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NEU: zwei neue Exklusiv-Projekte in Top-Lagen

Sehr geehrte Damen und Herren!

Wir freuen uns, Ihnen zwei neue und exklusive Immobilieninvestments ankündigen zu dürfen, die nun bereits ab Sommer für Anleger/Investoren zur Verfügung stehen werden.

Bauherrenmodell – Humboldstraße 13 – umfassende Sanierung im Herzen von Graz

Dieses wunderschöne, historisch reizvolle Wohn- und Geschäftsgebäude wird saniert und revitalisiert. Durch den Ausbau des Dachgeschosses und die Sanierung von Bestandswohnungen sollen hochwertige Wohneinheiten in einer außerordentlich wertigen Lage entstehen.

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Bauherrenmodell „Modern Living Eggenberg“ –  Abbruch-/Neubau in Villenlage

In ruhiger aber doch zentraler Wohnlage in Graz Eggenberg soll ein Mietzinshaus mit moderner und ansprechender
Bauweise entstehen. Geplant ist die Inanspruchnahme der steirischen Landesförderung Assanierung.

>> weitere Informationen <<

Weitere Informationen zu diesen beiden, neuen Exklusiv-Projekten finden Sie in Kürze hier oder Sie kontaktieren uns einfach über Chat/Mail/Telefon.

mit freundlichen Grüßen

Ihr PERICON Team

EXKLUSIV

Graz – Humboldtstraße 13

Historisches Zinshaus in Grazer Villenviertel

Das dreigeschossige Gründerzeit-Zinshaus Humboldtstraße 13 zeugt vom exklusiven Wohngefühl vergangener Tage. Dieses reizvolle historische Wohngebäude soll umfassend saniert und mit einem Dachgeschossausbau in eine neue Wohnzukunft geführt werden. Charmante Freiflächen und die den Wohnungen zugeordneten Gärten öffnen den Blick in den ruhigen begrünten Innenhof der Blockrandverbauung, einen Ruhepol inmitten der Stadt. Besonderes Augenmerk wird im Rahmen des umfangreichen Bauvorhabens auf die sensible Renovierung des Altbestands bei gleichzeitiger Integration zeitgemäßer architektonischer Gestaltungsmittel gelegt. So sollen die historischen Architekturdetails ebenso erhalten bleiben wie das stilvolle Entree oder die gepflegten Fischgrät-Parkettböden. Für zeitgemäßen Wohnkomfort werden unter anderem hochwertige Einbauküchen und Badezimmer sorgen.

Die jeder Wohnung zugeordneten Kellerabteile schaffen großzügigen Stauraum; Parkplätze befinden sich in ausreichender Anzahl vor der Haustüre, wobei den Bewohnern der Grazer Innenstadt Ausnahme-Parkgenehmigungen erteilt werden.

Sie haben Fragen zu diesem exklusiven Top-Lage Projekt oder wünschen einen unverbindlichen Termin?

Nehmen Sie mit uns Kontakt auf, oder hinterlassen Sie uns eine Nachricht - wir freuen uns sehr und melden uns umgehend bei Ihnen.
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Sanierungsvorhaben & Potenzial

Auch wenn bereits der Altbestand dieses charmanten Gründerzeit-Zinshauses hinsichtlich Substanz, Architektur und Zustand der Wohneinheiten überzeugt, hat das gegenständliche Investoren-Projekt im ersten Schritt einen Ausbau des Dachgeschosses sowie die Teilung einer Wohnung im ersten Obergeschoss in zwei kleinere Einheiten und eine damit einhergehende Sanierung zum Ziel. Die auf diese Weise neu geschaffenen Wohneinheiten lassen dank ihrer hochwertigen Ausführung einen überdurchschnittlich hohen Vermietungsgrad erwarten.

Generell setzt das geplante umfangreiche Sanierungsvorhaben entsprechend der WESIAK-Unternehmensphilosophie auf die Erhaltung wertvoller Bausubstanz bei zeitgleicher Ausnutzung moderner architektonischer Möglichkeiten in Verbindung mit einer hochwertigen, modernsten Wohnanforderungen entsprechenden Ausstattung.

Aufgrund der geltenden Förderrichtlinien darf die Vermietung während der Förderungslaufzeit von 15 Jahren nur zu einem gedeckelten Mietzins erfolgen, zusätzlich wird vom Land Steiermark ein Annuitätenzuschuss gewährt.

