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ANMELDUNG | Immo-Investment-Talk | 17.06.2019

Immo-Investment-Talk | 17. Juni 2019 | TPA Steuerberatung & PERICON

Mag. Robert Lovrecki (TPA Steuerberatung), Mag. Wolfgang Gindl (Hohenberg-Strauss-Buchbauer Rechtsanwälte) und Mag. Stefan Koller informieren Sie zum Thema „Bauherrenmodelle und Vorsorgewohnungen“ – die Immobilie als Altersvorsorge – steuerliche und vertragsrechtliche Aspekte, praktische Tipps und aktuelle Projekte.

Zeit:
Montag, 17. Juni 2019, 18:30 Uhr

Ort:
Hartenaugasse 6a, 8010 Graz

Anmeldung erforderlich – begrenzte Teilnehmeranzahl

Anmeldung per E-Mail senden an:

office@pericon.at

Mehr Informationen
noch Wohnungen frei

Graz – Grazerfeldstraße 7 (Vorsorgewohnungen)

8053 Graz, Grazerfeldstraße 7

In der Grazerfeldstraße 7, die im Grazer Bezirk Wetzelsdorf liegt, ist eine Wohnanlage mit 58 Wohneinheiten projektiert. Das Konzept der Anlage stammt vom Siegerprojekt eines geladenen Architekturwettbewerbs aus dem Jahr 2009. Davon umgesetzt wurden bereits das Wohn-, Büro- und Geschäftsgebäude in der Peter-Rosegger-Straße 25-27 sowie die Errichtung von mehrgeschossigen Punkthäusern.

Es entstehen hier vier Baukörper, die einen gelungenen Übergang zwischen der mehrgeschossigen Punkthausbebauung im Osten zum Bestand in der Umgebung, das sind Einfamilienhäuser, schaffen. Die Anordnung der Baukörper und vorgesetzte Laubengänge lassen geschützte Wohnbereiche entstehen. Die Wohnungen selbst besitzen jeweils noch eine Versorgungszone als Puffer zum Laubengang. Alle Zimmer bzw. Aufenthaltsräume orientieren sich in Richtung Hof. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse, in den obersten Geschossen gibt es Maisonetten. Parkähnliche Grünflächen zwischen den vier Baukörpern bieten weitläufigen Erholungs- und Grünraum.

Vorsorgewohnungen – kurz vor Fertigstellung

Das Projekt wurde im Frühjahr/Sommer 2017 als Bauherrenmodell (sog. „Bauherrenwohnungen“) angeboten. Nach der Förderungseinreichung erfolgte dann planmäßig im Herbst 2017 der Baustart. Das Projekt wird im Frühjahr 2019 fertiggestellt und derzeit gibt es noch freie Wohnungen, die für Anleger und Eigennutzer zu erwerben sind. Die Wohnungen können (nach vorheriger Abstimmungen) bereits besichtigt werden.

Vorteile Lage Details

 

Video Projekt-Vorschau

Vorteile

    • Sicherheit durch persönliche Grundbucheintragung
    • Berechtigung zum Vorsteuerabzug
    • Individuelle Finanzierungsgestaltung
    • Vermietung & Verwaltung inklusive
    • Erstvermietungsgarantie auf Anfrage möglich
    • Attraktive Finanzierungsmöglichkeiten (Fixzinsabsicherung)
    • Arbeitsfreies, wertgesichertes Zusatzeinkommen
    • Professionelles Immobilienmanagement – Vermietung und Verwaltung inklusive
    • Niedrige Betriebskosten durch energieeffiziente Bauweise
    • Ideale Wohnlage – urbane Lebensqualität mit Blick ins Grüne
    • gute Infrastruktur – Nahversorger und öffentl. Verkehrsanbindung in unmittelbarer Nähe

Objekt

  • Außergewöhnliche Architektur
  • Großzügige Gartenflächen (Eigengärten)
  • Große Balkone und Terrassen
  • Maisonette-Wohnungen verfügbar
  • Tiefgaragen- und Aussenabstellplätze
  • Küchen inklusive

