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Einladung zur Podiumsdiskussion 14.11.2018
Die neue Art der Geldanlage | Podiumsdiskussion – Investieren – ertragreich, liquide und mit Steuervorteil: Wie gelingt der Investment-Hattrick?
14.10.2018 | ab 18:30 Uhr
360° Sky Room
Styria Headoffice Gadollaplatz 1, 8010 Graz
Geht die Rally am österreichischen Immobilienmarkt noch weiter?
Welchen Stellenwert hat das Thema Steuern beim (Immobilien) Investment?
Warum ist der Gewinnfreibetrag für viele noch ein unbeschriebenes Blatt?
Darüber diskutieren hochkarätige Immobilienexperten, Steuerberater und Unternehmer unter der Moderation von Jakob Zirm,
Redakteur Economist „Die Presse“.
Graz – Grazerfeldstraße 7 (Vorsorgewohnungen)
8053 Graz, Grazerfeldstraße 7
In der Grazerfeldstraße 7, die im Grazer Bezirk Wetzelsdorf liegt, ist eine Wohnanlage mit 58 Wohneinheiten projektiert. Das Konzept der Anlage stammt vom Siegerprojekt eines geladenen Architekturwettbewerbs aus dem Jahr 2009. Davon umgesetzt wurden bereits das Wohn-, Büro- und Geschäftsgebäude in der Peter-Rosegger-Straße 25-27 sowie die Errichtung von mehrgeschossigen Punkthäusern.
Es entstehen hier vier Baukörper, die einen gelungenen Übergang zwischen der mehrgeschossigen Punkthausbebauung im Osten zum Bestand in der Umgebung, das sind Einfamilienhäuser, schaffen. Die Anordnung der Baukörper und vorgesetzte Laubengänge lassen geschützte Wohnbereiche entstehen. Die Wohnungen selbst besitzen jeweils noch eine Versorgungszone als Puffer zum Laubengang. Alle Zimmer bzw. Aufenthaltsräume orientieren sich in Richtung Hof. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse, in den obersten Geschossen gibt es Maisonetten. Parkähnliche Grünflächen zwischen den vier Baukörpern bieten weitläufigen Erholungs- und Grünraum.
Vorsorgewohnungen – kurz vor Fertigstellung
Das Projekt wurde im Frühjahr/Sommer 2017 als Bauherrenmodell (sog. „Bauherrenwohnungen“) angeboten. Nach der Förderungseinreichung erfolgte dann planmäßig im Herbst 2017 der Baustart. Das Projekt wird im Frühjahr 2019 fertiggestellt und derzeit gibt es noch freie Wohnungen, die für Anleger und Eigennutzer zu erwerben sind. Die Wohnungen können (nach vorheriger Abstimmungen) bereits besichtigt werden.
| Vorteile | Lage | Details |
Video Projekt-Vorschau
Vorteile
- Sicherheit durch persönliche Grundbucheintragung
- Berechtigung zum Vorsteuerabzug
- Individuelle Finanzierungsgestaltung
- Vermietung & Verwaltung inklusive
- Erstvermietungsgarantie auf Anfrage möglich
- Attraktive Finanzierungsmöglichkeiten (Fixzinsabsicherung)
- Arbeitsfreies, wertgesichertes Zusatzeinkommen
- Professionelles Immobilienmanagement – Vermietung und Verwaltung inklusive
- Niedrige Betriebskosten durch energieeffiziente Bauweise
- Ideale Wohnlage – urbane Lebensqualität mit Blick ins Grüne
- gute Infrastruktur – Nahversorger und öffentl. Verkehrsanbindung in unmittelbarer Nähe
Objekt
- Außergewöhnliche Architektur
- Großzügige Gartenflächen (Eigengärten)
- Große Balkone und Terrassen
- Maisonette-Wohnungen verfügbar
- Tiefgaragen- und Aussenabstellplätze
- Küchen inklusive
Lage
- Graz - zweitgrößte Stadt Österreichs mit knapp 280.000 Einwohner
- Graz - bis 2050 prognostiziertes Bevölkerungswachstum von 20%
- Graz - Universitätsstadt mit mehr als 45.000 Studenten
- Bezirk Wetzelsdorf - beliebte Wohngegend
- Nahversorger fußläufig in unmittelbarer Nähe
- Autobahnzubringer nur 4 km entfernt
Details
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Art und Umfang:Abbruch und anschließender Neubau
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Nettonutzfläche:ca. 2.700 m²
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Wohnungen:58 (davon 24 Maisonette-Wohnungen)
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Wohnungsgrößen:ca. 36 / 50 / 65 m²
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Mietzinsregulierung:NEIN - freie Vermietung
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Kalkulierte Mieten pro m²:8,00 bis 9,00 / m² netto (Hauptmietzins)
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Zusatzmieten:50,- Ausstattung
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Wohnbehilfe (Förderung) für Mieter möglich:JA (bei Vermietung zum Richtwertmietzins)
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Vermietungsservice inklusive:JA
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Miet-Garantie:auf Anfrage
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Mietenpool:NEIN
Partner
Die WEGRAZ zählt zu einem der erfolgreichsten steirischen Projektentwickler für Revitalisierungsprojekte und Neubauten in den Bereichen Wohnen, Handel, Gewerbe und Industrie.
