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JETZT ANMELDEN: Immo-Investment-Talk | 20.11.2019

PERICON – TPA – Immo-Investment-Talk am 20.11.2019

Thema: Die BAUHERRENWOHNUNG – steuerliche und rechtlich Aspekte zum Bauherrenmodell mit Wohnungseigentum

TPA und PERICON laden Sie ein, gemeinsam hinter die fachlichen Kulissen aktueller Modelle im Bereich der Immobilien-Vorsorge zu blicken. Immobilien sind seit Jahrhunderten eine beständige und sehr sichere Veranlagungsform. Die Option der Investition in Immobilien ist grundsätzlich vielen bekannt, aber nur wenige wissen, wie das tatsächlich effizient und nachhaltig funktionieren kann.

Ist eine Wohnung „die“ ideale Lösung für die Altersvorsorge?
Welche Rendite ist letztlich unterm Strich zu erwarten?
Sind Bauherrenmodelle ein Relikt der Vergangenheit oder noch immer attraktiv?
Worauf ist zu achten bei der Auswahl und Beurteilung von Projekten?
Welche Projekte sind derzeit interessant?

Solche und weitere Fragen werden wir Ihnen an diesem Abend gerne beantworten.

Anmeldung erforderlich – geschlossene Veranstaltung.

Mehr Informationen
noch Wohnungen frei

Wien – Süssenbrunner Strasse 11

Süssenbrunner Strasse 11, 1220 Wien

In der Süssenbrunner Strasse entstehen rund 55 Anleger- und Eigentumswohnungen.

Die Liegenschaft liegt im 22. Wiener Gemeindebezirk Wien-Donaustadt unweit vom Badeteich Hirschstetten und den Blumengärten. Besonders hervorzuheben ist die Infrastruktur: Neben unzähligen Bus- und Straßenbahnlinien bedienen U-Bahnlinien und zwei S-Bahnstrecken den Bezirk und sichern so eine rasche Anbindung an den Rest der Stadt.

Lage und Umfeld

Als größter Wiener Gemeindebezirk bietet die Donaustadt ein riesiges Potenzial für Anleger. Einerseits durch seine angrenzende Lage an der Donau und andererseits durch seine Nähe zum Erholungsgebiet Lobau. Der Bezirk ist insgesamt eine grüne Oase für die Wiener Bevölkerung und zudem ein moderner Standort unweit der Innenstadt Wiens.

Der Gemeindebezirk ist weit über die Grenzen der österreichischen Bundeshauptstadt hinaus für sein modernes Zentrum bekannt. Berühmte Gebäude wie die UNO-City oder das höchste Gebäude Österreichs, der DC-Tower mit einer Höhe von 250 Metern, befinden sich in der Donaustadt und verleihen dem Standort einen internationalen und modernen Charakter. Auf der anderen Seite bietet der 22. Wiener Gemeindebezirk Vorzüge des Wohnens im Grünen mit vielen Freizeit- und Erholungsflächen. Ob Arbeiten oder Wohnen – die perfekte Infrastruktur mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung prägt die besondere Entwicklung dieses Stadtteils und macht die Donaustadt zu dem Bezirk mit dem höchsten Wachstum Wiens.

Vorteile Lage Objekt

Vorteile

    • ideale Infrastruktur - Einkaufsmärkte, U-Bahn- und S-Bahnlinien, Ärzte, etc.
    • Mieter-Potential - größter Wiener Gemeindebezirk
    • Verkehrsanbindung - öffentlicher Verkehr (U-Bahn, S-Bahn, Strassenbahnen, Buslinien), Autobahn, Bahnhof
    • ideale Grundrisse für Vermietung
    • Sicherheit durch persönliche Grundbucheintragung
    • Berechtigung zum Vorsteuerabzug
    • Individuelle Finanzierungsgestaltung
    • Rund-um-Sorglospaket - Vermietung und Verwaltung inklusive
    • kostenlose Erstvermietungsgarantie inklusive

Objekt

  • Neubau
  • kostenlose Erstvermietungsgarantie inklusive
  • 55 Anleger-/Eigentumswohnungen zwischen 1 bis 3-Zimmer-Wohnungen
  • Baustart: in Kürze
  • Fertigstellung: Ende 2019/Anfang 2020

