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Einladung zur Podiumsdiskussion 14.11.2018

Die neue Art der Geldanlage | Podiumsdiskussion – Investieren – ertragreich, liquide und mit Steuervorteil: Wie gelingt der Investment-Hattrick?

14.10.2018  | ab 18:30 Uhr
360° Sky Room
Styria Headoffice Gadollaplatz 1, 8010 Graz

Geht die Rally am österreichischen Immobilienmarkt noch weiter?
Welchen Stellenwert hat das Thema Steuern beim (Immobilien) Investment?
Warum ist der Gewinnfreibetrag für viele noch ein unbeschriebenes Blatt?

Darüber diskutieren hochkarätige Immobilienexperten, Steuerberater und Unternehmer unter der Moderation von Jakob Zirm,
Redakteur Economist „Die Presse“.

Mehr Informationen

Wien – Süssenbrunner Strasse 11

Süssenbrunner Strasse 11, 1220 Wien

In der Süssenbrunner Strasse entstehen rund 55 Anleger- und Eigentumswohnungen.

Die Liegenschaft liegt im 22. Wiener Gemeindebezirk Wien-Donaustadt unweit vom Badeteich Hirschstetten und den Blumengärten. Besonders hervorzuheben ist die Infrastruktur: Neben unzähligen Bus- und Straßenbahnlinien bedienen U-Bahnlinien und zwei S-Bahnstrecken den Bezirk und sichern so eine rasche Anbindung an den Rest der Stadt.

Lage und Umfeld

Als größter Wiener Gemeindebezirk bietet die Donaustadt ein riesiges Potenzial für Anleger. Einerseits durch seine angrenzende Lage an der Donau und andererseits durch seine Nähe zum Erholungsgebiet Lobau. Der Bezirk ist insgesamt eine grüne Oase für die Wiener Bevölkerung und zudem ein moderner Standort unweit der Innenstadt Wiens.

Der Gemeindebezirk ist weit über die Grenzen der österreichischen Bundeshauptstadt hinaus für sein modernes Zentrum bekannt. Berühmte Gebäude wie die UNO-City oder das höchste Gebäude Österreichs, der DC-Tower mit einer Höhe von 250 Metern, befinden sich in der Donaustadt und verleihen dem Standort einen internationalen und modernen Charakter. Auf der anderen Seite bietet der 22. Wiener Gemeindebezirk Vorzüge des Wohnens im Grünen mit vielen Freizeit- und Erholungsflächen. Ob Arbeiten oder Wohnen – die perfekte Infrastruktur mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung prägt die besondere Entwicklung dieses Stadtteils und macht die Donaustadt zu dem Bezirk mit dem höchsten Wachstum Wiens.

Vorteile Lage Objekt

Vorteile

    • ideale Infrastruktur - Einkaufsmärkte, U-Bahn- und S-Bahnlinien, Ärzte, etc.
    • Mieter-Potential - größter Wiener Gemeindebezirk
    • Verkehrsanbindung - öffentlicher Verkehr (U-Bahn, S-Bahn, Strassenbahnen, Buslinien), Autobahn, Bahnhof
    • ideale Grundrisse für Vermietung
    • Sicherheit durch persönliche Grundbucheintragung
    • Berechtigung zum Vorsteuerabzug
    • Individuelle Finanzierungsgestaltung
    • Rund-um-Sorglospaket - Vermietung und Verwaltung inklusive
    • kostenlose Erstvermietungsgarantie inklusive

Objekt

  • Neubau
  • kostenlose Erstvermietungsgarantie inklusive
  • 55 Anleger-/Eigentumswohnungen zwischen 1 bis 3-Zimmer-Wohnungen
  • Baustart: in Kürze
  • Fertigstellung: Ende 2019/Anfang 2020

Lage

  • Wien - Bundeshauptstadt von Österreich mit knapp 1.900.000 Einwohner
  • Bezirk Donaustadt - starkes Wachstum - bereits >187.000 Einwohner
  • Anschluss an 4 Zuglinien (davon 2 U-Bahnlinien)

Details

  • Art und Umfang:
    Neubau-Wohnungen für Eigennutzer & Anleger
  • Wohnungen:
    55
  • Wohnungsgrößen:
    31,36 m² bis 67,09 m² (ideale Grundrisse für Vermietung)
  • Mietzinsregulierung:
    NEIN - freie Vermietung
  • Kalkulierte Mieten pro m²:
    EUR 8,30 bis 11,65 / m² netto (Hauptmietzins)
  • Zusatzmieten:
    Küche & Tiefgaragenplatz
  • Wohnbehilfe (Förderung) für Mieter möglich:
    -
  • Vermietungsservice inklusive:
    JA
  • Miet-Garantie:
    JA - Ertstvermietungsgarantie inklusive - weitere Garantien optional gegen Aufpreis
  • Mietenpool:
    NEIN

Partner

Das Projekt wird realisiert von der C&P Immobilien AG realisiert – dem Marktführer für Anlegerwohnungen am österreichischen Markt.

Logo-cp http://www.cp-ag.at

Bauherrenmodelle

Graz – Bauherrenwohnungen – Mariatroster Strasse 212

Gute Lage in Graz-Mariatrost, Bauherrenwohnungen - steueroptimiertes und gefördertes Investment mit Wohungseigentum; 1/15tel Afa und Landesförderung

Details

Graz – Bauherrenwohungen – Steeggasse 3

Gute Lage in Graz-Geidorf, Bauherrenwohnungen - steueroptimiertes und gefördertes Investment mit Wohungseigentum; 1/15tel Afa und Landesförderung

Details

Graz – Studenten Wohnen – Moserhofgasse 19

Top-Lage neben Uni, Studentenwohnheim - steueroptimiertes und gefördertes Investment; 1/15tel Afa und Förderung des Landes Steiermark

Details
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Vorsorgewohnungen

Graz – Grazerfeldstraße 7 (Vorsorgewohnungen)

Kurz vor Fertigstellung - Vorsorge-/Anlegerwohnungen in ruhiger und schöner Wohngegend; 37 m² bis 81 m²

Details

Kalsdorf – Copacabana

Vorsorgewohnungen - Copacabana Lakeside Living (Bauteile 5-7) - 165 hochwertige Wohnungen zwischen 31 und 64 m².

Details

Graz – QUARTIER4 – BT03

Vorsorgewohnungen - QUARTIER4 - Bauteil 03 - 209 Wohnungen zwischen 33 und 82 m².

Details
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Direktinvestments

Wien – Koppstrasse 27-29

Wiener Zinshaus - Entwicklungsobjekt, Direkt-Betgeiligung, 7% p.a. Rendite auf 3 Jahre, 21% garantierter Ertrag am Ende der Laufzeit

Details

Wien – Kaiserstrasse 41

Investoren-Projekt - klassisches Wiener Gründerzeithaus, Top-Lage innerhalb des Gürtels, Entwicklungs- & Beteiligungsmodell, Zinshausentwicklung

Details

Wien – 10-Jahres-Zinshaus

Wiener Zinshaus - 10 Jahre Beteiligung, 2,8% p.a. (mindestens) garantierte Rendite, mindestens 30% garantierter Ertrag am Ende der Laufzeit

Details
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C&P Immobilien - Wien - Süssenbrunner Strasse 11
C&P Immobilien - Wien - Süssenbrunner Strasse 11
C&P Immobilien - Wien - Süssenbrunner Strasse 11
C&P Immobilien - Wien - Süssenbrunner Strasse 11
C&P Immobilien - Wien - Süssenbrunner Strasse 11
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