Das Projekt Humboldtstraße 13 bietet ein erhebliches Maß an Sicherheit und ein großes Potenzial für eine langfristige und nachhaltige Vermietung zu einem attraktiven Preis-/Leistungsverhältnis.

Vorteile Lage Details

Vorteile

    • Sicherheit durch Investition in den Sachwert Immobilie
    • Förderung durch das Land Steiermark – nicht rückzahlbare Annuitätenzuschüsse über 15 Jahre
    • Beschleunigte Abschreibung (1/15 AfA für Sanierungs- und Nebenkosten)
    • Risikominimierung durch gemeinsame Vermietung (Mietenpool)
    • Vorsteuerabzug
    • Individuelle Finanzierungsgestaltung
    • vereinfachte Vermögensweitergabe durch Share Deal
    • Arbeitsfreies Zusatzeinkommen durch professionelles Immobilienmanagement
    • Nachhaltige Vermietung durch optimale Lage
    • Leistbares und hochwertiges Wohnen in Innenstadtlage
    • Transparenz durch laufende Information
    • Indexierte, wertgesicherte Mieterträge
    • Professionelles und erfahrenes Immobilienmanagement durch die WESIAK Group
    • Aufgrund umfangreicher Dienstleistungspakete kein persönliches Engagement durch Investoren notwendig

Gründerzeithaus / Eckpalais

  • Historisches und repräsentatives Gründerzeit-Zinshaus
  • vermietete Bestandswohnungen, Sanierungsflächen und Dachgeschoßausbau
  • hohe Raumhöhen, wunderschöne Flügeltüren und hochwertige Kastenfenster
  • Balkone
  • großer und grüner Innenhof

Lage

  • Graz - zweitgrößte Stadt Österreichs mit knapp 280.000 Einwohner
  • Hohes Entwicklungspotential durch Bevölkerungswachstum und Zuzug - bis 2050 geschätzt 350.000 Einwohner
  • öffentlicher Verkehr (Bus & Straßenbahn) und Ärzte im direkten Umfeld fußläufig erreichbar
  • zentrale Lage im innerstädtischen Bereich von Graz
  • Nahversorgung – in unmittelbarer Umgebung befinden sich die Grazer Innenstadt und Einkaufszentren

Details

  • Art und Umfang:
    Sanierung und Ausbau des Altgebäudes (geplant)
  • Wohnungen:
    -
  • Wohnungsgrößen:
    -
  • Ertragsbewertete Nutzfläche:
    -
  • Kalkulierte Mieten pro m² für geförderte Flächen:
    -
  • Kalkulierte Mieten pro m² für ungeförderte Flächen und der Gewerbeeinheit:
    -
  • Kalkulierte Mieten pro m² für Geschäftsflächen:
    -

Partner

Der Name Wesiak steht seit über 35 Jahren für professionelle Immobiliendienstleistungen. Seit 1994 deckt die Wesiak Group die gesamte Wertschöpfungskette von der Entwicklung, über die Vermietung und die Verwaltung von Immobilien ab. Insbesondere mit der Abwicklung von Bauherrenmodellen hat sich die Unternehmensgruppe einen anerkannten Namen in der Branche gemacht. Mit mehr als 137 Projekten und einer Investitionssumme von rund einer 1/2 Milliarde Euro ist die WESIAK Group heute der größte Althaussanierer der Steiermark.

Logo WESIAK https://www.wesiak.com/

 

 

Graz – Humboldtstraße 13

Bauherrenmodell in Graz - Zentrum - Bezirk Geidorf, exklusives Gründerzeithaus - Dachgeschoßausbau; 1/15tel AfA und Förderung des Landes Steiermark

Details

Graz – Modern-Living-Eggenberg

Bauherrenmodell | Assanierung - Abbruch/Neubau | 15tel Afa und Förderung des Landes Steiermark möglich

Details

Graz – Palais im Annenviertel

Graz - Zentrum, exklusives Gründerzeithaus - Eckpalais; Dachgeschoßausbau; 1/15tel Afa und Förderung des Landes Steiermark

