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Aktuell befinden sich tolle Projekte in Vorbereitung. Von einer Zinshaussanierung in Innenstadtlage bis hin zu einem modernen Neubauprojekt.
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Mit freundlichen Grüßen
Ihr PERICON Team
8020 Graz, Heinrich-Heine-Straße 46
In ruhiger aber doch zentraler Wohnlage in Graz Eggenberg wird ein Mietzinshaus mit moderner und ansprechender Bauweise entstehen. Für dieses Projekt ist die Inanspruchnahme der steirischen Landesförderung Assanierung geplant. Die Liegenschaft liegt ruhig und doch gut öffentlich angebunden im beliebten Bezirk Eggenberg nahe zur FH JOANNEUM – fußläufig erreichbar in 5-7 Minuten. Eingebettet in ein wohnwertes Villenviertel überzeugt der Standort auch durch eine gute Infrastruktur wie Nahversorger, Ärzte und Erholungsgebiete in unmittelbarer Nähe.
Lassen Sie sich beraten!
Vorteile
- Beteiligungsmodell (KG-Anteile/Firmenbuch)
- Sicherheit und Wertsicherung durch langfristige Veranlagung in Wohnimmobilien
- Moderner und effizienter Neubau
- Förderung durch das Land Steiermark – nicht rückzahlbare Annuitätenzuschüsse über 10 Jahre (geplant)
- Sanierungsdarlehen (Bankdarlehen) mit einer Laufzeit von 10 Jahren und Annuitätenzuschüssen
- Beschleunigte Abschreibung (1/15 AfA) möglich
- Vorsteuerabzug
- ruhige und doch zentrale Lage
- Professionelles Immobilienmanagement
- Optimale Vermietbarkeit durch günstige Mieten (Obergrenze Richtwertmietzins)
- Risikominimierung durch gemeinsame Vermietung (Mietenpool)
- Arbeitsfreies Zusatzeinkommen durch professionelles Immobilienmanagement
- Indexierte, wertgesicherte Mieterträge
- Transparenz durch laufende Information
- niedrige Betriebskosten durch energieeffiziente Bauweise
- Leistbares und hochwertiges Wohnen in guter Grazer Stadtlage
Lage
- Graz - zweitgrößte Stadt Österreichs mit knapp 290.000 Einwohner
- Graz - bis 2050 prognostiziertes Bevölkerungswachstum von 20%
- Graz - Universitätsstadt mit mehr als 50.000 Studenten
- zentral und doch ruhig gelegen in der Villengegend von Graz-Eggenberg
- FH JOANNEUM fußläufig in 5 Minuten erreichbar
- Nahversorger, öffentlicher Verkehr und Ärzte im direkten Umfeld
Details
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Art und Umfang:Abbruch und Neubau
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Wohnungen:15-20
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Wohnungsgrößen:1-3 Zimmer-Wohnungen
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Ertragsbewertete Nutzfläche:ca. 1.000 m²
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Kalkulierte Mieten pro m²:-
Partner
IMVEA Immobilien GmbH
Die IMVEA Immobilien GmbH ist spezialisiert auf die Projektentwicklung von Revitalisierungsprojekten, Neubauten und Zinshäuser am Grazer Markt.
Graz – Am Ring
Wien – Modern-Living-Liesing
Graz – Modern-Living-Lend
Graz – Mitterstraße
Graz – Humboldtstraße 13
Wien – Projekt Favoriten 2020
Graz – Modern-Living-Eggenberg
Graz – Palais im Annenviertel
Graz – Ankerstraße 2 – BAUHERRENWOHNUNGEN
Graz – Volksgartenstraße 10
Wien – Sockelsanierung – Niederhofstraße 2
Graz – Bauherrenwohnungen – Mariatroster Strasse 212
Graz – Grazerfeldstraße 7
Wien – Bergsteiggasse 25
Graz – Harmsdorfgasse 44
Wien – Residenz Montleart
Wien – Bergsteiggasse 52
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