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Aktuell befinden sich tolle Projekte in Vorbereitung. Von einer Zinshaussanierung in Innenstadtlage bis hin zu einem modernen Neubauprojekt.
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Ihr PERICON Team
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1120 Wien, Niederhofstraße 2 / Aßmayergasse 26 – Gründerzeithaus
Das um die Wende zum 20. Jahrhundert errichtete Zinshaus liegt im Herzen von Meidling in einer beliebten Wohngegend. Der 12. Bezirk liegt im Südwesten Wiens. Im Zuge einer Sockelsanierung soll eine umfassende Renovierung des Altbestandes und die Aufstockung durch einen Dachgeschoß-Ausbau auf zwei Ebenen mit Loggien oder Terrassen durchgeführt werden.
Lassen Sie sich beraten!
Vorteile
- Sicherheit durch persönliche Grundbucheintragung
- Förderung durch durch die Stadt Wien
- Beschleunigte Abschreibung (1/15 AfA für Bau- und Nebenkosten)
- Risikominimierung durch gemeinsame Vermietung (Mietenpool)
- Berechtigung zum Vorsteuerabzug auf Grund Unternehmereigenschaft
- Geringer Kapitaleinsatz bei Finanzierung
- Individuelle Finanzierungsgestaltung nach Fertigstellung des Projekts möglich
- Arbeitsfreies Zusatzeinkommen durch professionelles Immobilienmanagement
- Gute, gürtelnahe Lage in Wien
- Minimiertes Mietausfallswagnis durch Mietenpool
- Transparenz durch laufende Information
- Indexierte, wertgesicherte Mieterträge
- Professionelles Immobilienmanagement
- Aufgrund umfangreicher Dienstleistungspakete kein persönliches Engagement durch Investoren notwendig
Das Objekt
- Sockelsanierung
- Umfassende Renovierung des Altbestandes und die Aufstockung durch einen Dachgeschoß-Ausbau
- Freiflächen - Loggien oder Terrassen
- Alle bestandsfreien Wohnungen werden auf Kategorie A (nach MRG) angehoben
Lage
- Hohe Entwicklungsdynamik in den letzten Jahren
- Bevöklerungswachstum jährlich zwischen 4%-6%
- Die U4/U6 Station Längenfeldgasse und die U3 Station Niederhofstraße sind unmittelbarer Nähe.
- Zentral - unmittelbare Anbindung an öffentlichen Verkehr und Nähe zur Innenstadt
- Nahversorgung – in unmittelbarer Umgebung befinden sich die zahlreiche Nachversorger
Details
-
Art und Umfang:Sockelsanierung und Dachgeschoßausbau
-
Wohnungen:-
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Wohnungsgrößen:-
-
Ertragsbewertete Nutzfläche:ca. 1.800 m² (Basis Bebauungsstudie)
-
Kalkulierte Mieten pro m² für geförderte Flächen:-
Partner
Ganz nach dem Motto „Alles aus einer Hand“ haben die HMW Cornerstone GmbH, die IMAG Real Estate Consultancy, und die panCONSULT IMMOBILIENANALYSE GMBH verschiedenste Dienstleister rund um die Immobilienanlageklasse „Bauherrenmodell“ zusammengefasst. Oberstes Ziel ist es, mit einem kompetenten und homogenen Team nicht
nur umfassende Dienstleistungen für die Konzeptionierung und Abwicklung der betreuten Bauherrenmodelle anzubieten, sondern auch geeignete Investoren an den eigenen Investitionsmöglichkeiten partizipieren zu lassen.
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http://www.hmw-cornerstone.at |
Graz – Am Ring
Details
Wien – Modern-Living-Liesing
Graz – Modern-Living-Lend
Graz – Mitterstraße
Graz – Humboldtstraße 13
Wien – Projekt Favoriten 2020
Graz – Modern-Living-Eggenberg
Graz – Palais im Annenviertel
Graz – Ankerstraße 2 – BAUHERRENWOHNUNGEN
Graz – Volksgartenstraße 10
Wien – Sockelsanierung – Niederhofstraße 2
Graz – Bauherrenwohnungen – Mariatroster Strasse 212
Graz – Grazerfeldstraße 7
Wien – Bergsteiggasse 25
Graz – Harmsdorfgasse 44
Wien – Residenz Montleart
Wien – Bergsteiggasse 52
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Sie hätten gerne mehr Pension? Berechnen Sie Ihren persönlichen Vorteil, den Sie durch eine Firmenpension im Vergleich zu einer privaten Vorsorge erreichen könnten.