Lage

  • Wien - Bundeshauptstadt von Österreich mit knapp 1.900.000 Einwohner
  • Bezirk Donaustadt - starkes Wachstum - bereits >187.000 Einwohner
  • Anschluss an 4 Zuglinien (davon 2 U-Bahnlinien)

Details

  • Art und Umfang:
    Neubau-Wohnungen für Eigennutzer & Anleger
  • Wohnungen:
    55
  • Wohnungsgrößen:
    31,36 m² bis 67,09 m² (ideale Grundrisse für Vermietung)
  • Mietzinsregulierung:
    NEIN - freie Vermietung
  • Kalkulierte Mieten pro m²:
    EUR 8,30 bis 11,65 / m² netto (Hauptmietzins)
  • Zusatzmieten:
    Küche & Tiefgaragenplatz
  • Wohnbehilfe (Förderung) für Mieter möglich:
    -
  • Vermietungsservice inklusive:
    JA
  • Miet-Garantie:
    JA - Ertstvermietungsgarantie inklusive - weitere Garantien optional gegen Aufpreis
  • Mietenpool:
    NEIN

Partner

Das Projekt wird realisiert von der C&P Immobilien AG realisiert – dem Marktführer für Anlegerwohnungen am österreichischen Markt.

Logo-cp http://www.cp-ag.at

Bauherrenmodelle

Graz – Ankerstraße 2 – BAUHERRENWOHNUNGEN

"Bauherrenwohnung" - Bauherrenmodell mit Wohnungszuordnung (Wohnungseigentum); Abbruch-/Nebau-Projekt, 1/15tel Afa und Landesförderung (Assanierung)

Details

Graz – Volksgartenstraße 10

Graz - Zentrum, exklusives Gründerzeithaus; Dachgeschoßausbau; 1/15tel Afa und Förderung des Landes Steiermark

Details

Graz – Wohnen am Puls – Vinzengasse 75

Modernes Wohnen in Graz-Eggenberg - steueroptimiertes und gefördertes Investment; 1/15tel Afa und Förderung des Landes Steiermark

Details
Alle Bauherrenmodelle zeigen

Vorsorgewohnungen

Graz – QUARTIER4 – BT04

Vorsorgewohnungen - QUARTIER4 - Bauteil 04 - Wohnungen zwischen 33 und 61 m².

Details

Graz – Grazerfeldstraße 7 (Vorsorgewohnungen)

Kurz vor Fertigstellung - Vorsorge-/Anlegerwohnungen in ruhiger und schöner Wohngegend; 37 m² bis 81 m²

Details

Wien – Süssenbrunner Strasse 11

Vorsorgewohnungen - Wien, Süssenbrunner Strasse 11 - Wohnungen zwischen 31 und 67 m².

Details
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Direktinvestments

Wien – Koppstrasse 27-29

Wiener Zinshaus - Entwicklungsobjekt, Direkt-Betgeiligung, 7% p.a. Rendite auf 3 Jahre, 21% garantierter Ertrag am Ende der Laufzeit

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Wien – Kaiserstrasse 41

Investoren-Projekt - klassisches Wiener Gründerzeithaus, Top-Lage innerhalb des Gürtels, Entwicklungs- & Beteiligungsmodell, Zinshausentwicklung

Details

Wien – 10-Jahres-Zinshaus

Wiener Zinshaus - 10 Jahre Beteiligung, 2,8% p.a. (mindestens) garantierte Rendite, mindestens 30% garantierter Ertrag am Ende der Laufzeit

Details
Alle Direktinvestments zeigen

C&P Immobilien - Wien - Süssenbrunner Strasse 11
C&P Immobilien - Wien - Süssenbrunner Strasse 11
C&P Immobilien - Wien - Süssenbrunner Strasse 11
C&P Immobilien - Wien - Süssenbrunner Strasse 11
C&P Immobilien - Wien - Süssenbrunner Strasse 11
C&P Immobilien - Wien - Süssenbrunner Strasse 11
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