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Wien – Marchfeldstrasse
Marchfeldstrasse 10, 1200 Wien
Im Frühjahr 2017 werden in Wien-Brigittenau 29 Vorsorgewohnungen inkl. 9 Tiefgaragenplätze gebaut. Moderne Heiztechnik und attraktive Grundrisse sprechen aus Anlegersicht für diese Anlage.
Die Wohnhausanlage besteht aus einem nord-süd ausgerichteten Baukörper und umfasst insgesamt 29 Wohnungen. Die Erschließung erfolgt über ein zentrales Stiegenhaus mit Lift, welches alle Geschosse erschließt. Im Kellergeschoss sind eine Tiefgarage mit Zufahrt über das Gebäude Leystrasse 46 mit 9 Pkw-Stellplätzen sowie Technik- und Einlagerräumen untergebracht. Die Fahrradstellplätze, der Müllraum sowie 3 Wohneinheiten befinden sich im Erdgeschoss. Hofseitig sind im Erdgeschoss für 2 Wohneinheiten Terrassen und Eigengärten situiert. Die restlichen Wohnungen befinden sich in den sechs Obergeschossen und einem Dachgeschoss – alle mit Balkonen oder Loggien sowie teilweise mit Terrassen.
Umgeben von der Donau und dem Donaukanal, liegt der 20. Wiener Gemeindebezirk in unmittelbarer Nähe zu den schönsten Freizeit- und Erholungsflächen, die Wien zu bieten hat. Aber nicht nur die Donauinsel befindet sich fast vor der Haustüre, auch das Wiener Zentrum erreicht man durch die öffentliche Anbindung oder die gut ausgebauten Radwege in nur wenigen Minuten.
| Vorteile | Lage | Objekt |
Vorteile
- sehr gute Infrastruktur im Umfeld
- zahlreiche Nahversorger fußläufig erreichbar
- Verkehrsanbindung - öffentlicher Verkehr in unmittelbarer Nähe
- attraktive Freizeitangebote und Erholungsgebiete
- Sicherheit durch persönliche Grundbucheintragung
- Berechtigung zum Vorsteuerabzug
- Individuelle Finanzierungsgestaltung
- Rund-um-Sorglospaket - Vermietung und Verwaltung inklusive
- kostenlose Erstvermietungsgarantie inklusive
Objekt
- kostenlose Erstvermietungsgarantie inklusive
- gute, anlegergerechte Grundrisse und Wohnungsgrößen
- Gesamtnutzfläche 1.291 m²
- Kombinationsheizanlage: Pelletsheizung/Grundwasserwärmepumpe
- Baustart: 10-2015 erfolgt (!)
- Fertigstellung: 31.05.2017 (geplant)
Lage
- Wien Brigittenau - Entwicklung in den letzten Jahren zu einem stark nachgefragten Wohnbezirk
- Hohe Entwicklungsdynamik in den letzten Jahren
- Zahlreiche zukunftsweisende Städtebauprojekte
- FH Technikum Wien, Millenium City und U-Bahnlinie in der Nähe
Details
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Art und Umfang:Neubau-Wohnungen für Eigennutzer & Anleger
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Wohnungen:29
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Wohnungsgrößen:33,2 m² bis 92,32 m²
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Mietzinsregulierung:NEIN - freie Vermietung
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Kalkulierte Mieten pro m²:EUR 8,26 bis 11,60 / m² netto (Hauptmietzins)
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Zusatzmieten:Küche & Autoabstellplatz
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Wohnbehilfe (Förderung) für Mieter möglich:-
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Vermietungsservice inklusive:JA
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Miet-Garantie:JA - Ertstvermietungsgarantie inklusive - weitere Garantien optional gegen Aufpreis
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Mietenpool:NEIN
Partner
Das Projekt wird realisiert vom Marktführer für Anlegerwohnungen am österreichischen Markt: C&P Immobilien AG
 |
http://www.cp-ag.at |
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Bei monatlich € {{bonuses.value.id | number : 0}},– (bzw. € {{(bonuses.value.id * 12) | number : 0}},– pro Jahr) mehr Aufwand für das Unternehmen erhalten Sie 14x € {{grossResultMonth}},- (bzw. € {{grossResult | number:0}},- pro Jahr) brutto. Davon bleiben Ihnen als Dienstnehmer 14x € {{nettResultMonth}},- (bzw. € {{nettResult | number:0}},- pro Jahr) netto.
