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Aktuell befinden sich tolle Projekte in Vorbereitung. Von einer Zinshaussanierung  in Innenstadtlage bis hin zu einem modernen Neubauprojekt.

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Ihr PERICON Team

Verkauft

1120 Wien, Niederhofstraße 2 / Aßmayergasse 26 – Gründerzeithaus

Das um die Wende zum 20. Jahrhundert errichtete Zinshaus liegt im Herzen von Meidling in einer beliebten Wohngegend. Der 12. Bezirk liegt im Südwesten Wiens. Im Zuge einer Sockelsanierung soll eine umfassende Renovierung des Altbestandes und die Aufstockung durch einen Dachgeschoß-Ausbau auf zwei Ebenen mit Loggien oder Terrassen durchgeführt werden.

Lassen Sie sich beraten!

Sie hätten gerne in dieses oder ein ähnliches Projekt investiert? Nehmen Sie mit uns Kontakt auf - wir informieren Sie gerne über unser aktuelles Angebot!
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Vorteile

    • Sicherheit durch persönliche Grundbucheintragung
    • Förderung durch durch die Stadt Wien
    • Beschleunigte Abschreibung (1/15 AfA für Bau- und Nebenkosten)
    • Risikominimierung durch gemeinsame Vermietung (Mietenpool)
    • Berechtigung zum Vorsteuerabzug auf Grund Unternehmereigenschaft
    • Geringer Kapitaleinsatz bei Finanzierung
    • Individuelle Finanzierungsgestaltung nach Fertigstellung des Projekts möglich
    • Arbeitsfreies Zusatzeinkommen durch professionelles Immobilienmanagement
    • Gute, gürtelnahe Lage in Wien
    • Minimiertes Mietausfallswagnis durch Mietenpool
    • Transparenz durch laufende Information
    • Indexierte, wertgesicherte Mieterträge
    • Professionelles Immobilienmanagement
    • Aufgrund umfangreicher Dienstleistungspakete kein persönliches Engagement durch Investoren notwendig

Das Objekt

  • Sockelsanierung
  • Umfassende Renovierung des Altbestandes und die Aufstockung durch einen Dachgeschoß-Ausbau
  • Freiflächen - Loggien oder Terrassen
  • Alle bestandsfreien Wohnungen werden auf Kategorie A (nach MRG) angehoben

Lage

  • Hohe Entwicklungsdynamik in den letzten Jahren
  • Bevöklerungswachstum jährlich zwischen 4%-6%
  • Die U4/U6 Station Längenfeldgasse und die U3 Station Niederhofstraße sind unmittelbarer Nähe.
  • Zentral - unmittelbare Anbindung an öffentlichen Verkehr und Nähe zur Innenstadt
  • Nahversorgung – in unmittelbarer Umgebung befinden sich die zahlreiche Nachversorger

Details

  • Art und Umfang:
    Sockelsanierung und Dachgeschoßausbau
  • Wohnungen:
    -
  • Wohnungsgrößen:
    -
  • Ertragsbewertete Nutzfläche:
    ca. 1.800 m² (Basis Bebauungsstudie)
  • Kalkulierte Mieten pro m² für geförderte Flächen:
    -

Partner

Ganz nach dem Motto „Alles aus einer Hand“ haben die HMW Cornerstone GmbH, die IMAG Real Estate Consultancy, und die panCONSULT IMMOBILIENANALYSE GMBH verschiedenste Dienstleister rund um die Immobilienanlageklasse „Bauherrenmodell“ zusammengefasst. Oberstes Ziel ist es, mit einem kompetenten und homogenen Team nicht
nur umfassende Dienstleistungen für die Konzeptionierung und Abwicklung der betreuten Bauherrenmodelle anzubieten, sondern auch geeignete Investoren an den eigenen Investitionsmöglichkeiten partizipieren zu lassen.

