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Wir freuen uns, Sie auf ein exklusives Immobilieninvestment hinweisen zu dürfen, das nur noch mit wenigen Restanteilen für Investoren verfügbar ist:
Modernes Wohnen in Grazer Top-Lage
Klassisches Bauherrenmodell – förder- und steueroptimiert investieren – letzte Chance auf eine Beteiligung!
Im Rahmen einer Assanierung sollen 50-60 modern ausgestattete Wohnungen und Tiefgaragenstellplätze (aus Basis der aktuellen Planungsstudien) in Graz Leonhard entstehen.
Für weitere Informationen zu unseren Exklusiv-Projekten kontaktieren Sie uns einfach über Chat/Mail/Telefon.
Mit freundlichen Grüßen
Ihr PERICON Team
Wien – Projekt Favoriten 2020
1100 Wien-Favoriten – Bauherrenmodell in guter Vermietungslage und U-Bahn-Nähe
In guter Vermietungslage im aufstrebenden Entwicklungsbezirk Wien-Favoriten soll ein gefördertes Sanierungsprojekt entstehen, das leistbares Wohnen mit eine hohen Lebensqualität verbinden wird.
Die Nähe zur U1 (Reumannplatz) und die Anbindung an das Straßenbahn und Busnetz sorgt für eine idealen Zugang zum öffentlichen Verkehrsnetz.
Mit Fördermitteln des Landes Wien soll hochwertig saniert und ausgebaut werden.
Favoriten hatte in den letzten 20 Jahren einen Zuzug von 30 %. Auch für die nächsten 15 Jahre wird ein Bevölkerungswachstum von über 20 % prognostiziert.
Vorteile | Lage | Details |
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Vorteile
- Beteiligungsmodell
- Sicherheit und Wertsicherung durch langfristige Veranlagung in Wohnimmobilien
- Moderner und effizienter Neubau
- Förderung durch das Land Wien (geplant)
- Beschleunigte Abschreibung (1/15 AfA) möglich
- Vorsteuerabzug
- gute Vermietungslage
- Professionelles Immobilienmanagement
- Optimale Vermietbarkeit durch günstige Mieten (Obergrenze Richtwertmietzins)
- Risikominimierung durch gemeinsame Vermietung (Mietenpool)
- Arbeitsfreies Zusatzeinkommen durch professionelles Immobilienmanagement
- Indexierte, wertgesicherte Mieterträge
- Transparenz durch laufende Information
- niedrige Betriebskosten durch energieeffiziente Bauweise
- Leistbares Wohnen in einem aufstrebenden Bezirk mit guter Anbindung zur U-Bahn
Lage
- Hohe Entwicklungsdynamik in den letzten Jahren
- U-Bahn und Straßenbahn in fußläufiger Nähe
- Nahversorger, öffentlicher Verkehr und Ärzte im direkten Umfeld
Details
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Art und Umfang:Totalsanierung/Sockelsanierung
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Wohnungen:-
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Wohnungsgrößen:1-3 Zimmer-Wohnungen
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Ertragsbewertete Nutzfläche:-
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Kalkulierte Mieten pro m²:-
Partner
Graz – Am Ring
Wien – Modern-Living-Liesing
Graz – Modern-Living-Lend
Graz – Mitterstraße (umfassende Sanierung)
Graz – Humboldtstraße 13
Wien – Projekt Favoriten 2020
Graz – Modern-Living-Eggenberg
Graz – Palais im Annenviertel
Graz – Ankerstraße 2 – BAUHERRENWOHNUNGEN
Graz – Volksgartenstraße 10
Wien – Sockelsanierung – Niederhofstraße 2
Graz – Bauherrenwohnungen – Mariatroster Strasse 212
Graz – Grazerfeldstraße 7
Wien – Bergsteiggasse 25
Graz – Harmsdorfgasse 44
Wien – Residenz Montleart
Wien – Bergsteiggasse 52
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