug auf Grund Unternehmereigenschaft
    • Geringer Kapitaleinsatz bei Finanzierung - nur 23% der Gesamtinvestitionskosten aufgeteilt auf 4 Tranchen
    • Individuelle Finanzierungsgestaltung nach Fertigstellung des Projekts möglich
    • Arbeitsfreies Zusatzeinkommen durch professionelles Immobilienmanagement
    • Beliebter Standort sichert die Nachfrage nach Wohnen am Puls
    • Minimiertes Mietausfallswagnis durch Mietenpool
    • Transparenz durch laufende Information
    • Indexierte, wertgesicherte Mieterträge
    • Professionelles Immobilienmanagement
    • Aufgrund umfangreicher Dienstleistungspakete kein persönliches Engagement durch Investoren notwendig

Wohnen am Puls

  • Neubau in Massivbauweise – es entstehen 19 Wohneinheiten, davon 3 Penthäuser
  • 1 bis 3 Zimmerwohnungen zwischen 40 – 75 m²
  • Freiflächen (Balkone bzw. Terrassen) in allen Wohneinheiten vorhanden, zugeordnete Eigengärten im Erdgeschoß
  • Großer Allgemeingarten mit Gemeinschaftsbereich
  • 14 Tiefgaragenplatze

Lage

  • zentrale Lage im innerstädtischen Bereich von Graz
  • Graz - zweitgrößte Stadt Österreichs mit knapp 280.000 Einwohner
  • Hohes Entwicklungspotential durch Bevölkerungswachstum und Zuzug - bis 2050 geschätzt 350.000 Einwohner
  • öffentlicher Verkehr (Bus & Straßenbahn) und Ärzte im direkten Umfeld fußläufig erreichbar
  • FH Joanneum fußläufig erreichbar

Details

  • Art und Umfang:
    Assanierung - Abbruch/Neubau
  • Wohnungen:
    19 Wohnungen
  • Wohnungsgrößen:
    1 bis 3 Zimmerwohnungen zwischen 40 – 75 m² (Basis Bebauungsstudie)
  • Ertragsbewertete Nutzfläche:
    ca. 1.118 m² (Basis Bebauungsstudie)
  • Kalkulierte Mieten pro m² für geförderte Flächen:
    ca. EUR 7,70 aktuell (Richtwertmietzins Steiermark)
  • Gesamtgrundstücksfläche:
    ca. 1.800 m²

Partner

Unsere Partner sind zwei erfahrene Spezialisten in ihren Fachgebieten. Die Silver Living Gruppe ist in Österreich der Marktführer im Bereich Konzeption und Umsetzung von Betreuten Wohnen. Über 40 Objekte wurden in den letzten Jahren gemeinsam mit Investoren gestaltet und entwickelt. Öko-Wohnbau SAW ist spezialisiert auf die Vermittlung von Bauherrenmodellen und Anleger-Objekten. Hierbei darf auf einem Erfahrungswissen von über 20 Jahren aufgebaut werden.

Thumbnail_LOGO SL http://www.silver-living.at
logo-oekowohnbau-immoinvestment http://www.oeko-wohnbau.at

 

 

Bauherrenmodelle

Graz – Volksgartenstraße 10

Graz - Zentrum, exklusives Gründerzeithaus; Dachgeschoßausbau; 1/15tel Afa und Förderung des Landes Steiermark

Details

Graz – Wohnen am Puls – Vinzengasse 75

Modernes Wohnen in Graz-Eggenberg - steueroptimiertes und gefördertes Investment; 1/15tel Afa und Förderung des Landes Steiermark

Details

Wien – Sockelsanierung – Niederhofstraße 2

Gründerzeithaus mit Dachgeschoßausbau - steueroptimiertes und gefördertes Investment; 1/15tel Afa und Förderung der Stadt Wien

Details
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Vorsorgewohnungen

Graz – QUARTIER4 – BT04

Vorsorgewohnungen - QUARTIER4 - Bauteil 04 - Wohnungen zwischen 33 und 61 m².

Details

Graz – Grazerfeldstraße 7 (Vorsorgewohnungen)

Kurz vor Fertigstellung - Vorsorge-/Anlegerwohnungen in ruhiger und schöner Wohngegend; 37 m² bis 81 m²

Details

Wien – Süssenbrunner Strasse 11

Vorsorgewohnungen - Wien, Süssenbrunner Strasse 11 - Wohnungen zwischen 31 und 67 m².

Details
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Direktinvestments

Wien – Koppstrasse 27-29

Wiener Zinshaus - Entwicklungsobjekt, Direkt-Betgeiligung, 7% p.a. Rendite auf 3 Jahre, 21% garantierter Ertrag am Ende der Laufzeit

Details

Wien – Kaiserstrasse 41

Investoren-Projekt - klassisches Wiener Gründerzeithaus, Top-Lage innerhalb des Gürtels, Entwicklungs- & Beteiligungsmodell, Zinshausentwicklung

Details

Wien – 10-Jahres-Zinshaus

Wiener Zinshaus - 10 Jahre Beteiligung, 2,8% p.a. (mindestens) garantierte Rendite, mindestens 30% garantierter Ertrag am Ende der Laufzeit

Details
Alle Direktinvestments zeigen

Bildergalerie

Rendering | Bauherrenmodell | Vinzenzgasse 75, 8020 Graz | Silver Living
Rendering | Bauherrenmodell | Vinzenzgasse 75, 8020 Graz | Silver Living
Rendering | Bauherrenmodell | Vinzenzgasse 75, 8020 Graz | Silver Living
Rendering | Bauherrenmodell | Vinzenzgasse 75, 8020 Graz | Silver Living
Lage | Bauherrenmodell | Vinzenzgasse 75, 8020 Graz | Silver Living
Lage | Bauherrenmodell | Vinzenzgasse 75, 8020 Graz | Silver Living
Lage | Bauherrenmodell | Vinzenzgasse 75, 8020 Graz | Silver Living
Lage | Bauherrenmodell | Vinzenzgasse 75, 8020 Graz | Silver Living
Lage | Bauherrenmodell | Vinzenzgasse 75, 8020 Graz | Silver Living
Lage | Bauherrenmodell | Vinzenzgasse 75, 8020 Graz | Silver Living
Altbestand | Bauherrenmodell | Vinzenzgasse 75, 8020 Graz | Silver Living
Altbestand | Bauherrenmodell | Vinzenzgasse 75, 8020 Graz | Silver Living
Altbestand | Bauherrenmodell | Vinzenzgasse 75, 8020 Graz | Silver Living
Altbestand | Bauherrenmodell | Vinzenzgasse 75, 8020 Graz | Silver Living
Altbestand | Bauherrenmodell | Vinzenzgasse 75, 8020 Graz | Silver Living
Altbestand | Bauherrenmodell | Vinzenzgasse 75, 8020 Graz | Silver Living
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