Neues Studentenheim am Grazer Glacis

Das denkmalgeschütze "Grünangerhaus" am Glacis soll saniert und zum Studentenheim umgebaut werden. Die Kleine Zeitung berichtet.

– redaktioneller Beitrag, Ausgabe vom 01.11.2022

Neues Studentenheim im Grazer Uni-Viertel

27 Wohnungen mit insgesamt 66 Betten werden im Zuge einer "umfassenden Sanierung" in der Glacisstraße 43 geschaffen – Ein neues Studentenheim direkt im Uni-Viertel am Grazer Stadtpark. Das unter Denkmalsschutz stehende Gebäude wird dabei nachhaltig und sensibel saniert, sodass das äußere Erscheinungsbild straßenseitig erhalten bleiben kann. Das Innere des Hauses wird für den Betrieb als Studentenwohnheim entsprechend adaptiert. Dabei erfolgt ein Dachgeschossausbau mit zwei weiteren Stockwerken sowie ein moderner Liftanbau. Hofseitig werden neue Freiflächen in Form von Balkonen geschaffen. Parkplätze werden reduziert, damit neue Grünflächen entstehen können. Definitiv ein zukünftiger Wohlfühlort für StudentInnen.

Den gesamten Artikel zum Nachlesen Sie hier.

Student Housing – eine gefragte Investmentstrategie

Gerade in diesen Zeiten finden Studenten kaum mehr passenden und leistbaren Wohnraum. Zudem gibt es zu wenige öffentliche bzw. geförderte Studentenwohnheime. Der Markt für Studentenwohnungen entwickelt sich immer mehr zu einer relevanten Anlageklasse, die im Vergleich zum herkömmlichen Wohnen einen deutlichen Renditevorteil erlaubt.

Gemeinsam mit den beiden erfahrenen Entwicklern WESIAK Group und quantensprung bringen wir mit diesem Studentenheim ein ganz besonderes Bauherrenmodel auf den Markt. Zukünftige Investoren können sich dabei sowohl auf steuerliche Vorteile im Rahmen des Bauherrenmodells als auch auf stabile Erträge durch einen langfristigem Generalmieter für das Studentenheim freuen. Durch die beschleunigte Abschreibung der Baukosten kommt es bei Investoren mit höheren Einkommen zu steuerlichen Ersparnissen. Eine Beteiligung ist bei diesem exklusiven und einzigartigen Investment bereits ab 1% Anteil (ca. 85 TEUR Eigenmittel verteilt auf die ersten 4 Jahre) möglich.

Wenn Sie gerne detaillierte Infos zu diesem Projekt möchten, kontaktieren Sie uns gerne.