Details

Graz – Ankerstraße 2 – BAUHERRENWOHNUNGEN

"Bauherrenwohnung" - Bauherrenmodell mit Wohnungszuordnung (Wohnungseigentum); Abbruch-/Nebau-Projekt, 1/15tel Afa und Landesförderung (Assanierung)

Details

Graz – Volksgartenstraße 10

Graz - Zentrum, exklusives Gründerzeithaus; Dachgeschoßausbau; 1/15tel Afa und Förderung des Landes Steiermark

Details

Wien – Sockelsanierung – Niederhofstraße 2

Gründerzeithaus mit Dachgeschoßausbau - steueroptimiertes und gefördertes Investment; 1/15tel Afa und Förderung der Stadt Wien

Details

Graz – Bauherrenwohnungen – Mariatroster Strasse 212

Gute Lage in Graz-Mariatrost, Bauherrenwohnungen - steueroptimiertes und gefördertes Investment mit Wohungseigentum; 1/15tel Afa und Landesförderung

Details

Graz – Grazerfeldstraße 7

"Bauherrenwohnung" - Bauherrenmodell mit Wohnungszuteilung; Abbruch-/Nebau-Projekt, 1/15tel Afa und Landesförderung (Assanierung)

Details

Wien – Bergsteiggasse 25

Investoren-Projekt - klassisches Wiener Gründerzeithaus, Generalsanierung und Dachgeschoßausbau, 1/15tel Afa und Förderung der Stadt Wien

Details

Graz – Harmsdorfgasse 44

Bauherrenmodell - Assanierung - BK Immo Vorsorge GmbH; Abbruch/Nebau-Projekt, 1/15tel Afa und Förderung des Landes Steiermark

Details

Wien – Residenz Montleart

Investoren-Projekt - geschichtsträchtiges, denkmalgeschütztes Anwesen, Generalsanierung mit Dachbodenausbau, Förderung der Stadt Wien, 1/15tel AfA

Details

Wien – Bergsteiggasse 52

Investoren-Projekt - klassisches Wiener Zinshaus, Generalsanierung mit Dachbodenausbau, Förderung der Stadt Wien, 1/15tel AfA

Details

Aussenansicht, Projekt Humboldstraße 13, Bauherrenmodell, Graz, PERICON EXKLUSIV
Aussenansicht, Projekt Humboldstraße 13, Bauherrenmodell, Graz, PERICON EXKLUSIV
Eingangsbereich, Projekt Humboldstraße 13, Bauherrenmodell, Graz, PERICON EXKLUSIV
Eingangsbereich, Projekt Humboldstraße 13, Bauherrenmodell, Graz, PERICON EXKLUSIV
Aussicht Balkon, Projekt Humboldstraße 13, Bauherrenmodell, Graz, PERICON EXKLUSIV
Aussicht Balkon, Projekt Humboldstraße 13, Bauherrenmodell, Graz, PERICON EXKLUSIV
Innenhof, Projekt Humboldstraße 13, Bauherrenmodell, Graz, PERICON EXKLUSIV
Innenhof, Projekt Humboldstraße 13, Bauherrenmodell, Graz, PERICON EXKLUSIV
Keller, Projekt Humboldstraße 13, Bauherrenmodell, Graz, PERICON EXKLUSIV
Keller, Projekt Humboldstraße 13, Bauherrenmodell, Graz, PERICON EXKLUSIV
Statue, Projekt Humboldstraße 13, Bauherrenmodell, Graz, PERICON EXKLUSIV
Statue, Projekt Humboldstraße 13, Bauherrenmodell, Graz, PERICON EXKLUSIV
Wohnen, Projekt Humboldstraße 13, Bauherrenmodell, Graz, PERICON EXKLUSIV
Wohnen, Projekt Humboldstraße 13, Bauherrenmodell, Graz, PERICON EXKLUSIV
Wohnen Gang, Projekt Humboldstraße 13, Bauherrenmodell, Graz, PERICON EXKLUSIV
Wohnen Gang, Projekt Humboldstraße 13, Bauherrenmodell, Graz, PERICON EXKLUSIV
Aussenansicht 2, Projekt Humboldstraße 13, Bauherrenmodell, Graz, PERICON EXKLUSIV
Aussenansicht 2, Projekt Humboldstraße 13, Bauherrenmodell, Graz, PERICON EXKLUSIV
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