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"Last Chance" Top-Lage-Projekt
Wir freuen uns, Sie auf ein exklusives Immobilieninvestment hinweisen zu dürfen, das nur noch mit wenigen Restanteilen für Investoren verfügbar ist:
Modernes Wohnen in Grazer Top-Lage
Klassisches Bauherrenmodell – förder- und steueroptimiert investieren – letzte Chance auf eine Beteiligung!
Im Rahmen einer Assanierung sollen 50-60 modern ausgestattete Wohnungen und Tiefgaragenstellplätze (aus Basis der aktuellen Planungsstudien) in Graz Leonhard entstehen.
Für weitere Informationen zu unseren Exklusiv-Projekten kontaktieren Sie uns einfach über Chat/Mail/Telefon.
Mit freundlichen Grüßen
Ihr PERICON Team
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Wien – Projekt Favoriten 2020
1100 Wien-Favoriten – Bauherrenmodell in guter Vermietungslage und U-Bahn-Nähe
In guter Vermietungslage im aufstrebenden Entwicklungsbezirk Wien-Favoriten soll ein gefördertes Sanierungsprojekt entstehen, das leistbares Wohnen mit eine hohen Lebensqualität verbinden wird.
Die Nähe zur U1 (Reumannplatz) und die Anbindung an das Straßenbahn und Busnetz sorgt für eine idealen Zugang zum öffentlichen Verkehrsnetz.
Mit Fördermitteln des Landes Wien soll hochwertig saniert und ausgebaut werden.
Favoriten hatte in den letzten 20 Jahren einen Zuzug von 30 %. Auch für die nächsten 15 Jahre wird ein Bevölkerungswachstum von über 20 % prognostiziert.
| Vorteile | Lage | Details |
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Vorteile
- Beteiligungsmodell
- Sicherheit und Wertsicherung durch langfristige Veranlagung in Wohnimmobilien
- Moderner und effizienter Neubau
- Förderung durch das Land Wien (geplant)
- Beschleunigte Abschreibung (1/15 AfA) möglich
- Vorsteuerabzug
- gute Vermietungslage
- Professionelles Immobilienmanagement
- Optimale Vermietbarkeit durch günstige Mieten (Obergrenze Richtwertmietzins)
- Risikominimierung durch gemeinsame Vermietung (Mietenpool)
- Arbeitsfreies Zusatzeinkommen durch professionelles Immobilienmanagement
- Indexierte, wertgesicherte Mieterträge
- Transparenz durch laufende Information
- niedrige Betriebskosten durch energieeffiziente Bauweise
- Leistbares Wohnen in einem aufstrebenden Bezirk mit guter Anbindung zur U-Bahn
Lage
- Hohe Entwicklungsdynamik in den letzten Jahren
- U-Bahn und Straßenbahn in fußläufiger Nähe
- Nahversorger, öffentlicher Verkehr und Ärzte im direkten Umfeld
Details
-
Art und Umfang:Totalsanierung/Sockelsanierung
-
Wohnungen:-
-
Wohnungsgrößen:1-3 Zimmer-Wohnungen
-
Ertragsbewertete Nutzfläche:-
-
Kalkulierte Mieten pro m²:-
Partner
Graz – Am Ring
Details
Wien – Modern-Living-Liesing
Graz – Modern-Living-Lend
Graz – Mitterstraße (umfassende Sanierung)
Graz – Humboldtstraße 13
Wien – Projekt Favoriten 2020
Graz – Modern-Living-Eggenberg
Graz – Palais im Annenviertel
Graz – Ankerstraße 2 – BAUHERRENWOHNUNGEN
Graz – Volksgartenstraße 10
Wien – Sockelsanierung – Niederhofstraße 2
Graz – Bauherrenwohnungen – Mariatroster Strasse 212
Graz – Grazerfeldstraße 7
Wien – Bergsteiggasse 25
Graz – Harmsdorfgasse 44
Wien – Residenz Montleart
Wien – Bergsteiggasse 52
FACTBOX
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Sie hätten gerne mehr Pension? Berechnen Sie Ihren persönlichen Vorteil, den Sie durch eine Firmenpension im Vergleich zu einer privaten Vorsorge erreichen könnten.
