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Weihnachtsgruß & "Last Chance" Top-Lage-Projekt

Wir alle tun das oder sollten es tun.
Wir alle kommen heim oder sollten heim kommen. 
Für eine kurze Rast, je länger desto besser um Ruhe aufzunehmen und zu geben. 
Charles Dickens

Zum Ende des Jahres möchten wir uns bei Ihnen, unseren Kunden, Geschäfts- und Netzwerkpartnern aufrichtig für die gute Zusammenarbeit, das entgegengebrachte Vertrauen und Ihre Wertschätzung bedanken.

Im Namen des gesamten PERICON-Teams möchte ich Ihnen und Ihrer Familie von ganzem Herzen ein ruhiges und besinnliches Weihnachtsfest und alles Gute für 2021 wünschen.

Frohe Weihnachten und bitte bleiben Sie gesund!
Mag. Stefan Koller

PS: Wir haben Betriebsurlaub und sind ab dem 07. Januar gerne wieder für Sie da!

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Wir freuen uns, Sie noch auf ein exklusives Immobilieninvestment hinweisen zu dürfen, das nun auch noch mit wenigen Restanteilen Anfang 2021 für Investoren verfügbar sein wird:

Modernes Wohnen in Grazer Top-Lage

Klassisches Bauherrenmodell – förder- und steueroptimiert investieren – letzte Chance auf eine Beteiligung!

Im Rahmen einer Assanierung sollen 50-60 modern ausgestattete Wohnungen und Tiefgaragenstellplätze (aus Basis der aktuellen Planungsstudien) in Graz Leonhard entstehen.

>> weitere Informationen <<

Für weitere Informationen zu unseren Exklusiv-Projekten kontaktieren Sie uns einfach über Chat/Mail/Telefon.

Mit freundlichen Grüßen

Ihr PERICON Team

VERKAUFT

Wien – Residenz Montleart

1140 Wien, Montleartstraße 1-3

Die Liegenschaft befindet sich in der Nähe des Naherholungsgebietes Wienerwald. Dieser historische Altbestand besteht aus zwei eigenständigen Baukörpern, die von großzügigen Grünflächen umgeben sind.

Die in den Jahren 1901-1903 errichteten Zwillingsgebäude bestechen durch ihre Raumhöhe und ihre Fassadengestaltung mit klassischen Stilelementen. Die Original-Steintreppen, die kunstvoll gestalteten, schmiedeeisernen Treppengitter sowie die zeitgenössischen Holzeingangstüren verleihen den Gebäuden einen besonderen Charme.

Diese denkmalgeschützte Liegenschaft soll nach dem neuesten Stand der Technik revitalisiert und erweitert werden. In beiden Gebäuden ist der Dachgeschoßausbau und ein Zubau von Loggien, Balkonen und Terrassen möglich. Die Grünflächen bieten Raum für Eigengärten und gegebenenfalls für die Errichtung eines Gemeinschaftspools.

Vorteile Lage Details

Vorteile

    • Sicherheit - Investment in Grund und Boden
    • Vermietungsgemeinschaft - Mietenpool
    • Mietzinsbildung - Miete ist nicht durch Richtwert gemäß MRG begrenzt
    • Inflationsschutz durch Indexierung der Mieteinnahmen
    • Verkürzte Abschreibung - 1/15-AfA für die gesamten Baukosten
    • Sofortige Abschreibung von Werbungskosten
    • Vorsteuerabzug
    • Individuelle und flexible Finanzierungsgestaltung
    • Schuldenfreie Immobilie nach ca. 20 Jahren
    • Indexierte, wertgesicherte Mieterträge
    • Transparenz durch laufende Information
    • Professionelles Immobilienmanagement

Objekt

  • Klassischer Altbau mit großzügigen Raumhöhen
  • Grünflächen mit Altbaumbestand
  • PKW-Stellplatz für jede Wohneinheit
  • Errichtung von Balkonen, Terrassen und Eigengärten
  • Denkmalgeschützte Immobilie
  • Sehr schöne, alte Stil-Elemente (Steintreppen, schmiedeeisernes Treppengitter, zeitgenössische Holzeingangstüren

Lage

  • Ideale Verkehrsanbindung - U-Bahnlinie U3 (Station Kendlerstraße) in unmittelbarer Nähe
  • Öffentlicher Verkehr - Straßenbahnlinie 49, Station Montleartstraße der Autobuslinie 51A
  • Innenstadt mit Auto binnen 15 Minuten erreichbar
  • Optimale Nahversorgung - zahlreiche Geschäfte und Einkaufszentrum Auhof bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten
  • Medizinische Einrichtungen - Wilhelminenspital und Hanusch-Krankenhaus, zahlreiche niedergelassene Ärzte und Apotheken schnell erreichbar

Details

  • Art und Umfang:
    Generalsanierung (Denkmalschutz)
  • Wohnungen:
    -
  • Wohnungsgrößen:
    -
  • Ertragsbewertete Nutzfläche:
    -
  • Kalkulierte Mieten pro m²:
    -

Partner

wohninvest ist Spezialist für Bauherrenmodelle. Ausgwählte Zinshäuser werden saniert und bieten privaten Investoren maßgeschneiderte direkte Beteiligungen an besonderen Immobilienprojekten mit überdurchschnittlichem Wertsteigerungspotenzial unter Erhaltung historischer Gebäudesubstanz.
In Kooperation mit renommierten und bewährten Partnern bietet wohninvest privaten und institutionellen Investoren eine Rundumbetreuung bei der Projektabwicklung an. Erfahrene Experten aus dem Bereich Recht, Wirtschaft und Steuer sichern die optimale Strukturierung des Investments.

 

wohninvest http://www.wohninvest.at

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