Durchdachte Architektur, modernste Technik und höchste Qualität der verwendeten Materialien entsprechen den individuellen Bedürfnissen von Investoren, Käufern und Nutzern nach langlebigen Immobilienprojekten. Erfahrung und Engagement bestimmen die Projektrealisierung – von der Entwicklung und Planung bis zur Errichtung, Verwertung und Verwaltung. Die Einbindung der Investoren in jeden Projektschritt garantiert absolute Transparenz und Sicherheit.
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http://www.wegraz.at/ |
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Bei monatlich € {{bonuses.value.id | number : 0}},– (bzw. € {{(bonuses.value.id * 12) | number : 0}},– pro Jahr) mehr Aufwand für das Unternehmen erhalten Sie 14x € {{grossResultMonth}},- (bzw. € {{grossResult | number:0}},- pro Jahr) brutto. Davon bleiben Ihnen als Dienstnehmer 14x € {{nettResultMonth}},- (bzw. € {{nettResult | number:0}},- pro Jahr) netto.
Wenn Sie dieses Kapital in eine private Altersvorsorge investieren, erreichen Sie ca. € {{additionalPension | number:0}},- Zusatzpension (bzw. € {{additionalAPensionYear | number:0}},- pro Jahr).
Firmenpension
Wenn der gleiche Aufwand (monatlich € {{bonuses.value.id | number : 0}},- bzw. € {{(bonuses.value.id * 12) | number : 0}},– pro Jahr) in eine Firmenpension investiert wird, entsteht keine Abgaben- und Steuerbelastung in der Aktivzeit. Das ermöglicht eine Zusatzpension durch die Betriebliche Vorsorge von monatlich € {{overallResult1Month | number : 0}},- (bzw. € {{overallResult1Year | number : 0}},- pro Jahr) netto1.
Vorteil einer Firmenpension
- + € {{result1Year | number : 0}},- mehr Pension netto pro Jahr
- + € {{result5Year | number : 0}},- mehr Pension netto in Summe nach 5 Jahren
- + € {{result10Year | number : 0}},- mehr Pension netto in Summe nach 10 Jahren
- + € {{result20Year | number : 0}},- mehr Pension netto in Summe nach 20 Jahren
Hinweis:
Firmenpension vs. Private Vorsorge. Es handelt sich hier um beispielhafte Darstellungen zu Werbezwecken. Die Grundlagen dieses Rechners wurden von den BVNet-Partnern AKTUAR Versicherungsmathematik und PERICON in Kooperation entwickelt. Hier wird ein vereinfachtes Ergebnis gezeigt. Bei einer detaillierten Berechnung können alle wesentlichen Rechnungsgrundlagen auf Ihre persönliche Situation zugeschnitten werden. Bei allen angeführten Zahlen handelt es sich um unverbindliche Hochrechnungen. Für mögliche Eingabefehler oder Datenbankfehler wird keine Haftung übernommen.
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