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"Last Chance" Top-Lage-Projekt

Wir freuen uns, Sie auf ein exklusives Immobilieninvestment hinweisen zu dürfen, das nur noch mit wenigen Restanteilen für Investoren verfügbar ist:

Modernes Wohnen in Grazer Top-Lage

Klassisches Bauherrenmodell – förder- und steueroptimiert investieren – letzte Chance auf eine Beteiligung!

Im Rahmen einer Assanierung sollen 50-60 modern ausgestattete Wohnungen und Tiefgaragenstellplätze (aus Basis der aktuellen Planungsstudien) in Graz Leonhard entstehen.

>> weitere Informationen <<

Für weitere Informationen zu unseren Exklusiv-Projekten kontaktieren Sie uns einfach über Chat/Mail/Telefon.

Mit freundlichen Grüßen

Ihr PERICON Team

NICHT VERFÜGBAR

Wien – Kaiserstrasse 41

1070 Wien, Kaiserstrasse 41

Die Liegenschaft befindet sich im 7. Wiener Gemeindebezirk, in unmittelbarer Nähe der Mariahilfer Straße. Außergewöhnlich daran ist, dass sie aus zwei eigenständigen Gebäuden besteht, die durch einen Innenhof verbunden sind.

Das im Jahr 1899 errichtete Gründerzeithaus besticht durch seine reichlich gegliederte Originalfassade mit klassischen Stilelementen. Das prächtige Decken- und Wanddekor, die originalen Fliesenböden, die kunstvoll gestalteten schmiedeeisernen Treppengitter sowie die zeitgenössischen Holzeingangstüren verleihen dem Gebäude einen besonderen Charme.

Das freistehende Hofgebäude vermittelt den Flair eines eigenständigen Stadthauses.

Vorteile Lage Details

Vorteile

    • Sicherheit - Investment in Grund und Boden
    • Vermietungsgemeinschaft - Mietenpool
    • Inflationsschutz durch Indexierung der Mieteinnahmen
    • Attraktiver Standort
    • Vorsteuerabzug
    • Transparenz durch laufende Information
    • Professionelles Immobilienmanagement
    • Objekt aus der Jahrhundertwende
    • Entwicklungspotential

Objekt

  • 1899 errichtetes Gründerzeithaus in bester Lage
  • gegliederte Fassade mit klassischen Stilelementen, Decken- und Wanddekor, kunstvoll gestaltete schmiedeeiserne Treppengitter
  • historische Bausubstanz gepaart mit modernem Wohnkomfort
  • Lift und baugenehmigter Dachboden

Lage

  • 7. Bezirk - Neubau
  • In unmittelbarer Nähe der Mariahilfer Straße
  • Gastronomie & Kulturzentrum Museumsquartier (Leopoldmuseum, MUMOK, quartier 21)
  • Hervorragende Verkehrsanbindung (U-Bahnen U3 & U6, Straßenbahnen 5, 6, 18 und 49)

Details

  • Art und Umfang:
    Sanierung & Entwicklung - Dachgeschoßausbau
  • Wohnungen:
    -
  • Wohnungsgrößen:
    -
  • Ertragsbewertete Nutzfläche:
    -
  • Kalkulierte Mieten pro m²:
    -

Partner

wohninvest ist Spezialist für steueroptimierte Immobilienbeteiligungen. Ausgwählte Zinshäuser werden saniert und bieten privaten Investoren maßgeschneiderte direkte Beteiligungen an besonderen Immobilienprojekten mit überdurchschnittlichem Wertsteigerungspotenzial unter Erhaltung historischer Gebäudesubstanz.
In Kooperation mit renommierten und bewährten Partnern bietet wohninvest privaten und institutionellen Investoren eine Rundumbetreuung bei der Projektabwicklung an. Erfahrene Experten aus dem Bereich Recht, Wirtschaft und Steuer sichern die optimale Strukturierung des Investments.

wohninvest http://www.wohninvest.at

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