Wenn Sie dieses Kapital in eine private Altersvorsorge investieren, erreichen Sie ca. € {{additionalPension | number:0}},- Zusatzpension (bzw. € {{additionalAPensionYear | number:0}},- pro Jahr).
Firmenpension
Wenn der gleiche Aufwand (monatlich € {{bonuses.value.id | number : 0}},- bzw. € {{(bonuses.value.id * 12) | number : 0}},– pro Jahr) in eine Firmenpension investiert wird, entsteht keine Abgaben- und Steuerbelastung in der Aktivzeit. Das ermöglicht eine Zusatzpension durch die Betriebliche Vorsorge von monatlich € {{overallResult1Month | number : 0}},- (bzw. € {{overallResult1Year | number : 0}},- pro Jahr) netto1.
Vorteil einer Firmenpension
- + € {{result1Year | number : 0}},- mehr Pension netto pro Jahr
- + € {{result5Year | number : 0}},- mehr Pension netto in Summe nach 5 Jahren
- + € {{result10Year | number : 0}},- mehr Pension netto in Summe nach 10 Jahren
- + € {{result20Year | number : 0}},- mehr Pension netto in Summe nach 20 Jahren
Hinweis:
Firmenpension vs. Private Vorsorge. Es handelt sich hier um beispielhafte Darstellungen zu Werbezwecken. Die Grundlagen dieses Rechners wurden von den BVNet-Partnern AKTUAR Versicherungsmathematik und PERICON in Kooperation entwickelt. Hier wird ein vereinfachtes Ergebnis gezeigt. Bei einer detaillierten Berechnung können alle wesentlichen Rechnungsgrundlagen auf Ihre persönliche Situation zugeschnitten werden. Bei allen angeführten Zahlen handelt es sich um unverbindliche Hochrechnungen. Für mögliche Eingabefehler oder Datenbankfehler wird keine Haftung übernommen.
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Disclaimer:
Dieser Online-Rechner wurde nur für potentielle Interessenten an einer Betrieblichen Altersvorsorge-Lösung erstellt und ist lediglich eine werbliche Aussage und kein Angebot bzw. auch keine Empfehlung zum Abschluss einer Versicherung oder zum Kauf von Wertpapieren. Der Rechner kann in weiterer Folge auch nicht als Grundlage einer Anlageentscheidung dienen. Die Benutzung dieses Online-Rechners ersetzt daher keine persönliche Beratung, die auf Anfrage erhältlich ist. Dieser Online-Rechner berücksichtigt die persönlichen Verhältnisse oder individuellen Bedürfnisse des potentiellen Interessenten nicht und ersetzt daher keine Beratung. Weiteres gibt dieser Rechner keine individuell abgestimmten Angaben über die steuerrechtlichen Konsequenzen einer möglichen Betrieblichen Altersvorsorge-Lösung auf individueller Ebene des Interessenten. Es wird empfohlen, einen (Steuer-)Rechts- bzw. Veranlagungsexperten zu kontaktieren. PERICON unterstützt gerne im Zugang zu entsprechenden Spezialisten aus dem BVNet-Netzwerk. Für die Genauigkeit, Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der in dieser Ergebnisdarstellung enthaltenen Informationen wird nicht garantiert. Ebenfalls wird keine Haftung für Ansprüche, die auf fehlerhaften und/oder lückenhaften Informationen dieser Berechnung/Ergebnisdarstellung beruhen, übernommen. Die teilweise oder gänzliche Vervielfältigung (Printform oder elektronische Kopien) dieser Ergebnisdarstellung ist ohne vorherige schriftliche Zustimmung nicht erlaubt. Das Aushändigen dieser Ergebnisdarstellung verpflichtet nicht zum Abschluss eines Geschäftes. Durch die Nutzung des Rechners entsteht zwischen dem Nutzer und PERICON auch kein Auftragsverhältnis.
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