Lage

  • Graz - zweitgrößte Stadt Österreichs mit knapp 280.000 Einwohner
  • Graz - bis 2050 prognostiziertes Bevölkerungswachstum von 20%
  • Graz - Universitätsstadt mit mehr als 45.000 Studenten
  • Bezirk Wetzelsdorf - beliebte Wohngegend
  • Nahversorger fußläufig in unmittelbarer Nähe
  • Autobahnzubringer nur 4 km entfernt

Details

  • Art und Umfang:
    Abbruch und anschließender Neubau
  • Nettonutzfläche:
    ca. 2.700 m²
  • Wohnungen:
    58 (davon 24 Maisonette-Wohnungen)
  • Wohnungsgrößen:
    ca. 36 / 50 / 65 m²
  • Mietzinsregulierung:
    NEIN - freie Vermietung
  • Kalkulierte Mieten pro m²:
    8,00 bis 9,00 / m² netto (Hauptmietzins)
  • Zusatzmieten:
    50,- Ausstattung
  • Wohnbehilfe (Förderung) für Mieter möglich:
    JA (bei Vermietung zum Richtwertmietzins)
  • Vermietungsservice inklusive:
    JA
  • Miet-Garantie:
    auf Anfrage
  • Mietenpool:
    NEIN

Partner

Die WEGRAZ zählt zu einem der erfolgreichsten steirischen Projektentwickler für Revitalisierungsprojekte und Neubauten in den Bereichen Wohnen, Handel, Gewerbe und Industrie.

Durchdachte Architektur, modernste Technik und höchste Qualität der verwendeten Materialien entsprechen den individuellen Bedürfnissen von Investoren, Käufern und Nutzern nach langlebigen Immobilienprojekten. Erfahrung und Engagement bestimmen die Projektrealisierung – von der Entwicklung und Planung bis zur Errichtung, Verwertung und Verwaltung. Die Einbindung der Investoren in jeden Projektschritt garantiert absolute Transparenz und Sicherheit.

http://www.wegraz.at/

Bauherrenmodelle

Graz – Wohnen am Puls – Vinzengasse 75

Modernes Wohnen in Graz-Eggenberg - steueroptimiertes und gefördertes Investment; 1/15tel Afa und Förderung des Landes Steiermark

Details

Wien – Sockelsanierung – Niederhofstraße 2

Gründerzeithaus mit Dachgeschoßausbau - steueroptimiertes und gefördertes Investment; 1/15tel Afa und Förderung der Stadt Wien

Details

Salzburg – Palais Faber

Top-Lage Salzburg: Sanierung; 60 Millionen; Vier-Sterne-Plus Hotel & Bankfiliale, Top Wertsteigerungspotenzial

Details
Alle Bauherrenmodelle zeigen

Vorsorgewohnungen

Graz – QUARTIER4 – BT04

Vorsorgewohnungen - QUARTIER4 - Bauteil 04 - Wohnungen zwischen 33 und 61 m².

Details

Graz – Grazerfeldstraße 7 (Vorsorgewohnungen)

Kurz vor Fertigstellung - Vorsorge-/Anlegerwohnungen in ruhiger und schöner Wohngegend; 37 m² bis 81 m²

Details

Wien – Süssenbrunner Strasse 11

Vorsorgewohnungen - Wien, Süssenbrunner Strasse 11 - Wohnungen zwischen 31 und 67 m².

Details
Alle Vorsorgewohnungen zeigen

Direktinvestments

Wien – Koppstrasse 27-29

Wiener Zinshaus - Entwicklungsobjekt, Direkt-Betgeiligung, 7% p.a. Rendite auf 3 Jahre, 21% garantierter Ertrag am Ende der Laufzeit

Details

Wien – Kaiserstrasse 41

Investoren-Projekt - klassisches Wiener Gründerzeithaus, Top-Lage innerhalb des Gürtels, Entwicklungs- & Beteiligungsmodell, Zinshausentwicklung

Details

Wien – 10-Jahres-Zinshaus

Wiener Zinshaus - 10 Jahre Beteiligung, 2,8% p.a. (mindestens) garantierte Rendite, mindestens 30% garantierter Ertrag am Ende der Laufzeit

Details
Alle Direktinvestments zeigen

GFS7 WEGRAZ Bauherrenwohnung
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