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Monatliches Bruttoeinkommen: € {{grossIncome | number : fractionSize}},–
Jahresbruttoeinkommen: € {{grossIncome}},–
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Altersvorsorge
Altersvorsorge
Vorteil kumuliert
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Gehaltserhöhung
Bei monatlich € {{bonuses.value.id | number : 0}},– (bzw. € {{(bonuses.value.id * 12) | number : 0}},– pro Jahr) mehr Aufwand für das Unternehmen erhalten Sie 14x € {{grossResultMonth}},- (bzw. € {{grossResult | number:0}},- pro Jahr) brutto. Davon bleiben Ihnen als Dienstnehmer 14x € {{nettResultMonth}},- (bzw. € {{nettResult | number:0}},- pro Jahr) netto.
Wenn Sie dieses Kapital in eine private Altersvorsorge investieren, erreichen Sie ca. € {{additionalPension | number:0}},- Zusatzpension (bzw. € {{additionalAPensionYear | number:0}},- pro Jahr).
Firmenpension
Wenn der gleiche Aufwand (monatlich € {{bonuses.value.id | number : 0}},- bzw. € {{(bonuses.value.id * 12) | number : 0}},– pro Jahr) in eine Firmenpension investiert wird, entsteht keine Abgaben- und Steuerbelastung in der Aktivzeit. Das ermöglicht eine Zusatzpension durch die Betriebliche Vorsorge von monatlich € {{overallResult1Month | number : 0}},- (bzw. € {{overallResult1Year | number : 0}},- pro Jahr) netto1.
Vorteil einer Firmenpension
- + € {{result1Year | number : 0}},- mehr Pension netto pro Jahr
- + € {{result5Year | number : 0}},- mehr Pension netto in Summe nach 5 Jahren
- + € {{result10Year | number : 0}},- mehr Pension netto in Summe nach 10 Jahren
- + € {{result20Year | number : 0}},- mehr Pension netto in Summe nach 20 Jahren
Hinweis:
Firmenpension vs. Private Vorsorge. Es handelt sich hier um beispielhafte Darstellungen zu Werbezwecken. Die Grundlagen dieses Rechners wurden von den BVNet-Partnern AKTUAR Versicherungsmathematik und PERICON in Kooperation entwickelt. Hier wird ein vereinfachtes Ergebnis gezeigt. Bei einer detaillierten Berechnung können alle wesentlichen Rechnungsgrundlagen auf Ihre persönliche Situation zugeschnitten werden. Bei allen angeführten Zahlen handelt es sich um unverbindliche Hochrechnungen. Für mögliche Eingabefehler oder Datenbankfehler wird keine Haftung übernommen.
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Nehmen sie mit uns Kontakt auf – wir erläutern Ihnen gerne die Hintergründe zu dieser Vergleichsrechnung und bieten Ihnen die Möglichkeit einer detaillierte Berechnung zu erstellen, die alle wesentlichen Parameter berücksichtigt.
Disclaimer:
Dieser Online-Rechner wurde nur für potentielle Interessenten an einer Betrieblichen Altersvorsorge-Lösung erstellt und ist lediglich eine werbliche Aussage und kein Angebot bzw. auch keine Empfehlung zum Abschluss einer Versicherung oder zum Kauf von Wertpapieren. Der Rechner kann in weiterer Folge auch nicht als Grundlage einer Anlageentscheidung dienen. Die Benutzung dieses Online-Rechners ersetzt daher keine persönliche Beratung, die auf Anfrage erhältlich ist. Dieser Online-Rechner berücksichtigt die persönlichen Verhältnisse oder individuellen Bedürfnisse des potentiellen Interessenten nicht und ersetzt daher keine Beratung. Weiteres gibt dieser Rechner keine individuell abgestimmten Angaben über die steuerrechtlichen Konsequenzen einer möglichen Betrieblichen Altersvorsorge-Lösung auf individueller Ebene des Interessenten. Es wird empfohlen, einen (Steuer-)Rechts- bzw. Veranlagungsexperten zu kontaktieren. PERICON unterstützt gerne im Zugang zu entsprechenden Spezialisten aus dem BVNet-Netzwerk. Für die Genauigkeit, Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der in dieser Ergebnisdarstellung enthaltenen Informationen wird nicht garantiert. Ebenfalls wird keine Haftung für Ansprüche, die auf fehlerhaften und/oder lückenhaften Informationen dieser Berechnung/Ergebnisdarstellung beruhen, übernommen. Die teilweise oder gänzliche Vervielfältigung (Printform oder elektronische Kopien) dieser Ergebnisdarstellung ist ohne vorherige schriftliche Zustimmung nicht erlaubt. Das Aushändigen dieser Ergebnisdarstellung verpflichtet nicht zum Abschluss eines Geschäftes. Durch die Nutzung des Rechners entsteht zwischen dem Nutzer und PERICON auch kein Auftragsverhältnis.
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