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Weihnachtsgruß & "Last Chance" Top-Lage-Projekt

Wir alle tun das oder sollten es tun.
Wir alle kommen heim oder sollten heim kommen. 
Für eine kurze Rast, je länger desto besser um Ruhe aufzunehmen und zu geben. 
Charles Dickens

Zum Ende des Jahres möchten wir uns bei Ihnen, unseren Kunden, Geschäfts- und Netzwerkpartnern aufrichtig für die gute Zusammenarbeit, das entgegengebrachte Vertrauen und Ihre Wertschätzung bedanken.

Im Namen des gesamten PERICON-Teams möchte ich Ihnen und Ihrer Familie von ganzem Herzen ein ruhiges und besinnliches Weihnachtsfest und alles Gute für 2021 wünschen.

Frohe Weihnachten und bitte bleiben Sie gesund!
Mag. Stefan Koller

PS: Wir haben Betriebsurlaub und sind ab dem 07. Januar gerne wieder für Sie da!

——————————–

Wir freuen uns, Sie noch auf ein exklusives Immobilieninvestment hinweisen zu dürfen, das nun auch noch mit wenigen Restanteilen Anfang 2021 für Investoren verfügbar sein wird:

Modernes Wohnen in Grazer Top-Lage

Klassisches Bauherrenmodell – förder- und steueroptimiert investieren – letzte Chance auf eine Beteiligung!

Im Rahmen einer Assanierung sollen 50-60 modern ausgestattete Wohnungen und Tiefgaragenstellplätze (aus Basis der aktuellen Planungsstudien) in Graz Leonhard entstehen.

>> weitere Informationen <<

Für weitere Informationen zu unseren Exklusiv-Projekten kontaktieren Sie uns einfach über Chat/Mail/Telefon.

Mit freundlichen Grüßen

Ihr PERICON Team

VERKAUFT

Wien – Marchfeldstrasse

Marchfeldstrasse 10, 1200 Wien

Im Frühjahr 2017 werden in Wien-Brigittenau 29 Vorsorgewohnungen inkl. 9 Tiefgaragenplätze gebaut. Moderne Heiztechnik und attraktive Grundrisse sprechen aus Anlegersicht für diese Anlage.

Die Wohnhausanlage besteht aus einem nord-süd ausgerichteten Baukörper und umfasst insgesamt 29 Wohnungen. Die Erschließung erfolgt über ein zentrales Stiegenhaus mit Lift, welches alle Geschosse erschließt. Im Kellergeschoss sind eine Tiefgarage mit Zufahrt über das Gebäude Leystrasse 46 mit 9 Pkw-Stellplätzen sowie Technik- und Einlagerräumen untergebracht. Die Fahrradstellplätze, der Müllraum sowie 3 Wohneinheiten befinden sich im Erdgeschoss. Hofseitig sind im Erdgeschoss für 2 Wohneinheiten Terrassen und Eigengärten situiert. Die restlichen Wohnungen befinden sich in den sechs Obergeschossen und einem Dachgeschoss – alle mit Balkonen oder Loggien sowie teilweise mit Terrassen.

Umgeben von der Donau und dem Donaukanal, liegt der 20. Wiener Gemeindebezirk in unmittelbarer Nähe zu den schönsten Freizeit- und Erholungsflächen, die Wien zu bieten hat. Aber nicht nur die Donauinsel befindet sich fast vor der Haustüre, auch das Wiener Zentrum erreicht man durch die öffentliche Anbindung oder die gut ausgebauten Radwege in nur wenigen Minuten.

Vorteile Lage Objekt

Vorteile

    • sehr gute Infrastruktur im Umfeld
    • zahlreiche Nahversorger fußläufig erreichbar
    • Verkehrsanbindung - öffentlicher Verkehr in unmittelbarer Nähe
    • attraktive Freizeitangebote und Erholungsgebiete
    • Sicherheit durch persönliche Grundbucheintragung
    • Berechtigung zum Vorsteuerabzug
    • Individuelle Finanzierungsgestaltung
    • Rund-um-Sorglospaket - Vermietung und Verwaltung inklusive
    • kostenlose Erstvermietungsgarantie inklusive

Objekt

  • kostenlose Erstvermietungsgarantie inklusive
  • gute, anlegergerechte Grundrisse und Wohnungsgrößen
  • Gesamtnutzfläche 1.291 m²
  • Kombinationsheizanlage: Pelletsheizung/Grundwasserwärmepumpe
  • Baustart: 10-2015 erfolgt (!)
  • Fertigstellung: 31.05.2017 (geplant)

Lage

  • Wien Brigittenau - Entwicklung in den letzten Jahren zu einem stark nachgefragten Wohnbezirk
  • Hohe Entwicklungsdynamik in den letzten Jahren
  • Zahlreiche zukunftsweisende Städtebauprojekte
  • FH Technikum Wien, Millenium City und U-Bahnlinie in der Nähe

Details

  • Art und Umfang:
    Neubau-Wohnungen für Eigennutzer & Anleger
  • Wohnungen:
    29
  • Wohnungsgrößen:
    33,2 m² bis 92,32 m²
  • Mietzinsregulierung:
    NEIN - freie Vermietung
  • Kalkulierte Mieten pro m²:
    EUR 8,26 bis 11,60 / m² netto (Hauptmietzins)
  • Zusatzmieten:
    Küche & Autoabstellplatz
  • Wohnbehilfe (Förderung) für Mieter möglich:
    -
  • Vermietungsservice inklusive:
    JA
  • Miet-Garantie:
    JA - Ertstvermietungsgarantie inklusive - weitere Garantien optional gegen Aufpreis
  • Mietenpool:
    NEIN

Partner

Das Projekt wird realisiert vom Marktführer für Anlegerwohnungen am österreichischen Markt: C&P Immobilien AG

Logo-cp http://www.cp-ag.at

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