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Gesellschaftergeschäftsführer (12 Monatsgehälter)
Monatliches Bruttoeinkommen: € {{grossIncome | number : fractionSize}},–
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Altersvorsorge
Altersvorsorge
Vorteil kumuliert
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Gehaltserhöhung
Bei monatlich € {{bonuses.value.id | number : 0}},– (bzw. € {{(bonuses.value.id * 12) | number : 0}},– pro Jahr) mehr Aufwand für das Unternehmen erhalten Sie 14x € {{grossResultMonth}},- (bzw. € {{grossResult | number:0}},- pro Jahr) brutto. Davon bleiben Ihnen als Dienstnehmer 14x € {{nettResultMonth}},- (bzw. € {{nettResult | number:0}},- pro Jahr) netto.
Wenn Sie dieses Kapital in eine private Altersvorsorge investieren, erreichen Sie ca. € {{additionalPension | number:0}},- Zusatzpension (bzw. € {{additionalAPensionYear | number:0}},- pro Jahr).
Firmenpension
Wenn der gleiche Aufwand (monatlich € {{bonuses.value.id | number : 0}},- bzw. € {{(bonuses.value.id * 12) | number : 0}},– pro Jahr) in eine Firmenpension investiert wird, entsteht keine Abgaben- und Steuerbelastung in der Aktivzeit. Das ermöglicht eine Zusatzpension durch die Betriebliche Vorsorge von monatlich € {{overallResult1Month | number : 0}},- (bzw. € {{overallResult1Year | number : 0}},- pro Jahr) netto1.
Vorteil einer Firmenpension
- + € {{result1Year | number : 0}},- mehr Pension netto pro Jahr
- + € {{result5Year | number : 0}},- mehr Pension netto in Summe nach 5 Jahren
- + € {{result10Year | number : 0}},- mehr Pension netto in Summe nach 10 Jahren
- + € {{result20Year | number : 0}},- mehr Pension netto in Summe nach 20 Jahren
Hinweis:
Firmenpension vs. Private Vorsorge. Es handelt sich hier um beispielhafte Darstellungen zu Werbezwecken. Die Grundlagen dieses Rechners wurden von den BVNet-Partnern AKTUAR Versicherungsmathematik und PERICON in Kooperation entwickelt. Hier wird ein vereinfachtes Ergebnis gezeigt. Bei einer detaillierten Berechnung können alle wesentlichen Rechnungsgrundlagen auf Ihre persönliche Situation zugeschnitten werden. Bei allen angeführten Zahlen handelt es sich um unverbindliche Hochrechnungen. Für mögliche Eingabefehler oder Datenbankfehler wird keine Haftung übernommen.
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Nehmen sie mit uns Kontakt auf – wir erläutern Ihnen gerne die Hintergründe zu dieser Vergleichsrechnung und bieten Ihnen die Möglichkeit einer detaillierte Berechnung zu erstellen, die alle wesentlichen Parameter berücksichtigt.
Disclaimer:
Dieser Online-Rechner wurde nur für potentielle Interessenten an einer Betrieblichen Altersvorsorge-Lösung erstellt und ist lediglich eine werbliche Aussage und kein Angebot bzw. auch keine Empfehlung zum Abschluss einer Versicherung oder zum Kauf von Wertpapieren. Der Rechner kann in weiterer Folge auch nicht als Grundlage einer Anlageentscheidung dienen. Die Benutzung dieses Online-Rechners ersetzt daher keine persönliche Beratung, die auf Anfrage erhältlich ist. Dieser Online-Rechner berücksichtigt die persönlichen Verhältnisse oder individuellen Bedürfnisse des potentiellen Interessenten nicht und ersetzt daher keine Beratung. Weiteres gibt dieser Rechner keine individuell abgestimmten Angaben über die steuerrechtlichen Konsequenzen einer möglichen Betrieblichen Altersvorsorge-Lösung auf individueller Ebene des Interessenten. Es wird empfohlen, einen (Steuer-)Rechts- bzw. Veranlagungsexperten zu kontaktieren. PERICON unterstützt gerne im Zugang zu entsprechenden Spezialisten aus dem BVNet-Netzwerk. Für die Genauigkeit, Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der in dieser Ergebnisdarstellung enthaltenen Informationen wird nicht garantiert. Ebenfalls wird keine Haftung für Ansprüche, die auf fehlerhaften und/oder lückenhaften Informationen dieser Berechnung/Ergebnisdarstellung beruhen, übernommen. Die teilweise oder gänzliche Vervielfältigung (Printform oder elektronische Kopien) dieser Ergebnisdarstellung ist ohne vorherige schriftliche Zustimmung nicht erlaubt. Das Aushändigen dieser Ergebnisdarstellung verpflichtet nicht zum Abschluss eines Geschäftes. Durch die Nutzung des Rechners entsteht zwischen dem Nutzer und PERICON auch kein Auftragsverhältnis.
1 Annahme Grenzsteuersatz in Pension: 35%
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