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Einladung zur Podiumsdiskussion 14.11.2018
Die neue Art der Geldanlage | Podiumsdiskussion – Investieren – ertragreich, liquide und mit Steuervorteil: Wie gelingt der Investment-Hattrick?
14.10.2018 | ab 18:30 Uhr
360° Sky Room
Styria Headoffice Gadollaplatz 1, 8010 Graz
Geht die Rally am österreichischen Immobilienmarkt noch weiter?
Welchen Stellenwert hat das Thema Steuern beim (Immobilien) Investment?
Warum ist der Gewinnfreibetrag für viele noch ein unbeschriebenes Blatt?
Darüber diskutieren hochkarätige Immobilienexperten, Steuerberater und Unternehmer unter der Moderation von Jakob Zirm,
Redakteur Economist „Die Presse“.
Kalsdorf – Copacabana
Copacabana, 8401 Kalsdorf
Copacabana Lakeside Living – Urlaubsfeeling findet Stadt.
An der Copacabana in Kalsdorf bei Graz entstehen in sieben Bauteilen 165 hochwertige Anleger- und Eigentumswohnungen. Die Zwei- und Dreizimmerwohnungen sind zwischen 31 und 64 m² groß und mit großzügigen Außenflächen ausgestattet. Bewohnern steht ein privater Strandabschnitt direkt an der Copa zur Verfügung.
Die Marktgemeinde Kalsdorf im Süden von Graz vereint Entspannung im Grünen mit bester Infrastruktur: Busverbindungen und Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe – Autobahn und Flughafen sind auch im direkten Umfeld zu finden. Auch Nahversorger, Schulen, Kindergärten und diverse Freizeitangebote sind nicht weit.
Lage und Umfeld
Der künstlich angelegte Badesee Copacabana samt umliegendem Freizeitareal gehört zu einem der beliebtesten Naherholungsgebiete für die Grazer Stadtbevölkerung und liegt im Gemeindegebiet an der Grenze zu Feldkirchen bei Graz. Zahlreiche Einfamilienhäuser sind in den letzten Jahren rund um den See entstanden und haben dazu geführt, dass die Nachfrage an Wohnungen an der Copacabana stark gestiegen ist.
Alles in allem ist Kalsdorf bei Graz ein idealer Standort für Anleger mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial.
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| Vorteile | Lage | Objekt |
Vorteile
- Hochwertige Wohnungen mit besonderem Flair und Wertsteigerungspotenzial
- Gute Infrastruktur - Autobahn in der Nähe, S-Bahn-Anschluss, Flughafen Graz in der Nähe
- Beliebtes Naherholungsgebiet
- Nahversorger, Schulen, Kindergärten und diverse Freizeitangebote in der unmittelbarer Nähe
- Seezugang
- Sicherheit durch persönliche Grundbucheintragung
- Berechtigung zum Vorsteuerabzug
- Individuelle Finanzierungsgestaltung
- Rund-um-Sorglospaket - Vermietung und Verwaltung inklusive
- kostenlose Erstvermietungsgarantie inklusive
Objekt
- Neubau
- mehrere Bauteile
- Fertigstellung: August 2020 (geplant)
- Heizung: Fernwärme Kelag
Lage
- Kalsdorf bei Graz - knapp 7.000 Einwohner
- Beliebtes Naherholungsgebiet
- Unmittelbar an Badesee - einzigartiges Wohnen
Details
-
Art und Umfang:Neubau-Wohnungen für Eigennutzer & Anleger
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Wohnungen:165 / mehrere Bauabschnitte
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Wohnungsgrößen:31 m² bis 64 m²
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Mietzinsregulierung:NEIN - freie Vermietung
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Kalkulierte Mieten pro m²:EUR 8,10 bis 9,80 / m² netto (Hauptmietzins)
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Zusatzmieten:Küche & Tiefgaragenplatz
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Wohnbehilfe (Förderung) für Mieter möglich:JA - wenn Vermietung zum Richtwert-Mietzins
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Vermietungsservice inklusive:JA
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Miet-Garantie:JA - Ertstvermietungsgarantie inklusive - weitere Garantien optional gegen Aufpreis
-
Mietenpool:NEIN
Partner
Das Projekt wird realisiert von der C&P Immobilien AG realisiert – dem Marktführer für Anlegerwohnungen am österreichischen Markt.
 |
http://www.cp-ag.at |
Details
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Wenn Sie dieses Kapital in eine private Altersvorsorge investieren, erreichen Sie ca. € {{additionalPension | number:0}},- Zusatzpension (bzw. € {{additionalAPensionYear | number:0}},- pro Jahr).
Firmenpension
Wenn der gleiche Aufwand (monatlich € {{bonuses.value.id | number : 0}},- bzw. € {{(bonuses.value.id * 12) | number : 0}},– pro Jahr) in eine Firmenpension investiert wird, entsteht keine Abgaben- und Steuerbelastung in der Aktivzeit. Das ermöglicht eine Zusatzpension durch die Betriebliche Vorsorge von monatlich € {{overallResult1Month | number : 0}},- (bzw. € {{overallResult1Year | number : 0}},- pro Jahr) netto1.
Vorteil einer Firmenpension
- + € {{result1Year | number : 0}},- mehr Pension netto pro Jahr
- + € {{result5Year | number : 0}},- mehr Pension netto in Summe nach 5 Jahren
- + € {{result10Year | number : 0}},- mehr Pension netto in Summe nach 10 Jahren
- + € {{result20Year | number : 0}},- mehr Pension netto in Summe nach 20 Jahren
Hinweis:
Firmenpension vs. Private Vorsorge. Es handelt sich hier um beispielhafte Darstellungen zu Werbezwecken. Die Grundlagen dieses Rechners wurden von den BVNet-Partnern AKTUAR Versicherungsmathematik und PERICON in Kooperation entwickelt. Hier wird ein vereinfachtes Ergebnis gezeigt. Bei einer detaillierten Berechnung können alle wesentlichen Rechnungsgrundlagen auf Ihre persönliche Situation zugeschnitten werden. Bei allen angeführten Zahlen handelt es sich um unverbindliche Hochrechnungen. Für mögliche Eingabefehler oder Datenbankfehler wird keine Haftung übernommen.
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