 

http://www.hmw-cornerstone.at

 

 

Graz – Am Ring

Bauherrenmodell | Top Lage | Assanierung - Abbruch/Neubau | 1/15tel AfA und Förderung des Landes Steiermark

Details

Wien – Modern-Living-Liesing

Bauherrenmodell | Assanierung - Abbruch/Neubau | 15tel Afa und Landesdarlehen möglich

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Graz – Modern-Living-Lend

Bauherrenmodell | Assanierung - Abbruch/Neubau | 15tel Afa und Förderung des Landes Steiermark möglich

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Graz – Mitterstraße

Bauherrenmodell in Graz - Bezirk Puntigam; gute Vermietungslage; 1/15tel AfA und Förderung (umfassende Sanierung) des Landes Steiermark

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Graz – Humboldtstraße 13

Bauherrenmodell in Graz - Zentrum - Bezirk Geidorf, exklusives Gründerzeithaus - Dachgeschoßausbau; 1/15tel AfA und Förderung des Landes Steiermark

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Wien – Projekt Favoriten 2020

Bauherrenmodell | Totalsanierung/Sockelsanierung | 15tel Afa und Landesdarlehen möglich

Details

Graz – Modern-Living-Eggenberg

Bauherrenmodell | Assanierung - Abbruch/Neubau | 15tel Afa und Förderung des Landes Steiermark möglich

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Graz – Palais im Annenviertel

Graz - Zentrum, exklusives Gründerzeithaus - Eckpalais; Dachgeschoßausbau; 1/15tel Afa und Förderung des Landes Steiermark

Details

Graz – Ankerstraße 2 – BAUHERRENWOHNUNGEN

"Bauherrenwohnung" - Bauherrenmodell mit Wohnungszuordnung (Wohnungseigentum); Abbruch-/Nebau-Projekt, 1/15tel Afa und Landesförderung (Assanierung)

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Graz – Volksgartenstraße 10

Graz - Zentrum, exklusives Gründerzeithaus; Dachgeschoßausbau; 1/15tel Afa und Förderung des Landes Steiermark

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Wien – Sockelsanierung – Niederhofstraße 2

Gründerzeithaus mit Dachgeschoßausbau - steueroptimiertes und gefördertes Investment; 1/15tel Afa und Förderung der Stadt Wien

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Graz – Bauherrenwohnungen – Mariatroster Strasse 212

Gute Lage in Graz-Mariatrost, Bauherrenwohnungen - steueroptimiertes und gefördertes Investment mit Wohungseigentum; 1/15tel Afa und Landesförderung

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Graz – Grazerfeldstraße 7

"Bauherrenwohnung" - Bauherrenmodell mit Wohnungszuteilung; Abbruch-/Nebau-Projekt, 1/15tel Afa und Landesförderung (Assanierung)

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Wien – Bergsteiggasse 25

Investoren-Projekt - klassisches Wiener Gründerzeithaus, Generalsanierung und Dachgeschoßausbau, 1/15tel Afa und Förderung der Stadt Wien

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Graz – Harmsdorfgasse 44

Bauherrenmodell - Assanierung - BK Immo Vorsorge GmbH; Abbruch/Nebau-Projekt, 1/15tel Afa und Förderung des Landes Steiermark

Details

Wien – Residenz Montleart

Investoren-Projekt - geschichtsträchtiges, denkmalgeschütztes Anwesen, Generalsanierung mit Dachbodenausbau, Förderung der Stadt Wien, 1/15tel AfA

Details

Wien – Bergsteiggasse 52

Investoren-Projekt - klassisches Wiener Zinshaus, Generalsanierung mit Dachbodenausbau, Förderung der Stadt Wien, 1/15tel AfA

Details

Bildergalerie

Visualisierung | Bauherrenmodell | HMW | Niederhoferstrasse 2
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Altbestand | Bauherrenmodell | HMW | Niederhoferstrasse 2
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Lage | Bauherrenmodell | HMW | Niederhoferstrasse 2
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